ผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท เป็นจำนวนเงินค่าผ่อนคอนโดต่อเดือนที่คิดว่าจ่ายไหว สำหรับใครที่มีงบประมาณจำกัด ต้องกู้ซื้อคอนโดราคาเท่าไหร่ ซื้อคอนโดทำเลไหนได้บ้าง
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
- ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ดี ซื้อคอนโดต้องมีเงินเท่าไหร่
- ผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท ต้องซื้อคอนโดราคาเท่าไหร่
- ผ่อนคอนโดราคา 5,000 บาท ในทำเลไหนได้บ้าง
- คอนโดราคาเกิน 700,000 บาท แต่ผ่อนเดือนละไม่เกิน 5,000 บาท
- ผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท ผ่านธนาคารรัฐ
- อยากกู้ซื้อคอนโดได้มากกว่านี้ต้องทำอย่างไร
ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ดี ซื้อคอนโดต้องมีเงินเท่าไหร่
จากหลักของการกู้ซื้อคอนโดทั่วไป อยากรู้ว่าต้องผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ ผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะต้องสามารถแบกรับภาระได้ไม่เกิน 40% ของรายได้เท่านั้น หมายความว่า หากผู้กู้มีเงินเดือน 15,000 บาท จะสามารถผ่อนคอนโดสูงสุดได้
15,000 x 40% = 6,000
นั่นคือคุณสามารถผ่อนคอนโดเป็นจำนวนเงิน 6,000 บาท แต่หากมีหนี้สินอื่น จะต้องนำไปหักลบกับจำนวนนี้อีก เช่น ต้องผ่อนรถอีกเดือนละ 5,000 บาท ก็จะทำให้ความสามารถในการผ่อนคอนโดกลายเป็น
6,000-5,000 = 1,000
ความสามารถในการผ่อนคอนโดสูงสุด ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ จะเหลือเพียง 1,000 บาทต่อเดือนเท่านั้น
ทั้งนี้ หากถามว่าซื้อคอนโดต้องมีเงินเท่าไหร่ หากต้องการผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท คำตอบคือ ต้องมีเงินเดือนขั้นต่ำอยู่ที่ 12,500 บาท และต้องไม่มีหนี้สินอื่น ๆ ด้วย เพราะหากมีหนี้สินความสามารถในการผ่อนคอนโดก็จะลดน้อยลง
หากมีหนี้ต้องรีบใช้ ช่วยให้ผ่อนคอนโดได้สบายขึ้น
หากต้องการผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท นั่นแสดงว่าฐานเงินเดือนของคุณไม่สูงมากนัก หากต้องการเพิ่มโอกาสในการได้สินเชื่อ และผ่อนต่อเดือนได้สบายขึ้น จะต้องรีบจัดการกับหนี้อื่น ๆ ให้หมดก่อน ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด หรือหากผ่อนอะไรอยู่ก็ควรรีบผ่อนให้หมดก่อนขอสินเชื่อบ้าน
แต่หากมีประวัติการชำระหนี้ไม่ดี ไม่ตรงต่อเวลา หรือผิดนัดชำระหนี้ ชื่อคุณจะไปขึ้นอยู่ในเครดิตบูโร ซึ่งต้องรีบแก้ไข และชำระให้หมดก่อน ไม่เช่นนั้นโอกาสที่จะกู้ซื้อคอนโดผ่านนั้นแทบเป็นไปไม่ได้เลย
ผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท ต้องซื้อคอนโดราคาเท่าไหร่
สำหรับสูตรที่ใช้เพื่อคำนวณว่าคอนโดราคาเท่าไหร่จึงจะสามารถผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาทได้นั้น สามารถคำนวณออกมาเบื้องต้นได้โดยใช้สูตร "ล้านละ 7,000" หมายถึง วิธีการคำนวณเบื้องต้นในการผ่อนคอนโด คือ หากคอนโดราคา 1 ล้านบาท เริ่มต้นผ่อนที่ 7,000 บาทต่อเดือน โดยมีสูตรคำนวณเบื้องต้น ดังนี้
(1,000,000 x จำนวนเงินที่ผ่อนต่อเดือน) ÷ 7,000 = ราคาคอนโดที่สามารถซื้อได้/ยอดเงินกู้ซื้อคอนโด
ตัวอย่างเช่น (1,000,000 x 5,000) ÷ 7,000 บาท เท่ากับ 714,285 บาท แสดงว่าถ้าคุณต้องการผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท จะต้องเลือกซื้อคอนโดราคาประมาณ 700,000 บาทนั่นเอง (เป็นเพียงราคาโดยประมาณเท่านั้น)
ผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท ในทำเลไหนได้บ้าง
แม้จะเห็นว่าราคาคอนโดในปัจจุบันค่อนข้างสูง ต้องผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ มีงบ 5,000 บาท ซื้อได้ไหม แต่จริง ๆ แล้วยังมีอีกหลายทำเลที่ราคาคอนโดยังไม่สูงมากนัก โดยโครงการคอนโดใหม่ส่วนใหญ่จะอยู่ในทำเลชานเมือง หรือแถบปริมณฑล โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการคอนโดในต่างจังหวัดยังคงมีตัวเลือกน่าสนใจอีกหลายโครงการ หรือหากมองเป็นโครงการคอนโดมือสอง ยิ่งมีตัวเลือกมากขึ้น และยังสามารถเลือกโครงการในทำเลดี ๆ ได้อีกด้วย
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท บนเว็บไซต์ DDproperty
คอนโดราคาเกิน 700,000 บาท แต่ผ่อนเดือนละไม่เกิน 5,000 บาท
หลายโครงการคอนโดใหม่ที่มีราคาสูงเกินกว่าที่จะผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท แต่ถือเป็นช่วงโปรโมชั่นพิเศษที่สามารถผ่อนได้ ในช่วงระยะเวลาที่โครงการกำหนด มีโครงการดังนี้
อยู่รวยคอนโด นวมินทร์ 135
โครงการโดยบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) คอนโด 8 ชั้น 10 อาคาร จำนวน 2,461 ยูนิต อยู่ใน ซ.นวมินทร์ 135 ห่างจากถนนใหญ่ ถ.นวมินทร์ เพียง 520 เมตร ใกล้รถไฟฟ้าสายอนาคต 2 สาย คือ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน และรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล สถานีนวลจันทร์ ราคาเริ่มต้น 899,000 บาท ผ่อน 3,500 บาทต่อเดือน นาน 5 ปี*
*ตรวจสอบโปรโมชั่นและราคากับแต่ละโครงการอีกครั้ง
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด อยู่รวยคอนโด นวมินทร์ 135 บนเว็บไซต์ DDproperty
ผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท ผ่านธนาคารรัฐ
นอกจากการซื้อคอนโดโครงการใหม่ที่มีโปรโมชั่นพิเศษ และคอนโดมือสองแล้ว อีกหนึ่งตัวช่วยในการผ่อนคอนโดถูก ๆ ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ ได้ตามงบที่มี ก็คือ สินเชื่อจากธนาคารรัฐ ได้แก่ สินเชื่อบ้าน ธอส.
1. สินเชื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินของตนเอง ปี 2569
วัตถุประสงค์การยื่นกู้
กรณีกู้ใหม่
- เพื่อปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อซื้ออุปกรณ์ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย พร้อมกับวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
- เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
อัตราดอกเบี้ย กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ
- ปีที่ 1 = 1.89% ต่อปี
- ปีที่ 2 = 3.39% ต่อปี
- ปีที่ 3 = MRR-2.545% ต่อปี
- ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้าสวัสดิการ = MRR-1.00% ต่อปี
- ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้ารายย่อย = MRR-0.50% ต่อปี
- ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีอุปกรณ์ฯ = MRR ต่อปี
ผ่อนเริ่มต้นล้านละ 3,000 บาท
คุณสมบัติผู้กู้
- ลูกค้าต้องปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง
ยื่นกู้ตั้งแต่วันนี้-30 ธันวาคม 2569
2. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
วัตถุประสงค์การกู้
กรณีกู้ใหม่
- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
- เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อต่อเติม หรือซ่อมแซมอาคาร
กรณีกู้เพิ่ม
- เพื่อปลูกสร้าง หรือต่อเติม หรือซ่อมแซมอาคาร
กรณีกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA)
- เพื่อขอกู้พร้อมกับวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
อัตราดอกเบี้ย กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ
- ปีที่ 1 = 2.40% ต่อปี
- ปีที่ 2 = 3.40% ต่อปี
- ปีที่ 3 = MRR-2.445% ต่อปี
- ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้ารายย่อย = MRR-0.50% ต่อปี
คุณสมบัติผู้กู้
- ลูกค้ารายย่อยอาชีพประจำหรืออาชีพอิสระเท่านั้น
ผ่อนเริ่มต้นล้านละ 3,000 บาท
ยื่นกู้ได้ตั้งแต่วันที่ 5 มกราคม-30 ธันวาคม 2569
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือ ที่ G H Bank Call Center โทร. 0-2645-9000 หรือ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และติดตามข้อมูลข่าวสารของธนาคารได้ที่ Mobile Application: GHB ALL GEN และเว็บไซต์ธนาคารอาคารสงเคราะห์
สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน-ธอส.
รวมสินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน-ธอส. ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบาย
อยากกู้ซื้อคอนโดได้มากกว่านี้ต้องทำอย่างไร
เมื่อรู้แล้วว่าซื้อคอนโดต้องมีเงินเท่าไหร่ หากมองว่าหาคอนโดราคานี้ยาก หรือโครงการที่มีไม่ถูกใจ รู้แล้วว่าต้องผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ อยากกู้ซื้อคอนโดได้มากกว่านี้ อีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยให้ได้วงเงินสูงขึ้นคือหา "ผู้กู้ร่วม" โดยความหมายของผู้กู้ร่วม คือ ลูกหนี้ร่วม ในทางกฎหมายลูกหนี้ร่วมจะต้องรับผิดชอบหนี้เป็นส่วนเท่า ๆ กัน เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น
ผู้กู้ร่วมในที่นี้ ส่วนใหญ่แล้วจะต้องมีความสัมพันธ์กับผู้กู้ในฐานะที่เป็นพี่น้องท้องเดียวกันหรือบิดามารดากู้ร่วมกับบุตรและสามีภรรยา หรือถ้าแต่งงานกันแล้วและยังไม่ได้จดทะเบียน ผู้กู้ร่วมก็ต้องแสดงหลักฐานอื่น ๆ ประกอบ เช่น ทะเบียนบ้านที่แสดงว่าปัจจุบันอยู่ด้วยกัน หรือแสดงสูติบัตรหากมีบุตรด้วยกันแล้ว นอกจากนี้บางธนาคารยังเปิดโอกาสให้ผู้กู้ร่วมที่เป็น LGBTQ ให้สามารถกู้ร่วมได้ด้วย
คู่รัก LGBTQ อยากกู้ร่วม
คู่รัก LGBTQ อยากกู้ร่วม มีขั้นตอนอย่างไร เช็กได้ที่นี่
ผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท แม้ว่าจะไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ก็ยังมีหลายโครงการที่ตอบโจทย์กับจำนวนเงินดังกล่าว ซึ่งผู้ซื้อจะต้องเตรียมความพร้อมทั้งเรื่องเอกสาร ภาระหนี้สิน และวินัยทางการเงิน เพื่อให้สามารถกู้ซื้อคอนโด และผ่อนคอนโดได้ตลอดรอดฝั่ง เพราะอย่าลืมว่านอกจากค่าผ่อนคอนโดแล้ว ยังต้องมีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวเนื่องไม่ว่าจะเป็นค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าส่วนกลางด้วย เป็นต้น
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ