บ้านเอื้ออาทร เป็นหนึ่งทางเลือกของผู้มีรายได้น้อยที่อยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ด้วยราคาที่ย่อมเยา เหมาะกับงบประมาณที่มีจำกัด สามารถจองบ้านออนไลน์ได้ง่าย ๆ เลือกโครงการที่ชอบ ทำเลที่ใช่ พร้อมสินเชื่อช่วยเหลือกลุ่มลูกค้าใหม่ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
- บ้านเอื้ออทารคืออะไร
- ขั้นตอนการซื้อบ้านเอื้ออาทร
- คุณสมบัติของผู้ที่จะซื้อบ้านเอื้ออาทร
- การขอสินเชื่อซื้อบ้านจากการเคหะแห่งชาติ
บ้านเอื้ออาทร ที่มาและเป้าหมาย สานฝันคนอยากมีบ้าน
บ้านเอื้ออาทร เป็นโครงการของรัฐบาลที่จัดขึ้นเพื่อช่วยเหลือประชาชนที่มีรายได้น้อย รวมถึงข้าราชการชั้นผู้น้อย และพนักงานหน่วยงานของรัฐ เพื่อให้ได้เช่าซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในราคาย่อมเยา ซึ่งอยู่ในความดูแลของการเคหะแห่งชาติ สังกัดกระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.)
ทั้งนี้ บ้านเอื้ออาทรเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้มาตรฐานและอยู่ในชุมชนที่มีสภาพแวดล้อมที่เหมาะสม และมีระดับราคาที่กลุ่มเป้าหมายสามารถรับภาระการผ่อนชำระได้ โดยตั้งแต่ปี 2561-2563 ได้พัฒนาที่อยู่อาศัยไปแล้วจำนวน 737,151 หน่วย เฉลี่ยปีละ 15,684 หน่วย และรับมอบภารกิจแผนยุทธศาสตร์ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย 20 ปี (2560-2579) พัฒนาที่อยู่อาศัย จำนวน 2.7 ล้านครัวเรือน เฉลี่ยปีละ 135,000 หน่วย
ประกาศขายบ้านเดี่ยว
รวมประกาศขายบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท
ขั้นตอนซื้อบ้านเอื้ออาทร จองบ้านออนไลน์
ปัจจุบันสามารถจองบ้านเอื้ออาทรออนไลน์ จองได้คนละ 1 หน่วยเท่านั้น ดูข้อมูลจากเว็บไซต์การเคหะแห่งชาติได้ที่นี่ โดยมี 4 ขั้นตอนง่าย ๆ ที่สะดวกรวดเร็ว และประหยัดเวลา ดังนี้
1. ค้นหาโครงการที่สนใจ ตามชื่อ หรือ พื้นที่
2. เลือกห้องที่สนใจ คลิกจอง
3. ใส่ข้อมูลให้ครบถ้วนทำการยืนยันการจองจนครบกระบวนการ
4. ติดต่อขอทำสัญญากับทางการเคหะภายใน 7 วัน
- สำนักงานใหญ่ การเคหะแห่งชาติ เลขที่ 905 ถนนนวมินทร์ ซอย 10 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ 10240
- สำนักงานขาย, ศูนย์ขาย และสำนักงานเคหะจังหวัด
บ้านเอื้ออาทร คุณสมบัติของผู้จองบ้านการเคหะแห่งชาติ
- มีสัญชาติไทย บรรลุนิติภาวะ อายุ 20 ปีขึ้นไป
- รายได้ครอบครัวไม่เกิน 40,000 บาท / เดือน (โครงการเชิงสังคม)
- ไม่จำกัดรายได้ (โครงการเชิงพาณิชย์)
- ไม่ติด Black List หรือไม่ติดเครดิตบูโรกับสถาบันการเงิน
- หากเป็นคู่สัญญากับการเคหะแห่งชาติ ขอสงวนสิทธิในการจอง
เช็กเครดิตบูโรด้วยตัวเอง
เช็กเครดิตบูโรด้วยตัวเอง รู้ผลใน 15 นาที ดูขั้นตอนได้ที่นี่
เอกสารการจองบ้านเอื้ออาทรของการเคหะแห่งชาติ
- บัตรประจำตัวประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาทะเบียนสมรส และเอกสารคู่สมรส (ถ้ามี)
การขอสินเชื่อซื้อบ้านเอื้ออาทร
โครงการบ้าน-คอนโดของการเคหะแห่งชาติมีความยืดหยุ่นในการขอสินเชื่อ โดยผู้ซื้อสามารถขอสินเชื่อได้จากสถาบันการเงินทั่วไป หากราคาคอนโดไม่เกิน 1.5 ล้านบาท สามารถขอสินเชื่อได้จากโครงการบ้านล้านหลัง
บ้านล้านหลัง เฟส 3 วงเงินให้กู้ 1.5 ล้าน ดอกเบี้ย 3% คงที่ 5 ปี
โครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 3 มีวงเงินโครงการ 20,000 ล้านบาท โดยธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะสนับสนุนสินเชื่อให้แก่ประชาชนทั่วไปที่มีความต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยมีรายละเอียดดังนี้
– ให้กู้บ้าน ราคาซื้อ-ขาย/ค่าก่อสร้างและวงเงินกู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 1,500,000 บาทต่อรายต่อหลักประกัน ทั้งประเภทบ้าน หรือคอนโดมิเนียม ทั้งที่เป็นที่อยู่อาศัยใหม่ของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ หรือบ้านมือสอง หรือเพื่อปลูกสร้าง และซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยพร้อมซื้อบ้านหรือคอนโด
– มีระยะเวลากู้ยืมสูงสุดไม่เกิน 40 ปี
– ยกเว้นค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900-2,300 บาท) และค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง (1% ของวงเงินจำนอง)
– ดอกเบี้ยคงที่ 3% ต่อปี ในช่วง 5 ปีแรก (เงินงวดคงที่นานถึง 60 งวดแรก) วงเงินกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนเริ่มต้นเดือนละ 4,100 บาท วงเงินกู้ 1.5 ล้านบาท ผ่อนเริ่มต้นเดือนละ 6,200 บาท
อัตราดอกเบี้ย
| ปี | อัตราดอกเบี้ย |
| ปีที่ 1-5 | 3.00% |
| ปีที่ 6-7 | = MRR-2% ต่อปี |
| ปีที่ 8-ตลอดอายุสัญญา (กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป) | = MRR-0.75% ต่อปี |
| ปีที่ 8-ตลอดอายุสัญญา (กรณีลูกค้าสวัสดิการ) | = MRR-1% ต่อปี |
| ปีที่ 8-ตลอดอายุสัญญา (กรณีกู้เพื่อซื้ออุปกรณ์ฯ) | = MRR (ปัจจุบันอยู่ที่ 6.40% ต่อปี) |
ผ่อนปรนเงื่อนไขสมัครโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 3
นอกจากนี้ ธอส. ยังได้ผ่อนปรนเงื่อนไขสำหรับลูกค้าที่เข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 3 เพื่อช่วยเพิ่มโอกาสให้ลูกค้าได้รับวงเงินสินเชื่อที่เหมาะสม รวมถึงกลุ่มลูกค้าที่ประกอบอาชีพประจำหรืออาชีพอิสระ สามารถนำหลักฐานการชำระค่าเช่าบ้าน หรือผ่อนชำระเงินดาวน์บ้านไม่น้อยกว่า 12 เดือนมาแสดงให้กับธนาคารเพื่อประกอบการพิจารณาสินเชื่อเพิ่มเติมได้
หากไม่สามารถแสดงหลักฐานที่มาของรายได้ สามารถลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการ Financial Literacy และออมอย่างสม่ำเสมอไม่น้อยกว่าเงินงวดผ่อนชำระเป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 9 เดือน เพื่อใช้เป็นหลักฐานการพิจารณาสินเชื่อกับธนาคารได้ต่อไป
วิธีสมัครโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 3
ทั้งนี้ เพื่อให้ผู้ที่สนใจเข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 3 ได้มีเวลาในการจัดเตรียมเอกสารประกอบการยื่นขอสินเชื่อ ธนาคารจึงเตรียมเปิดให้รับรหัสเข้าร่วมโครงการได้พร้อมกันทั่วประเทศตั้งแต่วันจันทร์ที่ 27 กุมภาพันธ์ 2566 เวลา 9.00 น. เป็นต้นไป ผ่าน Mobile Application: GHB ALL GEN
โดยจะได้รับรหัส 10 หลัก (ตัวอักษร 3 หลัก และตัวเลข 7 หลัก) ทาง GHB Buddy ใน Line Application เพื่อนำมาประกอบการยื่นขอสินเชื่อตั้งแต่วันจันทร์ที่ 27 กุมภาพันธ์ 2566 เป็นต้นไป และทำนิติกรรมได้ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2568 หรือก่อนกำหนดระยะเวลาดังกล่าวหาก ธอส. ให้สินเชื่อเต็มตามกรอบวงเงินของโครงการแล้ว
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือ ที่ G H Bank Call Center โทร. 0-2645-9000 หรือ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และติดตามข้อมูลข่าวสารของธนาคารได้ที่ Mobile Application: GHB ALL GEN และเว็บไซต์ธนาคารอาคารสงเคราะห์
แต่หากขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินไม่ผ่าน สามารถตรวจสอบกับงาน Call Center 1615 ได้ว่าโครงการที่สนใจสามารถทำเช่าซื้อกับการเคหะฯ ได้หรือไม่
นอกจากเช่าซื้อโดยตรงแล้วยังมีโครงการเช่าเพื่อซื้อ (Rent to buy) สำหรับผู้มีรายได้น้อยที่ยังไม่พร้อมซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง สามารถเปลี่ยนรูปแบบจากการซื้อเป็นการเช่า โดยมีกรอบระยะเวลาการเช่า 3 ปี และให้ต่อสัญญาคราวละ 1 ปี
เมื่อแจ้งความประสงค์ซื้อภายใน 3 ปีแรก การเคหะฯ จะโอนค่าเช่าบางส่วนไปเป็นเงินจอง (เฉพาะโครงการที่เข้าร่วม)
เอกสารประกอบสัญญาเช่าบ้าน – คอนโด
เอกสารประกอบสัญญาเช่าบ้าน – คอนโด หนังสือสัญญา กับ 5 ข้อกฎหมายที่ควรรู้
สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเตรียมตัวก่อนขอสินเชื่อ การเตรียมเอกสารเพื่อยื่นขอสินเชื่อ หรือในกรณีที่ไม่มีสลิปเงินเดือน ประกอบอาชีพอิสระ สามารถจองบ้านเอื้ออาทรได้อย่างไร และคำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการจองบ้านของการเคหะแห่งชาติ จองบ้านเอื้ออาทรได้ที่นี่ หรือหากมีข้อสงสัย สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สายด่วน 1615
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ