โครงสร้างประชากรของไทยเริ่มเปลี่ยนแปลงมานานกว่า 20 ปีแล้ว ภายหลังการเข้าสู่สังคมสมัยใหม่ได้สร้างแนวคิดให้ผู้คนนิยมมีลูกน้อยลง โดยเฉลี่ยครอบครัวละ 1-2 คนเท่านั้น เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจและทรัพยากรที่มีอยู่อย่างจำกัดในยุคปัจจุบัน ในขณะที่จำนวนคนรุ่นพ่อแม่หรือที่เรียกว่าคนรุ่น Baby Boomer ที่เกิดราวปี ค.ศ. 1946-1964 ช่วงหลังสงครามโลกครั้งที่ 2 ซึ่งมีอยู่จำนวนหลายล้านคนในสังคมไทยเริ่มแก่ตัวลง
จากการสำรวจพบว่า ในปี พ.ศ. 2548 ประชากรที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไป มีจำนวน 12% ของจำนวนประชากรทั้งหมด นับว่าเป็นจุดเริ่มในการเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุของประเทศไทย (Aged Society) ก่อนที่จะมีจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ จนกระทั่งในปี พ.ศ. 2560 จากข้อมูลการสำรวจประชากรไทยพบว่า มีผู้สูงอายุมีจำนวน 11.3 ล้านคน หรือราว 16.7% ของจำนวนประชากรทั้งหมด โดยสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) คาดการณ์ว่าประเทศไทยจะเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างสมบูรณ์ ภายในปี พ.ศ. 2564 ดังนั้นการรับมือกับการก้าวเข้าสู่สังคมสูงอายุในสังคมจึงเป็นเรื่องที่ต้องเรียนรู้ไปพร้อมๆ กันทุกภาคส่วน ไม่ว่าจะเป็นรัฐ องค์กรธุรกิจ และประชาชน
>>>เจาะลึกแนวโน้มที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ จากรายงาน DDproperty Property Index
ที่อยู่อาศัย ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยหลักสำคัญของชีวิตของผู้ที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษอย่างผู้สูงอายุ ซึ่งจำเป็นต้องมีฟังก์ชั่นที่สามารถตอบโจทย์การใช้งานของผู้ที่มีข้อจำกัดทางร่างกายได้อย่างเหมาะสม เช่น การออกแบบภายในห้องที่คำนึงถึงความเหมาะสมและปลอดภัย ติดตั้งอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ควบคุมสั่งการด้วยเสียงหรือการสัมผัส เพื่อช่วยให้การใช้งานอุปกรณ์นั้นง่ายขึ้น และสามารถติดต่อเจ้าหน้าที่ได้ทันทีในเวลาเกิดเหตุฉุกเฉิน เป็นต้น
ไม่เพียงแต่ฟังก์ชั่นภายในบ้านเท่านั้นแต่ยังต้องครอบคลุมถึงพื้นที่ภายในโครงการ บริเวณส่วนกลางที่ต้องเปิดกว้าง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รองรับการทำกิจกรรมที่หลากหลายของผู้สูงอายุ เช่น สวนสาธารณะ ลานกิจกรรม ห้องอเนกประสงค์ ห้องออกกำลังกาย ห้องสวดมนต์ ทางสำหรับรถเข็น ห้องชมภาพยนตร์ ห้องนวดแผนไทย ร้านสะดวกซื้อ เป็นต้น เพื่อให้ผู้สูงอายุทำกิจกรรมยามว่างได้ในทุกวัน นอกจากนี้ยังต้องมีสถานที่รองรับเหตุฉุกเฉินที่อาจเกิดขึ้นได้กับผู้สูงอายุ ในรูปแบบของโรงพยาบาลหรือคลินิกรักษาโรค ช่วยสร้างความปลอดภัยและความมั่นใจแก่ตัวผู้สูงอายุและลูกหลานได้เป็นอย่างดี
>>>คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
เทรนด์ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุจึงถือเป็นประเด็นที่น่าจับตา และคาดว่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะใส่ใจประเด็น Universal Design มากขึ้น เพื่อนำเสนอที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบโจทย์ลูกค้าได้ทุกกลุ่ม โดยเฉพาะผู้สูงอายุที่ต้องการความช่วยเหลือเป็นพิเศษในการดำรงชีวิต เช่นเดียวกับโครงการ Jin Wellbeing County จากผู้พัฒนา Premiere Home Health Care ซึ่งได้รับรางวัล Best Senior Living Development จากงาน PropertyGuru Thailand Property Awards 2018 ซึ่งสะท้อนความใส่ใจของภาคธุรกิจในการพร้อมเป็นส่วนหนึ่งของการดูแลผู้สูงอายุ และช่วยผลักดันให้ประเทศไทยเตรียมความพร้อมในการก้าวเข้าสู่สังคมสูงอายุได้อย่างมีคุณภาพ
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
