บ้านเอื้ออาทร เป็นหนึ่งทางเลือกของผู้มีรายได้น้อยที่อยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ด้วยราคาที่ย่อมเยา เหมาะกับงบประมาณที่มีจำกัด สามารถจองบ้านออนไลน์ได้ง่าย ๆ เลือกโครงการที่ชอบ ทำเลที่ใช่ พร้อมสินเชื่อช่วยเหลือกลุ่มลูกค้าใหม่ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
- บ้านเอื้ออาทรคืออะไร
- ขั้นตอนการซื้อบ้านเอื้ออาทร
- คุณสมบัติของผู้ที่จะซื้อบ้านเอื้ออาทร
- การขอสินเชื่อซื้อบ้านจากการเคหะแห่งชาติ
บ้านเอื้ออาทร คืออะไร
บ้านเอื้ออาทร คือ โครงการของรัฐบาลที่จัดขึ้นเพื่อช่วยเหลือประชาชนที่มีรายได้น้อย รวมถึงข้าราชการชั้นผู้น้อย และพนักงานหน่วยงานของรัฐ เพื่อให้ได้เช่าซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในราคาย่อมเยา ซึ่งอยู่ในความดูแลของการเคหะแห่งชาติ สังกัดกระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.)
ทั้งนี้ บ้านเอื้ออาทรเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้มาตรฐานและอยู่ในชุมชนที่มีสภาพแวดล้อมที่เหมาะสม และมีระดับราคาที่กลุ่มเป้าหมายสามารถรับภาระการผ่อนชำระได้ โดยตั้งแต่ปี 2561-2563 ได้พัฒนาที่อยู่อาศัยไปแล้วจำนวน 737,151 หน่วย เฉลี่ยปีละ 15,684 หน่วย และรับมอบภารกิจแผนยุทธศาสตร์ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย 20 ปี (2560-2579) พัฒนาที่อยู่อาศัย จำนวน 2.7 ล้านครัวเรือน เฉลี่ยปีละ 135,000 หน่วย
ประกาศขายบ้านเดี่ยว
รวมประกาศขายบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท
ซื้อบ้านเอื้ออาทร มือสอง ต้องทําอย่างไร
สำหรับผู้ที่ต้องการ ซื้อบ้านเอื้ออาทร มือสอง สามารถซื้อจากเจ้าของเดิมได้ โดยควรตรวจสอบสิทธิในทรัพย์สินและเงื่อนไขของการเคหะแห่งชาติให้เรียบร้อยก่อนทำสัญญาซื้อขาย เนื่องจากบ้านเอื้ออาทรเป็นที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการของการเคหะแห่งชาติ และขั้นตอนการโอนสิทธิอาจแตกต่างจากการซื้อบ้านมือสองทั่วไป
โดยทั่วไป ผู้ซื้อควรดำเนินการตามขั้นตอนดังนี้
- ตรวจสอบข้อมูลและสถานะของบ้านเอื้ออาทร ว่าผู้ขายเป็นผู้มีสิทธิในทรัพย์สินและสามารถโอนสิทธิหรือขายต่อได้หรือไม่ รวมถึงตรวจสอบว่ามีภาระหนี้หรือเงื่อนไขใดที่ต้องดำเนินการก่อนการโอน
- ตรวจสอบสภาพบ้านและเอกสาร ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรเข้าดูบ้านจริง ตรวจสอบสภาพตัวบ้าน รวมถึงเอกสารที่เกี่ยวข้องกับบ้านและสิทธิการครอบครองให้ครบถ้วน
- ตกลงราคาและเงื่อนไขการซื้อขาย หากตรวจสอบข้อมูลเรียบร้อยแล้ว ควรทำข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร โดยระบุราคาซื้อขาย เงินมัดจำ เงื่อนไขการชำระเงิน และความรับผิดชอบเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้ชัดเจน
- ดำเนินการโอนสิทธิหรือโอนกรรมสิทธิ์ตามเงื่อนไขที่กำหนด ผู้ซื้อและผู้ขายควรติดต่อการเคหะแห่งชาติหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อสอบถามขั้นตอนและเอกสารที่ต้องใช้ก่อนดำเนินการ เนื่องจากรายละเอียดอาจแตกต่างกันตามสถานะของบ้านและสัญญาเดิม
- ยื่นขอสินเชื่อ หากต้องการกู้ซื้อบ้าน หากผู้ซื้อไม่ได้ชำระด้วยเงินสด สามารถเตรียมเอกสารเพื่อยื่นขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน โดยควรตรวจสอบวงเงินและเงื่อนไขสินเชื่อให้เรียบร้อยก่อนทำสัญญาซื้อขาย
ทั้งนี้ ก่อนซื้อบ้านเอื้ออาทรมือสอง ควรสอบถามการเคหะแห่งชาติเกี่ยวกับเงื่อนไขการโอนสิทธิและเอกสารที่ต้องใช้โดยตรง เพื่อให้ทราบขั้นตอนที่ถูกต้องสำหรับบ้านแต่ละหลัง
ขั้นตอนซื้อบ้านเอื้ออาทร จองบ้านออนไลน์
ปัจจุบันสามารถจองบ้านเอื้ออาทรออนไลน์ จองได้คนละ 1 หน่วยเท่านั้น ดูข้อมูลจากเว็บไซต์การเคหะแห่งชาติได้ที่นี่ โดยมี 4 ขั้นตอนง่าย ๆ ที่สะดวกรวดเร็ว และประหยัดเวลา ดังนี้
1. ค้นหาโครงการที่สนใจ ตามชื่อ หรือ พื้นที่
2. เลือกห้องที่สนใจ คลิกจอง
3. ใส่ข้อมูลให้ครบถ้วนทำการยืนยันการจองจนครบกระบวนการ
4. ติดต่อขอทำสัญญากับทางการเคหะภายใน 7 วัน
- สำนักงานใหญ่ การเคหะแห่งชาติ เลขที่ 905 ถนนนวมินทร์ ซอย 10 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ 10240
- สำนักงานขาย, ศูนย์ขาย และสำนักงานเคหะจังหวัด
บ้านเอื้ออาทร คุณสมบัติของผู้จองบ้านการเคหะแห่งชาติ
1. มีสัญชาติไทย บรรลุนิติภาวะ อายุ 20 ปีขึ้นไป
2. รายได้ครอบครัวไม่เกิน 40,000 บาท / เดือน (โครงการเชิงสังคม)
3. ไม่จำกัดรายได้ (โครงการเชิงพาณิชย์)
4. ไม่ติด Black List หรือไม่ติดเครดิตบูโรกับสถาบันการเงิน
5. หากเป็นคู่สัญญากับการเคหะแห่งชาติ ขอสงวนสิทธิในการจอง
เช็กเครดิตบูโรด้วยตัวเอง
เช็กเครดิตบูโรด้วยตัวเอง รู้ผลใน 15 นาที ดูขั้นตอนได้ที่นี่
เอกสารการจองบ้านเอื้ออาทรของการเคหะแห่งชาติ
| เอกสาร | ใช้สำหรับ |
| บัตรประชาชน | ยืนยันตัวตนของผู้จองหรือผู้ซื้อ |
| ทะเบียนบ้าน | ใช้ประกอบการตรวจสอบข้อมูลผู้จอง |
| เอกสารแสดงรายได้ | ใช้ประกอบการพิจารณาสินเชื่อ กรณีต้องการกู้ซื้อบ้าน |
| เอกสารเกี่ยวกับการทำงานหรืออาชีพ | ใช้ประกอบการพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ |
| เอกสารทางการเงิน | ใช้ประกอบการพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงิน |
| เอกสารเกี่ยวกับคู่สมรส | อาจต้องใช้ในกรณีที่ผู้จองมีคู่สมรสหรือมีการยื่นสินเชื่อร่วม |
การขอสินเชื่อซื้อบ้านเอื้ออาทร
โครงการบ้าน-คอนโดของการเคหะแห่งชาติมีความยืดหยุ่นในการขอสินเชื่อ โดยผู้ซื้อสามารถขอสินเชื่อได้จากสถาบันการเงินทั่วไป
เอกสารประกอบสัญญาเช่า
เอกสารประกอบสัญญาเช่าบ้าน-คอนโด หนังสือสัญญา กับ 5 ข้อกฎหมายที่ควรรู้
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเตรียมตัวก่อนขอสินเชื่อ การเตรียมเอกสารเพื่อยื่นขอสินเชื่อ หรือในกรณีที่ไม่มีสลิปเงินเดือน ประกอบอาชีพอิสระ และการจองบ้านเอื้ออาทร ได้ที่ สายด่วน 1615
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ