[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นหนึ่งในทำเลสำหรับคอนโดมิเนียมลักชัวรี ที่มีแลนด์มาร์คคือแม่น้ำเจ้าพระยา
แม่น้ำเจ้าพระยาเป็นแม่น้พสายประวัติศาสตร์ที่มีเรื่องราวสะท้อนวิถีชีวิตริมสองฝั่งของคนไทยมายาวนาน อีกทั้งยังให้ความรู้สึกสงบและมีความพรีเมียม จึงได้รับความนิยมจากตลาดลักชัวรีมาต่อเนื่อง โดยหากวิเคราะห์ทำเลคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาในกรุงเทพฯ สามารถแบ่งเป็น 3 โซนหลัก คือ โซนใจกลางแม่น้ำเจ้าพระยา (กลุ่มโรงแรมหรูริมน้ำฝั่งเจริญนครและเจริญกรุง) โซนถนนพระราม 3-คลองตัน และโซนปิ่นเกล้า-บางโพ
สำหรับโซนที่ได้รับความนิยมในการพัฒนาโครงการต่าง ๆ มากที่สุด คือ โซนใจกลางริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทั้งฝั่งถนนเจริญกรุงและเจริญนคร ซึ่งเป็นโซนที่กลุ่มธุรกิจโรงแรมระดับ 5 ดาวเข้ามาปักธงพัฒนาพื้นที่และเปิดให้บริการมายาวนานมากกว่า 30-40 ปี หรือบางแห่งมีอายุมากกว่า 100 ปี โดยกลุ่มธุรกิจโรงแรมหรูริมแม่น้ำบริเวณนี้มีส่วนสำคัญที่ผลักดันให้โซนใจกลางริมแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นโซนที่ไพร์มที่สุดของริมแม่น้ำเจ้าพระยา
ขณะที่การผลักดันให้พื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาเจริญเติบโต นอกจากกลุ่มโรงแรมแล้ว ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาโครงการเชิงพาณิชย์ในรูปแบบศูนย์การค้าแนวราบริมแม่น้ำเจ้าพระยา เช่น ยอดพิมาน เอเชียทีค ล้ง 1919 ก็มีบทบาทสำคัญที่ทำให้ทำเลริมแม่น้ำกลับมาบูมรอบใหม่ รวมถึง โครงการล่าสุด ไอคอนสยาม ศูนย์การค้าระดับลักชัวรีริมแม่น้ำแห่งใหม่ฝั่งถนนเจริญนคร ที่เพิ่งเปิดให้บริการเมื่อเดือน พ.ย. 2561 ที่ผ่านมา และในอนาคตยังจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีทองที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรีมายังถนนเจริญนคร ซึ่งไม่เพียงแต่จะทำให้ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยามีความเป็นพรีเมียมมากขึ้น แต่ยังทำให้ถนนเจริญนครมีมูลค่าสูงขึ้นด้วย
เพราะก่อนหน้าจะมีโครงการไอคอนสยาม ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งเจริญกรุงจะมีความพรีเมียมกว่าฝั่งเจริญนคร แต่การเกิดของไอคอนสยามและ 2 โครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำในโครงการไอคอนสยาม เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพ และแมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนเซส แอท ไอคอนสยาม ผลักดันราคาคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งเจริญนครให้ขยับขึ้นไปสูงมาก ทะลุ 300,000-400,000 บาท/ตารางเมตร
ซึ่งใกล้เคียงกับโครงการโฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ กรุงเทพฯ คอนโดมิเนียมลักชัวรีริมแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งถนนเจริญกรุง ที่แม้ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมสิทธิการเช่า หรือคอนโดฯ ลีสโฮลด์ (Leasehold) แต่ระดับราคาก็ขยับขึ้นไปสูงกว่า 300,000 บาท/ตารางเมตร ระดับราคา 300,000-400,000 บาท/ตารางเมตร จึงกลายเป็นเบนช์มาร์ค (Benchmark) ใหม่ของราคาคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา
เรียนรู้เกี่ยวกับศักยภาพทำเลอื่น ๆ ได้ที่นี่ (AreaInsider)
ไอคอน สยาม (Icon Siam)
ปัจจัยที่ทำให้ระดับราคาคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ไม่เพียงแต่ความพรีเมียมของตัวทำเล รูปลักษณ์ของโครงการ ต้นทุนที่ดินและการก่อสร้างเท่านั้น แต่ส่วนหนึ่งยังเป็นเพราะการนำ “แบรนด์โรงแรมหรู” เข้ามาใช้เป็นแบรนด์คอนโดมิเนียมด้วย หรือที่เรียกกันว่า กลุ่ม Branded Residences ซึ่งเป็นเทรนด์ของตลาดที่อยู่อาศัยทั่วโลกในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาที่เริ่มนิยมนำแบรนด์โรงแรมหรูที่มีชื่อเสียงได้รับการยอมรับจากทั่วโลกมาใช้
ด้วยเพราะชื่อเสียงที่มาอย่างยาวนานของแบรนด์โรงแรมหรูเหล่านั้น สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการคอนโดมิเนียมได้ และแบรนด์โรงแรมหรูเหล่านี้ ไม่ได้ให้สิทธิ์ในการนำแบรนด์ไปใช้ในโครงการใดบนทำเลใดก็ได้ แต่ล้วนได้รับการคัดสรรมาแล้วว่าต้องมีความพรีเมียมทั้งตัวทำเลและรูปลักษณ์โครงการ เพื่อสร้างความเอ็กซ์คลูซีฟให้กับโครงการนั้น ๆ จึงไม่แปลกที่ปัจจุบันจะมีกลุ่มคนกำลังซื้อสูงนิยมซื้อคอนโดมิเนียมในกลุ่ม Branded Residences โดยเฉพาะโครงการที่เป็นแบบฟรีโฮลด์ (Freehold) สะสมเป็นคอลเลคชั่น
ภาพห้องพักจาก โครงการ “บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ” (Banyan Tree Residences Riverside Bangkok)
ด้านโครงการ “บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ” (Banyan Tree Residences Riverside Bangkok) ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมลักชัวรีริมแม่น้ำฝั่งเจริญนครที่เป็นคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดในตลาด Branded Residences ก็กำลังได้รับความสนใจจากทั้งกลุ่มคนชอบสะสมคอนโดมิเนียมในกลุ่ม Branded Residences กลุ่มคนที่ชื่นชอบคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำโซนที่เป็นไพร์มแอเรีย และกลุ่มนักลงทุนคอนโดมิเนียมลักชัวรี เพราะคอนโดมิเนียมในตลาด Branded Residences มีแนวโน้มที่ระดับราคาจะปรับขึ้นในอนาคตมีสูง จากการที่ซัพพลายในตลาดไม่ได้มีมาก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำแบบฟรีโฮลด์ (Freehold) หรือคอนโดมิเนียมขายแบบมีกรรมสิทธิ์ จะมีมูลค่าที่ขยับขึ้นเร็วกว่ากลุ่มลีสต์โฮลด์ เพราะขายสิทธิ์ขาด
โครงการบันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ (Banyan Tree Residences Riverside Bangkok) คอนโดมิเนียมระดับ The Ultimate Luxury แบบฟรีโฮลด์ที่มีดีไซน์เรียบหรูระดับ World Class ติดโค้งน้ำเจ้าพระยาบนทำเลโรงแรม 5 ดาว ใกล้ที่สุดในบรรดาคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำทั้งหมด ตัวอาคารห่างจากแม่น้ำเพียง 16 เมตร ที่ทำให้ผู้พักอาศัยได้สัมผัสความสงบริมแม่น้ำใจกลางเขตความเจริญย่านเจริญนคร พัฒนาโดยบริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน) ในเครือ สิงห์ เอสเตท ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 5 ไร่ เป็นอาคารชุด จำนวน 1 อาคาร ความสูง 45 ชั้น รวม 133 ยูนิต ซึ่งแต่ละชั้นมีห้องพักอาศัยสูงสุดเพียง 4 ยูนิต
การันตีคุณภาพจากการได้รับรางวัล Asia Property Award 2019-2020 ถึง 2 รางวัล ในสาขา Residential High-Rise Architecture และ Residential High-Rise Development ซึ่งเป็นการการันตีถึงความโดดเด่นในเรื่องงานสถาปัตยกรรมและดีไซน์ของโครงการคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ ลักชัวรี ที่ตั้งอยู่บนที่ดินโค้งน้ำเจ้าพระยาที่สวยที่สุด
รูปแบบห้องชุดมีให้เลือก 5 แบบ ได้แก่ 1. แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 69.40-85.45 ตารางเมตร 2. แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 156.40-179.20 ตารางเมตร 3. แบบ 3 ห้องนอน ขนาด 243.10 ตารางเมตร 4. แบบ 4 ห้องนอน ขนาด 417.35-419.85 ตารางเมตร และ 5. เพ้นท์เฮ้าส์ ขนาด 836.70 ตารางเมตร จำนวน 1 ยูนิต มีที่จอดรถมากกว่า 260 คัน หรือ คิดเป็น 200% ของยูนิตทั้งหมด
ภาพห้องพักจาก โครงการ “บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ” (Banyan Tree Residences Riverside Bangkok)
ภาพห้องพักจาก โครงการ “บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ” (Banyan Tree Residences Riverside Bangkok)
จุดเด่นของโครงการบันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ (Banyan Tree Residences Riverside Bangkok) คือ ทุกห้องพักหันหน้าเข้าแม่น้ำ ทำให้ได้สัมผัสทัศนียภาพอันงดงามของโค้งน้ำเจ้าพระยา แม่น้ำในตำนานและเมืองที่มีชีวิตชีวาของกรุงเทพฯ บรรยากาศทางประวัติศาสตร์ของชุมชนเก่าและวัดโบราณผสมผสานกับสภาพแวดล้อมที่ทันสมัยของศูนย์ธุรกิจที่ทันสมัยของกรุงเทพฯ ตั้งแต่ค่ำจนถึงรุ่งเช้าดื่มด่ำกับสีสันของท้องฟ้าที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลาโค้งของแม่น้ำและทิวทัศน์อันมีชีวิตชีวาของเมืองที่ไม่เคยหลับใหล
ภูเขาทอง วัดสระเกศราชวรมหาวิหาร ภาพวิวสวย ๆ จาก บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ (Banyan Tree Residences Riverside Bangkok)
วิวริมแม่น้ำเจ้าพระยา จากโครงการ บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ (Banyan Tree Residences Riverside Bangkok)
สัมผัสทุกรายละเอียดของความหรูหรา ตั้งแต่ห้องนั่งเล่นจนถึงภายในห้องนอน พิเศษด้วยห้องแต่งตัวแบบ Walk in closet และการเลือกแบรนด์เฟอร์นิเจอร์ชั้นนำของอิตาลี “Poliform” มาใช้ ซึ่งให้บรรยากาศที่อบอุ่นและสะดวกสบาย แต่ไม่เหมือนใคร อีกทั้งยัง Build-in ลำโพง Bose ฝังในห้องนั่งเล่นและห้องน้ำ มีประตูกระจกกันเสียงจากภายนอก และเป็น Single corridor ทุกชั้น สร้างความเป็นส่วนตัวระดับพรีเมี่ยม และช่วยเติมเต็มความสมบูรณ์แบบให้กับการใช้ชีวิตริมแม่น้ำ
ภาพห้องพักจาก โครงการ “บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ” (Banyan Tree Residences Riverside Bangkok)
ภาพห้องพักจาก โครงการ “บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ” (Banyan Tree Residences Riverside Bangkok)
ห้องแต่งตัวแบบ Walk in closet จาก Poliform ในโครงการ บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ (Banyan Tree Residences Riverside Bangkok)
ดื่มด่ำกับความสะดวกสบายของสิ่งอำนวยความสะดวกอันหรูหรา สัมผัสกับความเป็นส่วนตัวสูงสุดเพราะแต่ละชั้นมีเพียง 4 ยูนิตเท่านั้น พร้อมลิฟต์ส่วนตัวในทุกยูนิต และทิวทัศน์มุมกว้างอันงดงามของแม่น้ำเจ้าพระยาและเส้นขอบฟ้าอันงดงามของกรุงเทพฯ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่จะสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยเหนือระดับ ไม่ว่าจะเป็น ฟิตเนสและอ่างจากุซซี่ที่มองเห็นวิวแม่น้ำ พื้นที่รับประทานอาหารส่วนตัวและห้องประชุม ห้องสปาบันยันทรีและลานโยคะเพื่อช่วยคลายความตึงเครียด สัมผัสทุกรายละเอียดเป็นสัญลักษณ์ของความหรูหรา
บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ (Banyan Tree Residences Riverside Bangkok) ยังนำเสนอบริการที่เป็นเอกลักษณ์ โดยเจ้าหน้าที่บันยันทรีอำนวยความสะดวก เช่น เรือรับส่งผู้พักอาศัย บริการพ่อครัวส่วนตัวจากโรงแรมระดับ 5 ดาว มาทำอาหารในห้อง Private Dining ของโครงการ รวมถึงบริการสปาที่เป็นเอกลักษณ์ของบันยันทรี ซึ่งสามารถเรียกเทอราปิสมาทำสปาในห้องสปาส่วนตัวที่โครงการได้อีกด้วย
ทั้งหมดนี้ตอบโจทย์ความเป็น Branded Residences ที่ให้กับผู้เป็นเจ้าของ บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ (Banyan Tree Residences Riverside Bangkok) ที่ซึ่งจะสร้างสรรค์ประสบการณ์การใช้ชีวิตขั้นสูงสุด
สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Nirvana.bz/BTRR-DDproperty
หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการซื้อบ้าน คู่มือซื้อขาย สามารถเป็นตัวช่วยตอบได้ทุกคำถาม พร้อมบอกรายละเอียดการคำนวณสินเชื่อบ้านให้คุณตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น
