สวัสดีเดือนสุดท้ายของปีนี้ครับ เป็นเดือนที่อบอวลไปด้วยบรรยากาศแห่งการเฉลิมฉลองในหลากหลายเทศกาลด้วยกัน แต่ที่ต้องไม่ลืมก็คือ การดูแลรักษาสุขภาพให้แข็งแรง ไม่ลืมสวมใส่หน้ากากอนามัยขณะอยู่นอกบ้าน และ ที่ชุมชน รวมถึงล้างมือให้สะอาดอยู่เสมอ เพราะโควิดน่าจะยังคงอยู่กับเราไปอีกนานแสนนานทีเดียครับ และ แน่นอนว่าทุก ๆ เดือนแบบนี้ เราก็มีตัวเลขสถิติที่น่าสนใจเตรียมพร้อมเสิร์ฟให้กับเอเจนท์ทุกท่าน ได้ใช้ประกอบการบริหารจัดการประกาศ รวมถึงการใช้เครื่องมือการตลาดออนไลน์ต่าง ๆ เพื่อพิชิตเป้าหมายทางธุรกิจของทุกคน สำหรับเดือนที่ผ่านมา มีตัวเลขอะไรน่าสนใจบ้าง เราไปดูกันเลยครับ
ลงประกาศเมื่อไหร่ดี
เริ่มต้นด้วยวันที่มีจำนวนผู้บริโภคเข้าดูประกาศสูงสุดระหว่างสัปดาห์กันครับ โดยเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา ตัวเลขสูงสุดตกไปอยู่ที่ วันจันทร์ แซงแชมป์เก่าหลายสมัยอย่างวันอาทิตย์มาได้เป็นเดือนที่ 2 ติดต่อกันแล้วครับ แต่เดือนที่ผ่านมา ความน่าสนใจอยู่ที่ ผู้บริโภคเข้ามาดูประกาศใน วันอังคาร เพิ่มขึ้นจากเดือนก่อน ๆ อย่างเห็นได้ชัดทีเดียว
สำหรับช่วงเวลาที่มีผู้บริโภคเข้ามาดูประกาศสูงสุดระหว่างวันคือช่วงเวลา 10:00 – 15:00 น. และ 20:00 – 21:00 น.
เอเจนท์สามารถใช้ข้อมูลนี้ในการวางแผนทั้งการลงประกาศใหม่ หรือ ต่ออายุประกาศ เพื่อให้ประกาศอยู่ในลำดับที่ดีขึ้น หรือจะประหยัดเวลาขึ้นไปอีกด้วยการตั้งค่า ต่ออายุประกาศอัตโนมัติ ให้ระบบของเราช่วยให้ประกาศของเอเจนท์อยู่ในลำดับที่ดีที่สุดอยู่เสมอก็ทำได้เช่นกันครับ
ลงประกาศที่ไหนดี
หลังจากที่เรารู้กันแล้วว่าวัน และ เวลาไหนที่เหมาะสมที่จะลงประกาศ หรือ ใช้เครื่องมือที่ช่วยให้ประกาศถูกมองเห็นได้มากยิ่งขึ้นอย่างการต่ออายุประกาศ หรือ Boost ไปแล้ว เรามาดูกันต่อครับว่า แล้วทำเลไหนบ้าง ที่มีผู้บริโภคให้ความสนใจเข้ามาค้นหาจนติด Top 10 ในประเภททรัพย์ และ ทำเลต่าง ๆ
กรุงเทพฯ – คอนโดมิเนียม
สำหรับคอนโดมิเนียม แชมป์เก่าอย่าง เขตวัฒนา ก็ยังคงรั้งตำแหน่งอย่างเหนียวแน่น จากการที่เป็นพื้นที่ใจกลางเมือง มีทั้งอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า และ อาคารสำนักงานตั้งอยู่ไม่น้อย รวมถึงเป็นพื้นที่ที่มีคอนโดมิเนียมในระดับราคากลาง ถึง สูงตั้งอยู่ค่อนข้างเยอะ ซึ่งก็สอดคล้องกับพฤติกรรม และ ความต้องการคอนโดมิเนียมในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานครด้วยเช่นกัน และก็เช่นเคยที่ตัวเลขจำนวนประกาศในพื้นที่เขตนี้ยังมีน้อยกว่าจำนวนการค้นหาอยู่ นี่ก็เป็นโอกาสที่ดีสำหรับเอเจนท์ที่มีทรัพย์อยู่ในพื้นที่นี้ ที่จะวางแผนทำการตลาดให้ลูกค้าเห็นประกาศของเราได้มากขึ้นครับ
กรุงเทพฯ – บ้าน
ในส่วนของบ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮาส์นั้น เดือนที่ผ่านมาแชมป์ตกเป็นของ เขตลาดพร้าว ซึ่งเบียดแซงแชมป์เก่าอย่าง เขตคลองสามวา แบบเฉียดฉิวทีเดียวครับ แต่หากพิจารณาจากข้อมูลจะพบว่า ปริมาณประกาศในทุกพื้นที่นั้นยังมีจำนวนน้อยมาก ๆ เมื่อเทียบกับปริมาณการค้นหาบ้าน หากเอเจนท์วางแผนทั้งการเขียนหัวข้อประกาศให้น่าสนใจ หรือ การถ่ายรูปทรัพย์สวย ๆ เพื่อช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ก็จะเป็นอีกตัวช่วยที่ทำให้สามารถปิดการได้ขายได้ไม่ยากทีเดียว
0
กรุงเทพฯ – ที่ดิน
ปิดท้ายข้อมูลพื้นที่เขตกรุงเทพมหานคร ด้วยข้อมูลการค้นหาที่ดินของผู้บริโภคกันครับ โดยแชมป์เดือนที่ผ่านมาตกเป็นของ เขตตลิ่งชัน ที่เบียดแชมป์เก่าอย่าง เขตจตุจักร ตกไปอยู่อันดับ 3 เลยทีเดียว
สำหรับเขตตลิ่งชันนั้นถือได้ว่าเป็นพื้นที่เกษตรกรรมมาก่อน ก่อนที่ในช่วงหลังพื้นที่การเกษตรเริ่มลดลง ถูกแทนที่ด้วยพื้นที่ที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะบ้านเดี่ยวมากขึ้น สำหรับการคมนาคมก็ถือได้ว่าสะดวกสบายทีเดียวครับ เพราะมีทั้งถนนเส้นใหญ่อย่าง ถนนบรมราชชนนี, ถนนราชพฤกษ์ และ ทางพิเศษศรีรัช ผ่าน รวมถึงเป็นที่ตั้งของสถานที่สำคัญ ๆ อย่างเช่น สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ (ถนนบรมราชชนนี) (สายใต้) หรือสถานที่ท่องเที่ยวอย่าง ตลาดน้ำคลองลัดมะยม อีกด้วยครับ
ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – คอนโด
ต่อกันด้วยข้อมูลในพื้นที่ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด โดยเริ่มต้นที่คอนโดมิเนียม พื้นที่ที่มีผู้บริโภคเข้ามาค้นหามาที่สุดยังคงเป็นของพื้นที่ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี เหมือนเช่นเคย
ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – บ้าน
ถัดมาเรามาดูพฤติกรรมการมองหา บ้าน ทั้งบ้านเดี่ยว และ ทาวเฮาส์กันบ้างครับ สำหรับแชมป์ยังคงตกเป็นของพื้นที่ อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ซึ่งยังเป็นพื้นที่ยอดฮิตสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านสำหรับการอยู่อาศัย เนื่องจากอยู่ใกล้กรุงเทพมหานคร มีถนนหลักหลายสาย และ ทางพิเศษผ่าน ซึ่งก็เป็นปัจจัยสำคัญทีเดียวสำหรับลูกค้าที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยจะพิจารณาครับ
ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – ที่ดิน
ส่งท้ายกันที่สถิติของการค้นหาที่ดินครับ แชมป์ตกเป็นของพื้นที่ อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ซึ่งเรามีรายละเอียดของอำเภอคลองหลวงมาฝากกันครับ
ถ้าพูดถึงชื่ออำเภอหลาย ๆ คนอาจจะงงว่าอยู่ส่วนไหนของจังหวัดปทุมธานี แต่ถ้าพูดถึง คลองหนึ่ง ถึง คลองเจ็ด ก็คงจะถึงบางอ้อกันบ้าง ใช่ครับ บรรดา “คลอง” ที่กล่าวมาอยู่ในพื้นที่อำเภอคลองหลวงทั้งสิ้น รวมไปถึงมหาวิทยาชื่อดังอย่างมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิตอีกด้วย ถ้าอยากรู้จักกับพื้นที่นี้ให้มากขึ้น ง่าย ๆ เพียงคลิก ที่นี่ ครับ
จบกันไปแล้วครับสำหรับข้อมูลสถิติที่น่าสนใจจากพฤติกรรมผู้บริโภคที่เข้ามาใช้งานเว็บไซต์ DDproperty.com ของเรา หวังว่าข้อมูลที่เรานำมาฝากกันนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับเอเจนท์ทุกท่านครับ
ตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2564 ที่ผ่านมา เราได้มีการอัปเกรดฟีเจอร์สำคัญของเราคือ ฟีเจอร์ ต่ออายุประกาศ และได้มีการเพิ่มฟีเจอร์ใหม่ที่ช่วยให้เอเจนท์ประหยัดเวลามากขึ้นกับการ ต่ออายุประกาศอัตโนมัติ ซึ่งทุกท่านสามารถใช้ข้อมูลที่เรานำเสนอนี้สำหรับวางแผนเพื่อทำให้ประกาศของเอเจนท์อยู่ในลำดับที่ดีที่สุดในผลการค้นหาของเรา ซึ่งสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ ที่นี่
และเนื่องจากบทความนี้ถือว่าเป็นบทความสุดท้ายของปี 2564 แล้ว ในฐานะของทีมงานดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ขออวยพรให้เอเจนท์ทุกท่านมีความสุข สุขภาพแข็งแรง ปลอดภัยทั้งจากโควิด และ โรคภัยทั้งปวง ขอให้ธุรกิจของทุกท่านประสบความสำเร็จอย่างงดงามทั้งในปีที่จะมาถึง และ ต่อ ๆ ไป และหวังเป็นอย่างยิ่งว่าทุกท่านจะไว้ใจให้ดีดีพร็อพเพอร์ตี้เป็นพาร์ทเนอร์ธุรกิจของทุกท่านต่อไปครับ
แล้วกลับมาพบกันใหม่ในปี 2565
พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ
DDproperty Team