[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] โครงข่ายคมนาคมรถไฟฟ้าได้ถูกพัฒนาขึ้นหลายพื้นที่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทำให้หลายโซนถูกยกระดับให้น่าอยู่อาศัย หนึ่งในนั้นคือทำเลลาซาล
โดยกรุงเทพฯ โซนรอบนอกติดกับพื้นที่ปริมณฑลสมุทรปราการ มีเส้นทางรถไฟฟ้าพาดผ่านถึง 2 สายด้วยกัน โดยสายแรกที่สร้างเสร็จและเปิดให้บริการแล้วในปัจจุบันคือรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่ปัจจุบันเป็นรถไฟฟ้าสายยาวตั้งแต่หมอชิต-เคหะสมุทรปราการ ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางเข้าออกโซนชานเมืองของผู้คนตลอดแนวเส้นทางนี้ให้รวดเร็วยิ่งขึ้น พร้อมลดปัญหาการจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งรีบได้เป็นอย่างดี
ไม่เพียงเท่านี้ยังมีรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่อย่างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ซึ่งกำลังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง คาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ภายในปี 2564 เมื่อเปิดใช้เส้นทางอย่างสมบูรณ์ก็จะเป็นการเชื่อมโยงเครือข่ายการเดินทางไปได้หลายทิศทางมากยิ่งขึ้น
เชื่อมหลายโซนในกรุงเทพฯ ด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง
รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเป็นส่วนหนึ่งของแผนแม่บทระบบขนส่งมวลชนทางราง ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเป็นการก่อสร้างรางแบบโมโนเรียลหรือเป็นแบบรางเดี่ยวทั้งหมด มีจุดเริ่มต้นที่สถานีลาดพร้าว บริเวณแยกลาดพร้าว-รัชดาภิเษก ยาวไปตามถนนลาดพร้าวมาจนถึงบริเวณแยกบางกะปิก่อนจะเข้าไปตามแนวถนนศรีนครินทร์ ตรงไปก่อนจะเข้าสู่แนวถนนเทพารักษ์ และสิ้นสุดที่บริเวณแยกเทพารักษ์ รวมระยะทางทั้งสิ้น 30 กิโลเมตร จำนวน 23 สถานี โดยสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นได้หลายสาย ได้แก่
- เชื่อมต่อรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ที่สถานีรัชดา (สถานีลาดพร้าวของรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT)
- เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ที่สถานีแยกลำสาลี
- เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ที่สถานีพัฒนาการ (สถานีหัวหมากของรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์)
- เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-เคหะสมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง
นอกจากนี้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้ยังสามารถผสานการเดินทางไปได้หลายโซน ไม่ว่าจะเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองก็ง่ายและรวดเร็ว ด้วยข้อได้เปรียบนี้จึงทำให้เกิดการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ ๆ เกิดขึ้นตลอดแนวเส้นทางรถไฟฟ้า เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร คอมมูนิตี้มอลล์ สำนักงานขนาดกกลาง-เล็ก รวมถึงที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม
เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง via: https://mrta-yellowline.com/wp/
ส่งผลให้ราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองปรับตัวขึ้นสูงสุด 5.5 แสนบาทต่อตารางวา ในภาพรวมราคาเฉลี่ยที่ดินตลอดเส้นทางนี้จะอยู่ที่ราว 2.5-2.6 แสนบาทต่อตารางวา (ข้อมูลจาก AREA) การเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินเพิ่มขึ้นถึงปีละ 10% เลยทีเดียว
รถไฟฟ้าสายสีเหลืองดันอสังหาฯ ลาซาลเติบโต
การเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองส่งผลดีต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกัน จะเห็นได้ว่ามีโครงการอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นเป็นจำนวนมากตลอดช่วงหลายปีที่ผ่านมา เพื่อรองรับดีมานด์ใหม่ ๆ ที่ขยายตัวออกสู่บริเวณรอบนอก หันมาจับจองห้องชุดตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ ๆ กันมากขึ้น เพราะราคาที่ดินยังไม่สูงเท่าโซนใจกลางเมือง
ดีเวลลอปเปอร์สามารถพัฒนาโครงการราคาที่เข้าถึงได้ง่ายอย่างห้องชุดยูนิตละ 1-2 ล้านบาท ขณะเดียวกันก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันรายล้อม เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล ออฟฟิศและร้านอาหาร
ทำเลหนึ่งที่น่าสนใจอย่างมากตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองพาดผ่านคือ ย่านลาซาลหรือสุขุมวิท 105 โดยสถานีที่พาดผ่านทำเลนี้คือสถานีศรีลาซาล บริเวณแยกศรีลาซาล นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อได้สะดวกทั้งฝั่งศรีนครินทร์สุขุมวิท และบางนา-ตราด
เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าทำเลลาซาลหรือสุขุมวิท 105 มีห้างสรรพสินค้า ตลาด คอมมูนิตี้มอลล์หลายแห่ง โดยสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ในทำเลลาซาลอย่างลาซาลอเวนิว หรือดาดฟ้า ลาซาล และในโซนใกล้เคียง ได้แก่ เมกา บางนา, แจสเออร์เบิร์น ศรีนครินทร์, บิ๊กซี ศรีนครินทร์, เทสโก้ โลตัส ศรีนครินทร์, เซ็นทรัลพลาซา บางนา และพาราไดซ์ พาร์ค ใกล้โรงเรียนชื่อดังอย่างโรงเรียนลาซาล และโรงเรียนบางกอกพัฒนา อุ่นใจด้วยโรงพยาบาลศิครินทร์ที่ห่างเพียงแค่ข้ามฝั่งถนน
โครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากเมกา บางนา
การอยู่อาศัยในย่านลาซาลจึงตอบรับกับผู้ที่ต้องการห้องชุดบนทำเลศักยภาพ ครบครันทั้งการเดินทาง แหล่งอาหารการกินและเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจส่วนตัว ท่ามกลางการเติบโตของราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ที่มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
จากปัจจุบันราคาประเมินที่ดินย่านลาซาลอยู่ที่ตารางวาละ 50,000-86,000 บาท คาดว่าจะมีการปรับตัวขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้อย่างแน่นอน เป็นผลดีต่อการสร้างผลตอบแทนได้ในระยะยาวทั้งจากการขายต่อหรือปล่อยเช่า เนื่องจากมีดีมานด์ทั้งจากชาวไทยและต่างชาติให้การตอบรับอยู่เสมอ
ทั้งนี้ มีดีเวลลอปเปอร์หลายรายทั้งรายเล็กและรายใหญ่ได้เข้ามาจับจองที่ดินในย่านลาซาลและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะรูปแบบคอนโดมิเนียมอย่างต่อเนื่อง โดยหนึ่งในโครงการที่น่าจับตาอย่างยิ่งในย่านนี้คือ เอสเพน คอนโด ลาซาล (Aspen Condo Lasalle) พัฒนาโดยบริษัท มานะพัฒนาการ จำกัด รูปแบบคอนโดมิเนียม Low Rise ที่ได้ผลตอบรับดีจนปัจจุบันเตรียมเปิดตัวเฟส C เฟสใหม่ล่าสุดจำนวน 2 อาคาร 425 ยูนิต หลังจากที่ประสบความสำเร็จจากการขายในเฟส A และ B มาแล้ว
โครงการเอสเพน คอนโด ลาซาล มีความโดดเด่นด้านการออกแบบสไตล์ Modern Classic จากคอนเซ็ปต์ Urban Lux Living จำนวนยูนิตน้อยให้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย มีห้องชุด 1 ห้องนอนให้เลือกถึง 3 แบบ พื้นที่ 23.83-34.98 ตารางเมตร ออกแบบอย่างเป็นสัดส่วน เน้นพื้นที่ใช้งานอย่างคุ้มค่า พร้อมตกแต่งแบบ Fully-Furnished
ตกแต่งแบบ Fully-Furnished รูปแบบเรียบง่าย ดูคลาสสิกมีสไตล์ไม่ซ้ำแบบใคร
ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในโครงการยังครบครันด้วยล็อบี้, สวน, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่ทำงาน, ห้องประชุม และอุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ทั้งหมดนี้อยู่ภายใต้แนวคิด Urban Lux Living ใช้ชีวิตแบบไลฟ์สไตล์ใจกลางเมืองที่ตอบรับชีวิตได้แบบครบครัน ให้ความรู้สึกหรูหราด้วยการออกแบบและตกแต่งสไตล์โมเดิร์นที่ผสมผสานอย่างลงตัวกับความคลาสสิก เน้นความโปร่งโล่ง สบาย เปิดพื้นที่ภายในและภายนอกอาคารให้เชื่อมโยงถึงกัน ผู้อยู่อาศัยจะได้สัมผัสถึงบรรยากาศธรรมชาติที่สดชื่นในทุก ๆ วัน
ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน
สระว่ายน้ำ พร้อมมุมพักผ่อนริมสระ
พื้นที่พักผ่อนรายล้อมด้วยสวน
โครงการติดถนนใหญ่เดินทางง่ายและใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีลาซาลเพียง 400 เมตรเท่านั้น ช่วยให้การใช้ชีวิตสมบูรณ์แบบไปพร้อมกับความผ่อนคลายในทุกกิจกรรม
เปิดจองพร้อมกันในราคา Pre-Sale 3 สิงหาคม 2562 เท่านั้น กับข้อเสนอพิเศษมากมายภายในงาน สามารถเยี่ยมชมห้องตัวอย่างได้แล้ววันนี้ พิเศษเฉพาะลูกค้าที่ลงทะเบียนล่วงหน้ารับส่วนลดเพิ่ม 20,000 บาท โดยสามารถลงทะเบียนได้ที่ www.manapat.co.th หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร. 02-136-5995, 099-224-0555
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
