[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] หนึ่งในโซนที่มีโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบเปิดตัวใหม่เป็นอันดับต้นๆ ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา นั่นคือ ทำเลวงแหวน-รามอินทรา จนถือได้ว่าเป็นโซนอยู่อาศัยใหม่ของคนกรุงเทพฯ โดยหลังจากมีการพัฒนาทางพิเศษต่างๆ ให้วงแหวนตะวันออกรามอินทราเดินทางไปยังพื้นที่ต่างๆ รอบกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวก ใช้เวลาไม่นานก็เข้าสู่ใจกลางเมืองได้ ทำให้พื้นที่โซนนี้ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการหันมาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม
ความต้องการที่อยู่อาศัยทำเลวงแหวน-รามอินทราขยายตัวมาจากทางพหลโยธิน จตุจักร ลาดพร้าว เกษตรนวมินทร์ จึงมีถนนที่เชื่อมต่อกับถนนหลายสายที่เข้าสู่แหล่งงานเดิมและศูนย์กลางธุรกิจชั้นใน โดยที่ผ่านมาตลาดที่อยู่อาศัยหลักของโซนนี้ คือ บ้านเดี่ยว เพราะที่ดินย่านนี้มีราคาแพง ทำให้บ้านเดี่ยวมักจะเป็นระดับราคา 10 ล้าน ขึ้นไป แต่ในระยะหลังผู้ดีเวลลอปเปอร์หลายรายหันมาขยายจับจองพื้นที่ทางวงแหวน-รามอินทรา เพราะที่ดินบริเวณดังกล่าวยังสามารถสร้างบ้านแฝด และทาวน์โฮมได้ ซึ่งหากดีเวลลอปเปอร์เจ้าไหนสามารถทำได้ก็จะได้รับการตอบรับที่ดี
ทางด่วน – รถไฟฟ้าสายสีชมพู เสริมศักยภาพทำเลปัจจุบันและอนาคต
ทั้งนี้ เป็นผลมาจากกลุ่มคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยโซนนี้ เป็นคนรุ่นใหม่ที่ขยายครอบครัว อายุประมาณ 22-45 ปี กลุ่มเฟิร์ส จ๊อบเบอร์ หรือกลุ่มคนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน คนที่เพิ่งเริ่มชีวิตครอบครัว ใช้ทั้งรถยนต์ในการเดินทางเข้าเมืองเป็นหลัก ซึ่งเป็นกลุ่มที่มองหาโซนที่อยู่อาศัยใหม่ๆ มีพื้นที่ในการอยู่อาศัย มีรูปแบบที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในราคาที่ยังจับต้องได้ จึงทำให้ที่อยู่อาศัยระดับกลาง-บนในย่านวงแหวน-รามอินทรามียอดขายที่ดี
สำหรับการเดินทางหลักของทำเลวงแหวน-รามอินทรา ใช้ถนนรามอินทรา ถนนรัชดา-รามอินทราทางพิเศษกาญจนาภิเษก โดยหากจะเข้าเมือง จะใช้ทางพิเศษฉลองรัช ซึ่งมีทั้งสายรามอินทรา–วงแหวนรอบนอก เริ่มต้นจากถนนกาญจนาภิเษกด้านตะวันออก บริเวณทิศใต้ของทางแยกต่างระดับลำลูกกา มุ่งไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เพื่อกระจายไปยังเส้นทางต่างๆ
และสายรามอินทรา–อาจณรงค์ ที่เริ่มจากถนนรามอินทรา จากนั้นเส้นทางมุ่งไปทางทิศใต้ ข้ามถนนลาดพร้าว ถนนประชาอุทิศ ถนนพระราม 9 แล้วไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตัดกับทางพิเศษศรีรัชเข้าสู่ตัวเมือง หรือมีทางแยกที่ไปทางถนนรามคำแหง และถนนพัฒนาการ แล้วเลียบแนวคลองตันข้ามถนนสุขุมวิททางด้านตะวันออกของสะพานพระโขนง ไปบรรจบกับทางพิเศษเฉลิมมหานคร สายบางนา–ท่าเรือ ที่บริเวณอาจณรงค์ (ปลายซอยสุขุมวิท 50)
นอกจากนี้ ทำเลวงแหวน-รามอินทรายังเชื่อมต่อกับถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้สะดวก ซึ่งเป็นเส้นทางที่วิ่งคู่ขนานไปกับทางพิเศษฉลองรัช จนถึงถนนพระราม 9 แล้วมุ่งตรงไปทางทิศใต้ ข้ามทางรถไฟสายตะวันออกและถนนเพชรบุรีตัดใหม่และสิ้นสุดแนวสายทางที่ปลายซอยเอกมัย เข้าเมืองฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออกได้สะดวกมาก
จะเห็นว่า ทางด่วนฉลองรัช ทางด่วนหลักของคนโซนวงแหวน-รามอินทรา สามารถใช้เดินทางมุ่งหน้าไปสู่ทั่วทุกพื้นที่ในกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวก นั่นจึงเป็นเหตุผลคนรุ่นใหม่ที่ต้องการมองหาที่อยู่อาศัยแนวราบ ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม เลือกทำเลวงแหวน-รามอินทรา
ครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงปากเกร็ด-แคราย-มีนบุรี ซึ่งเป็นรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (monorail) จะมารองรับการเดินทางให้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้นในอนาคต
ขณะที่ในอนาคต ยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงปากเกร็ด-แคราย-มีนบุรี ซึ่งเป็นรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (monorail) ระยะทางรวมทั้งสิ้น 34-36 กิโลเมตร เริ่มต้นจากศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี ผ่านถนนถนนรามอินทรา สิ้นสุดที่มีนบุรี โดยสถานที่อยู่ในโซนรามอินทรามีด้วยกันหลายสถานี เช่น สถานีรามอินทรา 3, สถานีลาดปลาเค้า, สถานีรามอินทรา 31 สถานีมัยลาภ, สถานีวัชรพล , สถานีรามอินทรา 40, สถานีคู้บอน และสถานีรามอินทรา 83
รถไฟฟ้าสายสีชมพูดังกล่าวจะเพิ่มทางเลือกในการเดินทางให้กับคนโซนวงแหวน-รามอินทรามากขึ้น รวมถึง คนที่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม เลือกบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดมิเนียม แต่เดินทางสะดวกไม่แพ้กัน
ภาพเส้นทางการเดินทางของรถไฟฟ้าสายสีชมพู via http://www.mrta-pinkline.com
บ้านแฝด-ทาวน์โฮม อีกหนึ่งตัวเลือกที่อยู่อาศัยแนวราบที่น่าสนใจ
สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยหลักของโซนวงแหวน-รามอินทรา นอกจากบ้านเดี่ยวแล้ว ยังมีตลาดบ้านแฝด ที่มีแนวโน้มการเติบโตที่น่าสนใจ เพราะบ้านแฝด จะมีฟังก์ชันบ้านที่ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว มีพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน แตกต่างกันที่พื้นที่ดินน้อยกว่า ทำให้คนที่อยากมีบ้านเดี่ยว ได้บ้านที่ใกล้เคียงกับบ้านเดียวในราคาที่จับต้องได้มากกว่า ดังนั้น บ้านแฝดจึงเป็นตลาดบ้านที่อยู่ตรงกลางระหว่างกลุ่มบ้านเดี่ยวกับทาวน์โฮม เป็นสินค้าทดแทนบ้านเดี่ยว ให้ความรู้สึกอยู่สบายเหมือนบ้านเดี่ยว แต่ไม่หนาแน่นเท่ากับทาวน์โฮม และมีระดับราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าบ้านเดี่ยว
ด้วยฟังก์ชันบ้านและราคา ทำให้ตลาดบ้านแฝดเป็นที่ต้องการมากขึ้น ทำให้ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ ต่างหันมาให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการบ้านแฝดออกมาเป็นทางเลือกให้กับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มชีวิตครอบครัว ต้องการขยายครอบครัว (มีลูก)
ส่วนตลาดทาวน์โฮม ก็ยังคงเป็นตลาดใหญ่ที่สุดในกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ ด้วยพื้นที่ที่ดินที่เล็กกว่าทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ระดับราคาของทาวน์โฮมจึงไม่สูงมากนัก เหมาะกับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน เริ่มต้นใช้ชีวิต และต้องการแยกครอบครัว โดยโครงการทาวน์โฮมที่จะได้รับความสนใจจากกลุ่มเป้าหมาย จะต้องมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครอบคลุมทุกความต้องการ ดังนั้น แม้พื้นที่ที่ดินที่น้อยกว่าบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด แต่ฟังก์ชั่นการใช้สอยต้องครบ
ปักหมุดวงแหวน-รามอินทรา เปิด 2 โครงการใหม่ บ้านนีโอ โฮม-ทาวน์โฮม
ด้วยโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการทั้งทำเลที่เดินทางสะดวก ฟังก์ชั่นบ้านครบ ในราคาที่ตรงกับกำลังซื้อ ทำให้บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ (อ่านรีวิวโครงการอื่นๆ ในเครือโกลเด้นแลนด์) เตรียมส่ง 2 โครงการใหม่ทั้งบ้านแฝดและทาวน์โฮมปักธงทำเลวงแหวน-รามอินทรา ดังนี้
โครงการโกลเด้น ทาวน์ รามอินทรา-วงแหวน ทาวน์โฮมที่มาพร้อมฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ สไตล์อังกฤษ อลังการสโมสร+ห้องพระ พร้อมห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถเปลี่ยนเป็นห้องนอน หรือ โรงหนังส่วนตัวได้ และสวนธรรมชาติรอบโครงการ บนทำเลศักยภาพที่ดีที่สุด ติดถนนใหญ่ หลังแฟชั่นไอส์แลนด์ ทาวน์โฮม ใกล้รถไฟฟ้า+ทางด่วน เริ่ม 1.89 ล้านบาท วันที่ 29-30 ก.ย. นี้ พร้อมเปิดจอง สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 087-469-4411 หรือลงทะเบียนจองเลย รับส่วนลดเพิ่ม 20,000 บาท ได้ที่ http://bit.ly/GTRIWW1
และโครงการโกลเด้น นีโอ รามอินทรา บ้านนีโอ โฮม แบบบ้านซีรีส์ใหม่ของโกลเด้นแลนด์ กับฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ มีความเป็นส่วนตัว ด้วยจำนวนเพียง 79 หลังทั้งโครงการ สไตล์อังกฤษ อลังการสโมสร ทำเลย่านรามอินทรา ติดถนนใหญ่ หลังแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้า+ทางด่วน เริ่มต้นเพียง 4 ล้านต้นๆ เตรียมเปิดให้จองเร็วๆ นี้ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร 098-624-4244 หรือลงทะเบียนเลย! รับส่วนลดเพิ่ม 30,000 บาท ได้ที่ http://bit.ly/gnRIWW1
ทั้ง 2 โครงการใหม่ดังกล่าว เหมาะกับกลุ่มคนรุ่นใหม่อายุประมาณ 22-45 ปี คนเพิ่งเริ่มต้นทำงาน กลุ่มคนที่เพิ่งเริ่มชีวิตครอบครัว คนที่ต้องการขยายครอบครัว (มีลูก) กลุ่มคนที่มองหา ทาวน์โฮม หรือบ้าน ทำเลวงแหวน-รามอินทรา คู้บอน นวมินทร์
คำนวณวงเงินสูงสุดที่คุณสามารถกู้เพื่อซื้อบ้านได้
ติดตามทุกเรื่องราวเกี่ยวกับอสังหาฯ โดยสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน หรือดาวน์โหลดรายงานดัชนีอสังหาริมทรัพย์และรายงานภาพรวมตลาดอสังหาฯ จากเรา เพื่อช่วยเพิ่มมุมมองในทุกมิติของการซื้อ – ขาย – เช่า
