รูปแบบของคอนโดฯ ในสไตล์ Loft และ Duplex ดูเหมือนจะเป็นที่สนใจในกลุ่มผู้ซื้ออย่างมาก เป็นเพราะการออกแบบให้สัมผัสได้ถึงความอบอุ่นประหนึ่งเหมือนอยู่บ้าน จึงทำให้เหล่าผู้พัฒนาอสังหาฯ พากันออกโครงการใหม่ที่มีห้องชุดเหล่านี้ให้ล้อใจผู้อยู่อาศัย แม้ว่าหลายคนจะเกิดความสงสัยต่อข้อแตกต่างของทั้งสองสไตล์ก็ตาม
ทำความรู้จักห้องชุดในคอนโดฯ ที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน
ปัจจุบันภาพของห้องชุดในคอนโดฯ ที่ถูกกล่าวขานเรื่องความแคบ อึดอัด ได้แปรเปลี่ยนไปจากอดีตอย่างมาก บรรดาผู้ประกอบการอสังหาฯ ต่างพากันใส่ไอเดียใหม่สร้างรูปแบบของคอนโดฯ อันให้มีความรู้สึกเหมือนบ้าน สัมผัสได้ถึงการพักผ่อนอย่างแท้จริง ด้วยวิธีเพิ่มขนาดความกว้างของห้อง อีกทั้งยังออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยชั้นครึ่ง-สองชั้น โดยเรียกรูปแบบห้องชุดเหล่านี้ว่า Loft และ Duplex พร้อมจัดเต็มสิ่งอำนวยความสะดวก และใส่นวัตกรรมเทคโนโลยี (PropTech) ลงไป เพื่อเติมเต็มความต้องการให้กับผู้อยู่อาศัย ในภาวะที่ตลาดอสังหาฯ กำลังอยู่ช่วงของการแข่งขันค่อนข้างสูง ณ ขณะนี้
ห้องชุดสไตล์ Loftโครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก (Chewathai Residence Asoke)
ความแตกต่างระหว่างคอนโดฯ สไตล์ Loft และ Duplex
รูปแบบของห้องชุดสไตล์ Loft และ Duplex แม้ว่าจะได้รับความสนใจอย่างมากในกลุ่มผู้อยู่อาศัย แต่ถึงกระนั้นก็ยังสร้างความสงสัยถึงข้อแตกต่างของห้องชุดทั้ง 2 รูปแบบว่ามีจุดเด่น จุดด้อยอย่างไร รวมไปถึงเรื่องข้อกำหนดทางกฎหมายเกี่ยวกับการก่อสร้างคอนโดฯ ที่มีรูปแบบของห้องชุดเหล่านี้ ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้
รูปแบบของห้องชุดสไตล์ Loft
1. ห้องชุดรูปแบบนี้จะออกแบบให้มีพื้นที่ชั้นลอยที่ไม่ได้สูงมากนัก และตามกฎหมายระบุว่าพื้นที่ใช้สอยส่วนนี้เป็นเพียงเฟอร์นิเจอร์ ไม่ได้คิดเป็นส่วนก่อสร้าง ดังนั้นจึงไม่ได้รวมอยู่ในโฉนด
2. พื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง ออกแบบให้มีเพดานในลักษณะ Double Space
3. ประตูเข้า-ออกห้อง มีทางเดียวคือ บริเวณพื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง
ห้องชุดสไตล์ Duplex โครงการเดอะ ลอฟท์ สีลม (The Lofts Silom)
รูปแบบของห้องชุดสไตล์ Duplex
1. ห้องชุดรูปแบบนี้จะออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยชั้น 2 และตามกฎหมายระบุถึงความสูงของเพดานไม่น้อยกว่า 2.60 เมตร โดยคิดเป็นส่วนของการก่อสร้าง ดังนั้นจึงถูกระบุไว้ในโฉนด
2. รูปแบบของห้องชุดสไตล์นี้ ถูกแบ่งออกเป็น 2 ประเภทคือ ห้องที่มีพื้นที่ส่วนเปิดโล่ง โดยมักจะออกแบบให้พื้นที่บริเวณนี้มีเพดานสูงในลักษณะ Double Space และห้องที่ไม่มีพื้นที่ส่วนเปิดโล่ง แต่ต้องมีเพดานสูงไม่น้อยกว่า 2.60 เมตร ตามที่กฎหมายกำหนด
3. บริเวณพื้นที่ชั้น 2 ตามกฎหมายทุกชั้นจะต้องมีประตูเข้า-ออก ไปโถงทางเดินหนีไฟภายในอารคารได้ง่าย ดังนั้นชั้นนี้จึงต้องมีประตูในการเข้า-ออกด้วย
รูปแบบห้อง Duplex โครงการ Habitat จากประเทศกัมพูชา
คอนโดฯ สไตล์ Loft และ Duplex ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้ซื้อคนรุ่นใหม่-วัยทำงาน
ทุกวันนี้ค่านิยมคอนโดฯ ทั้งสไตล์ Loft และ Duplex มีมากขึ้นในหมู่กลุ่มคนรุ่นใหม่ และวัยทำงาน สืบเนื่องปัจจุบันราคาไม่ได้ไกลเกินเอื้อมเหมือนเมื่อก่อน สำหรับคอนโดฯ สไตล์ Loft ส่วนใหญ่เริ่มต้นที่ 3 ล้านบาทขึ้นไป ส่วน Duplex เนื่องจากตามโฉนดห้องชุดนั้นเป็นรูปแบบของห้องพักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยถึง 2 ชั้น ดังนั้นระดับราคายังคงเริ่มต้นสูงหรือประมาณ 5 ล้านบาทขึ้นไป ทั้งนี้ค่านิยมดังกล่างใช่ว่าจะเป็นเพียงในตลาดไทยเท่านั้น ประเทศเพื่อนบ้านอย่างกัมพูชา ที่กำลังพัฒนาส่วนของตลาดอสังหาฯ กระแสของคอนโดฯ ดังกล่าวก็ร้อนแรงเช่นกัน จนทำให้มีการแข่งขันเรื่องงานดีไซน์ที่มีความพรีเมียมมากขึ้น เฉกเช่นเดียวกับโครงการ Habitat ที่ได้ออกแบบให้ยูนิต Duplex ทั้งรูปแบบ 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน ในสไตล์ Modern Traditional ที่มีการผสมผสานระหว่างความทันสมัยและเสน่ห์ศิลปะแบบขอมเข้าด้วยกัน สร้างความโดดเด่นให้คอนโดฯ อย่างมาก จนได้รับรางวัล Best Condo Development จาก Cambodia Property Award เมื่อปี 2017
ข้อดีอีกอย่างหนึ่งของคอนโดฯ สไตล์ Loft และ Duplex เมื่อมีค่านิยมและความต้องการของผู้ซื้อจำนวนมาก ย่อมเป็นช่องทางของการลงทุนระยะยาว อย่างการปล่อยเช่าและขายต่อคอนโดฯ มือสอง
เรื่องข้างต้นเขียนโดย อารยา ศิริพยัคฆ์ Senior Digital Content Producer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com
ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ซึ่งอีกหนึ่งแหล่งที่น่าสนใจคือรายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
