แม้ว่าตลาดอสังหาฯ ในปี 2562 จะส่งสัญญาณชะลอตัว แต่ที่อยู่อาศัยถือว่ายังคงเป็นปัจจัยสี่ที่มีความสำคัญ และยังมีความต้องการอย่างต่อเนื่องในระยะยาว
รายงานดัชนีอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Index ไตรมาส 2 ปี 2562 พบว่า ราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ในรอบ 2 ปี ปรับเพิ่มขึ้นถึง 19% โดยมีปัจจัยสําคัญมาจากต้นทุนในการพัฒนาโครงการที่สูงขึ้น โดยเฉพาะราคาที่ดิน เนื่องจากราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์รอบใหม่ที่เตรียมจะประกาศใช้ต้นปี 2563 พบว่า ราคาที่ดินในกรุงเทพฯ ปรับตัวสูงขึ้นถึง 15% จากรอบประเมินก่อนหน้า
ด้วยอัตราการสร้างโครงข่ายทางด้านคมนาคมและอัตราการเจริญเติบโตของเศรษฐกิจในแต่ละปีที่มีแนวโน้มค่อนข้างสูงขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เข้ามาลงทุนในโครงการต่าง ๆ อย่างต่อเนื่อง ทั้งรูปแบบคอนโดมิเนียม โครงการบ้านจัดสรร และอาคารพาณิชย์
หนึ่งในนั้นคือบริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ALL ได้เปิดเผยผลการดำเนินงานงวด 6 เดือนแรกของปี 2562 กลุ่มบริษัทฯ มีรายได้รวม 1,692 ล้านบาท เมื่อเทียบจากงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 1,137 ล้านบาท
ตัวอย่างโครงการในเครือบริษัท ALL (โครงการ The Excel Groove)
รายได้รวมในงวด 6 เดือนแรกนี้มาจากการโอนกรรมสิทธิ์ 4 โครงการ มูลค่ารวม 1,619 ล้านบาท ได้แก่ โครงการ The Excel Groove และ The Excel Khukhot, โครงการ Rise Rama 9, โครงการ Hue และโครงการ The Vision Ladprao-Nawamin รวมไปถึงรายได้พิเศษจากการขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
ขณะที่ผลการดำเนินงานในไตรมาส 2/2562 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 กลุ่มบริษัทฯ มีรายได้รวม 839 ล้านบาท เมื่อเทียบจากปีก่อนที่มีรายได้รวม 562 ล้านบาท ซึ่งได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ 3 โครงการ ได้แก่ โครงการ The Excel Khukhot โครงการ Rise Rama 9 และโครงการ The Vision Ladprao-Nawamin
จากการเติบโตของผลการดำเนินงานอย่างแข็งแกร่งในครึ่งปีแรกที่ผ่านมา ถือเป็นการสะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพการบริหารของบริษัทฯ ที่มีความมุ่งเน้นการดำเนินธุรกิจที่ให้ความสำคัญในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้า และยังคงมุ่งมั่นในการพัฒนาโครงการใหม่ ๆ อย่างต่อเนื่อง โดยเน้นยึดทำเลตามแนวรถไฟฟ้า พร้อมทั้งเตรียมที่จะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมที่เน้นกลุ่ม Real Demand
ส่วนในครึ่งหลังของปี 2562 นี้ บริษัทฯ จะมีโครงการสร้างเสร็จใหม่ จำนวน 3 โครงการ มูลค่าโครงการกว่า 5,000 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการ The Vision Ladprao-Nawamin, โครงการ Impression Phuket และโครงการ The Excel Hideaway Sukhumvit 71 ดังนั้นจากการวางยุทธศาสตร์ทั้งหมด ส่งผลให้ในปีนี้บริษัทฯ มีอัตราการเติบโต ตามเป้าหมายที่วางไว้ ที่ระดับ 4,500 ล้านบาท และจากอัตราการเจริญเติบโตนี้ ส่งผลให้โครงการคอนโดมิเนียมต่าง ๆ ในทำเลใกล้รถไฟฟ้า มี Value มากขึ้นในอนาคต
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
