[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] ‘อยุธยา’ หนึ่งในจังหวัดที่มีความสำคัญเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศไทย ทั้งในเชิงประวัติศาสตร์ และในเชิงเศรษฐกิจ โดยปัจจุบันจังหวัดพระนครศรีอยุธยา จัดได้ว่าเป็นเมืองแห่งอุตสาหกรรม ด้วยมีนิคมอุตสาหกรรมสำคัญถึง 3 แห่ง ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน นิคมอุตสาหกรรมบ้านหว้า (ไฮเทค) และนิคมอุตสาหกรรมสหรัตนนคร อีกทั้ง ยังมีเขตประกอบการอุตสาหกรรมอีก 3 แห่ง ได้แก่ เขตประกอบการอุตสาหกรรมแฟตเตอรี่แลนด์ (วังน้อย) สวนอุตสาหกรรมโรจนะ และสวนอุตสาหกรรมโรจนะ 2
นอกจากความแข็งแกร่งทางเศรษฐกิจในด้านการผลิตแล้ว ในเชิงการท่องเที่ยว อยุธยา ก็เป็นหนึ่งในจังหวัดท่องเที่ยวเชิงประวัติศาสตร์ที่ได้รับความนิยมจากทั้งนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติเป็นอย่างมาก อีกทั้ง ยังเป็นจังหวัดท่องเที่ยวที่สามารถเที่ยวได้ตลอดปี ไม่มีฤดูกาล มีสถานที่กิน เมนูเด็ดหลายเมนูให้นักท่องเที่ยวหลั่งไหลเข้ามาตลอดปี ทำให้เศรษฐกิจการท่องเที่ยวของอยุธยาขยายตัวควบคู่กับเศรษฐกิจการผลิตในภาคอุตสาหกรรม
จากปัจจัยด้านเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งจากการเป็นเมืองแห่งศูนย์กลางอุตสาหกรรมและการท่องเที่ยวสำคัญของไทย ทำให้อยุธยามีตัวเลขจีดีพี (ผลิตภัณฑ์มวลรวมของจังหวัด) สูงเป็นอันดับ 3 ของประเทศไทย ดึงดูดให้นักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติที่เกี่ยวข้องกับภาคอุตสาหกรรมและภาคการท่องเที่ยวเข้ามาปักธงต่อเนื่อง รวมถึง ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้วย เพราะการที่แหล่งงานขนาดใหญ่ ย่อมหมายถึง ตลาดที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ด้วยเช่นกัน
ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดอยุธยา
นิคมโรจนะ
สำหรับภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดอยุธยาถือว่ามีความต้องการสูง เพราะนอกจากประชากรในจังหวัดเองแล้ว อยุธยายังมีประชากรแฝงที่เข้ามาทำงานในจังหวัดจำนวนมาก ด้วยเพราะมีนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ตั้งอยู่จำนวนมาก ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยมีทั้งกลุ่มคนท้องถิ่นหรือคนกลุ่มหลักอาศัยอยู่ที่เมืองอยุธยา, วังน้อย, บางปะอิน, อุทัย, บางประหัน รวมถึง อ.คลองหลวง (แถวนวนคร) ที่ขยายครอบครัว และคนในจังหวัดใกล้เคียงที่เข้ามาทำงานอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมในอยุธยา ซึ่งคนกลุ่มนี้มองว่า ใกล้แหล่งงานและเดินทางกลับภูมิลำเนาได้สะดวก
ความต้องการที่อยู่อาศัยในอยุธยาส่วนใหญ่ยังคงเป็นตลาดบ้านแนวราบ โดยเฉพาะโครงการประเภททาวน์เฮาส์ ราคาระดับกลาง ราคาเริ่มต้นไม่เกิน 2 ล้านบาท ถือว่าได้รับความนิยมมากที่สุด เพราะเป็นระดับราคาที่กลุ่มคนเพิ่งเรียนจบอายุประมาณ 23 ปีขึ้นไป เพิ่งเริ่มทำงาน กลุ่มคนที่เพิ่งเริ่มชีวิตครอบครัว กลุ่มที่ต้องการขยายครอบครัว (มีลูก) สามารถจับต้องได้ มีโอกาสที่จะกู้แบงก์ผ่านได้
อ่าน อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน สำหรับคนที่อยากจะกู้
เกาะติดถนนสายเอเชีย ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 32
ขณะที่ทำเลเด่นในอยุธยา ส่วนใหญ่ยังคงเกาะถนนสายเอเชีย ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 32 เนื่องจากเป็นถนนสายสำคัญ ผ่านนิคมอุตสาหกรรม สถานที่ราชการ สถานศึกษา และสถานที่สำคัญหลายแห่ง เข้าสู่ตัวเมืองอยุธยา มุ่งหน้าสู่สายเหนือ และยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนมิตรภาพ เข้าสู่สายอีสานได้อย่างสะดวกด้วย โดยถนนสายเอเชีย ที่เป็นถนนสายหลักของอยุธยา ทำให้การเดินทางจากกรุงเทพฯ มายังอยุธยามีความสะดวกมาก
ในอนาคตยังมีโครงการเมกะโปรเจคด้านการคมนาคมของภาครัฐเกิดขึ้นที่จะส่งผลบวกต่อเศรษฐกิจ และส่งเสริมระบบโลจิสติกส์ให้กับภาคอุตสาหกรรมในอยุธยาให้ดีขึ้นอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น โครงการทางพิเศษสายอุดรรัถยา – พระนครศรีอยุธยา ระยะทาง 42 กิโลเมตร มูลค่าการลงทุนมากกว่า 3 หมื่นล้านบาท ดำเนินการโดยการทางพิเศษแห่งประเทศไทย (กทพ.) มีเป้าหมายเพื่อเชื่อมการเดินทางจากกรุงเทพฯ มายังอยุธยา และจังหวัดอื่นในภาคกลางของไทย รวมทั้งเป็นเส้นทางที่ใช้ในการเดินทางและขนส่งสินค้า ในกรณีเกิดเหตุการณ์ภัยธรรมชาติและเหตุฉุกเฉิน
รวมถึงโครงการรถไฟความเร็วสูงส่วนต่อขยายจากเส้นทางกรุงเทพฯ – ระยองมายังอยุธยา ซึ่งจะทำให้อยุธยาเติมเต็มการเชื่อมต่อไปยังฝั่งตะวันออกของไทย โดยเฉพาะกับพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) ส่งเสริมความเป็นเส้นทางเศรษฐกิจอุตสาหกรรมด้านการผลิต ขนส่ง และโลจิสติกส์ครบวงจร โดยโครงการเมกะโปรเจคด้านคมนาคมของภาครัฐทั้งหมด จะยิ่งผลักดันให้ “อยุธยา” เป็นเมืองเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง และมีการคมนาคมที่สะดวก เชื่อมต่อทั้งเมืองหลักอย่างกรุงเทพฯ เส้นทางสายเหนือ สายอีสาน และสายตะวันออก
ที่อยู่อาศัยแนวราบยังคงปักหมุดที่อยุธยาอย่างต่อเนื่อง
ความโดดเด่นด้านทำเลสายหลักอย่าง “ถนนสายเอเชีย” ทำให้ที่อยู่อาศัยบริเวณนี้เป็นที่ต้องการของกลุ่มคนรุ่นใหม่ทั้งกลุ่มคนเพิ่งเริ่มต้นทำงาน เพิ่งเริ่มต้นครอบครัว และกลุ่มคนที่ขยายครอบครัว โดยปัจจุบันมีโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมากเปิดขายบนถนนสายนี้ ซึ่งจากการสำรวจโครงการที่เปิดขายบริเวณถนนสายเอเชีย ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก มีด้วยกัน 2 กลุ่ม คือ กลุ่มบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมระดับราคาเริ่มต้น 1-3 ล้านบาท เน้นระดับราคาไม่สูง แต่ทำเลจะอยู่ใกล้จากแหล่งอำนวยความสะดวกออกไปไกลเล็กน้อย ส่วนฟังก์ชั่นบ้าน ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียว หรือทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น จำนวนพื้นที่การใช้งาน 2-3 ห้องนอน 1-3 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ และอีกกลุ่ม คือ กลุ่มบ้านเดี่ยว 2 ชั้นและทาวน์โฮม 2 ชั้นราคาเริ่มต้น 3-5 ล้านบาท ซึ่งฟังก์ชั่นบ้าน จะใกล้เคียงกัน คือ ไม่เกิน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ แตกต่างกันที่ทำเลใกล้กว่ากลุ่มแรก และพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านใหญ่กว่า
ขณะที่ล่าสุด โกลเด้นแลนด์ หนึ่งผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อันดับต้นๆ ของตลาดเตรียมปักธงเปิดโครงการใหม่บนทำเลสายเอเชีย จ.อยุธยา ภายใต้ชื่อ “โกลเด้น ทาวน์ อยุธยา” ติดสายเอเชีย เดินทางง่ายกว่า มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ใหญ่ ครบครัน ในราคาเริ่มต้นเพียง 1 ล้านกว่า โดยโครงการโกลเด้น ทาวน์ อยุธยา ชูจุดเด่นที่แตกต่างจากโครงการที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ที่เปิดขายอยู่บนทำเลสายเอเชีย นั่นคือ เน้นฟังก์ชั่นภายในบ้านที่มีมากกว่า ด้วยทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ ขนาด 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ ส่วนทำเลที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ติดถนนใหญ่ ตรงข้ามบิ๊กซี อยุธยา เดินทางสะดวก ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางไปยังตัวเมืองอยุธยา หรือแหล่งงานอย่างนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ และนิคมฯนวนคร
โกลเด้น ทาวน์ อยุธยา นับเป็นโครงการที่ 2 ในตลาดต่างจังหวัดของโกลเด้นแลนด์ หลังจากที่ก่อนหน้านี้ โกลเด้นแลนด์ประสบความสำเร็จมาแล้วจากโครงการโกลเด้น ทาวน์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ ซึ่งเป็นโครงการต่างจังหวัดแห่งแรกของโกลเด้นแลนด์ ด้วยยอดขายในช่วง 2 วันที่เปิด Pre-Sale กว่า 700 ล้านบาท
ในการบุกตลาดที่อยู่อาศัยอยุธยาครั้งนี้ โกลเด้นแลนด์งัดจุดเด่นสำคัญ นั่นคือ ทาวน์โฮมระดับพรีเมียม ที่มีฟังก์ชั่นภายในบ้านครบ ครอบคลุมทุกความต้องการในการอยู่อาศัย พร้อมตอบโจทย์ทั้งกลุ่มคนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน กลุ่มคนที่เพิ่งเริ่มชีวิตครอบครัว กลุ่มคนที่ต้องการขยายครอบครัว (มีลูก) กลุ่มหลักอาศัยอยู่ที่เมืองอยุธยา, วังน้อย, บางปะอิน, อุทัย, บางประหัน รวมถึง อ.คลองหลวง (แถวนวนคร) แถมยังอัดแน่นด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางขนาดใหญ่ ทั้งสโมสรใหญ่ และมีทะเลสาบไว้ในครอบครัว โดยมาในราคาจับต้องได้ เริ่มต้นแค่ 1 ล้านกว่าๆ เท่านั้น
จากความร้อนแรงของแบรนด์โกลเด้น ทาวน์ที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่าแต่ละโครงการได้รับการตอบรับอย่างล้นหลาม และมียอดจองจำนวนมากในวัน Pre-Sale ทั้งในตลาดกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด จึงเป็นเครื่องการันตีให้ผู้บริโภคมั่นใจในศักยภาพของดีเวลลอปเปอร์ได้ว่าจะส่งโครงการที่มีคุณภาพเข้าสู่ตลาด ซึ่งสำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยบนถนนสายเอเชีย จ.อยุธยา ไม่ควรพลาดวันเปิด Pre-Sale โกลเด้น ทาวน์ อยุธยาเด็ดขาด!
ลงทะเบียนจอง รับส่วนลดเพิ่ม 20,000 บาท* ได้ที่ https://goo.gl/mYj4V5 หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร 094-441-5050
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
