คอนโดพร้อมอยู่เป็นประเภทที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยม เนื่องจากราคาเอื้อมถึงได้ง่ายกว่า และมีขนาดพอเหมาะสำหรับผู้ที่อยู่คนเดียว คู่รัก หรือครอบครัวขนาดเล็ก โดยคอนโดพร้อมอยู่ ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะไม่ต้องรอเวลาให้อาคารเสร็จ สามารถยกกระเป๋าเข้าอยู่อาศัยได้ทันที ลองมาดูโครงการคอนโดพร้อมอยู่ ปี 2569 คอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า มีโครงการไหนน่าสนใจบ้าง ไปดูกัน
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
คอนโดพร้อมอยู่มีข้อดี-ข้อด้อยอย่างไร
คอนโดพร้อมอยู่ เรียกง่าย ๆ ว่าคอนโดที่สร้างเสร็จแล้ว สามารถเข้าอยู่ได้ทันที หลังจากการโอนกรรมสิทธิ์ ส่วนใหญ่มักมีเฟอร์นิเจอร์บางส่วนตกแต่งมาให้ด้วย อาทิ ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน, เคาน์เตอร์ครัว และสุขภัณฑ์
ข้อดีของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่
1. ไว้วางใจกับโครงการได้ว่า จะไม่เกิดปัญหา สร้างไม่เสร็จ หรือไม่เป็นตามที่คุยกับเซลล์หรือในสัญญา
2. เห็นสภาพความเป็นจริงของคอนโด ภาพรวมและสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
3. ไร้ความกังวลว่าโครงการจะทำการทำรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือ EIA ไม่ผ่าน
4. เข้าอยู่ได้ทันที หลังจากโอนกรรมสิทธิ์ ส่วนใหญ่มีเฟอร์นิเจอร์ให้พร้อมเข้าอยู่
5. ลดความเสี่ยงเรื่องการผ่อนดาวน์ คือ การผ่อนดาวน์คอนโดที่สร้างไม่เสร็จ มีความเสี่ยงที่จะได้โครงการที่ไม่ได้คุณภาพ โครงการสร้างไม่เสร็จ หรือยกเลิกก่อสร้าง
6. ผู้ที่ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า สามารถปล่อยเช่าได้ทันที
High Rise-Low Rise ต่างกันอย่างไร
คอนโด High Rise-คอนโด Low Rise ต่างกันอย่างไร 5 ข้อต้องรู้ก่อนซื้อ
ข้อด้อยของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่
1. ราคาสูงกว่าคอนโด Pre-sale หรือคอนโดที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง เนื่องจากโครงการสร้างเสร็จมักมีราคาสูงขึ้น
2. มักไม่ค่อยเหลือตำแหน่งห้อง หรือรูปแบบห้องให้เลือกมากนัก
3. เนื่องจากห้องมีให้เลือกอย่างจำกัด อาจต้องซื้อต่อจากผู้ที่ผ่อนดาวน์อยู่ อาจมีการตกแต่งห้องที่ไม่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณ
สรุปข้อดี-ข้อด้อยของคอนโดพร้อมอยู่
คอนโด Pre-sale
– ราคาถูกกว่าคอนโดพร้อมอยู่
– มีห้องให้เลือกมากกว่า
– สามารถนำไปขายต่อเพื่อสร้างกำไรได้หลังโครงการเสร็จ
– มีห้องให้เลือกมากกว่า
– สามารถนำไปขายต่อเพื่อสร้างกำไรได้หลังโครงการเสร็จ
– โครงการอาจสร้างไม่เสร็จ หรือสร้างเสร็จช้า
– ไม่เห็นสภาพความเป็นอยู่จริง
– ต้องรอ 1-2 ปี ถึงจะได้เข้าอยู่
– ไม่เห็นสภาพความเป็นอยู่จริง
– ต้องรอ 1-2 ปี ถึงจะได้เข้าอยู่
คอนโดพร้อมอยู่
– ไม่ต้องกังวลว่าโครงการจะก่อสร้างไม่เสร็จ
– เห็นสภาพการเป็นอยู่จริงได้ทันที
– เข้าอยู่ได้ทันที หรือนำไปลงทุนปล่อยเช่าได้ทันที
– เห็นสภาพการเป็นอยู่จริงได้ทันที
– เข้าอยู่ได้ทันที หรือนำไปลงทุนปล่อยเช่าได้ทันที
– ราคาสูงกว่าคอนโด Pre-sale
– ห้องมีให้เลือกจำกัด
– หากซื้อต่อจากเจ้าของห้องคนแรก อาจได้การตกแต่งที่ไม่ตรงใจ
– ห้องมีให้เลือกจำกัด
– หากซื้อต่อจากเจ้าของห้องคนแรก อาจได้การตกแต่งที่ไม่ตรงใจ
คอนโด Pre-sale คอนโดพร้อมอยู่ ต่างกันอย่างไร
ซื้อคอนโด Pre-sale กับคอนโดพร้อมอยู่ 2 แบบนี้แตกต่างกันอย่างไร ดูได้ที่นี่
แนะนำโครงการคอนโดพร้อมอยู่ที่น่าสนใจ
คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2569 ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวม 56 โครงการ แบ่งได้ 7 โซน รวบรวมโดย Think of Living ดังนี้
1. ฝั่งธนบุรี (จรัญสนิทวงศ์-เพชรเกษม-เจริญนคร-ประชาอุทิศ) รวม 16 โครงการ ได้แก่
- Rhythm Charoennakhon Iconic (ริทึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค)
- Life Charoennakhon-Sathorn (ไลฟ์ เจริญนคร-สาทร)
- Aspire Itsaraphap Station (แอสปาย อิสรภาพ สเตชั่น)
- SO Origin Siriraj (โซ ออริจิ้น ศิริราช)
- Origin Play Bangkhunnon (ออริจิ้น เพลย์ บางขุนนนท์)
- Aroon Siriraj Triple Station (อรุณ ศิริราช ทริปเปิ้ล สเตชั่น)
- Origin Place Phetkasem (ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม)
- The Origin Bangkae (ดิ ออริจิ้น บางแค)
- Place 168 Pinklao (เพลส 168 ปิ่นเกล้า)
- Place 168 Wutthakat (เพลส 168 วุฒากาศ)
- The Muve Bangwa (เดอะ มูฟ บางหว้า)
- dcondo Kiri (ดีคอนโด คีรี)
- Cozi MRT Phetkasem 48 (โคซี่ เอ็มอาร์ที เพชรเกษม 48)
- Brix Prachauthit (บริกซ์ ประชาอุทิศ)
- Kave Luminous Bang Mod (เคฟ ลูมินัส บางมด)
- Quintara MHy’DEN Pho Nimit (ควินทารา มาย’เดน โพธิ์นิมิตร)
2. บางซื่อ-ดุสิต-อารีย์-ราชเทวี รวม 4 โครงการ ได้แก่
- SHUSH Ratchathewi (ชูช์ ราชเทวี)
- VIA Ari (เวีย อารีย์)
- Wan Vayla Na Chaophraya (วันเวลา ณ เจ้าพระยา)
- Niche Mono Bangpo (นิช โมโน บางโพ)
3. จตุจักร-เกษตร-สะพานใหม่-รังสิต รวม 12 โครงการ ได้แก่
- Metris District Ladprao (เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว)
- Chapter One More Kaset (แชปเตอร์ วัน มอร์ เกษตร)
- COBE Kaset-Sripatum (โค้บ เกษตร-ศรีปทุม)
- Modiz Vault Kaset-Sripatum (โมดิซ วอลท์ เกษตร-ศรีปทุม)
- Cozi BTS Saphan Mai (โคซี่ บีทีเอส สะพานใหม่)
- MUSE Condo Saphanmai (มิวส์ คอนโด สะพานใหม่)
- The Indeed Condo Phahol 48 (ดิ อินดีด คอนโด พหลฯ 48)
- The Origin Phahol 57 (ดิ ออริจิ้น พหลฯ 57)
- Landmark at Kasetsart TSH Station (แลนมาร์ค แอท เกษตรศาสตร์ ทุ่งสองห้อง สเตชั่น)
- Vay Chinnaket (เวย์ ชินเขต)
- Modiz Avantgard (โมดิซ อาวองการ์ด)
- dcondo Vivid Rangsit (ดีคอนโด วิวิด รังสิต)
4. พระราม 9-รามคำแหง-พัฒนาการ-ศรีนครินทร์-รามอินทรา-รัชดา รวม 9 โครงการ ได้แก่
- COBE Ratchada-Rama 9 (โค้บ รัชดา-พระราม 9)
- Vay Rama 9 (เวย์ พระราม 9)
- Kave Playground Ladprao-Bodindecha (เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา)
- Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์)
- Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn (ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ)
- Supalai Sense Srinakarin (ศุภาลัย เซนส์ ศรีนครินทร์)
- Cozi Raminthra-Khubon (โคซี่ รามอินทรา-คู้บอน)
- Noble Create (โนเบิล ครีเอท)
- The Base Ratchada 19 (เดอะเบส รัชดา 19)
5. สุขุมวิท รวม 8 โครงการ ได้แก่
- Cloud Residences Sukhumvit 23 (คลาวด์ เรสซิเด้นท์ สุขุมวิท 23)
- Niche Pride Ekkamai (นิช ไพรด์ เอกมัย)
- Mulberry Grove Sukhumvit (มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท)
- VIA 61 (เวีย 61)
- VIA 34 (เวีย 34)
- Good Day Sukhumvit 93 (กู๊ดเดย์ สุขุมวิท 93)
- The Coopers Me Sukhumvit 62 (เดอะ คูเปอร์ มี สุขุมวิท 62)
- Valles Haus (วาลเลส เฮ้าส์)
6. บางนา-สมุทรปราการ รวม 3 โครงการ ได้แก่
- Escent Bangna (เอสเซ็นท์ บางนา)
- Sena Kith Samrong Interchange (เสนาคิทท์ สำโรง อินเตอร์เชนจ์)
- The Origin Sukhumvit-Praeksa (ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท-แพรกษา)
7. สีลม-สาทร-พระราม 3 รวม 4 โครงการ ได้แก่
- EI8HTEEN SEVEN (เอททีน เซเว่น)
- KingsQuare Residence (คิงสแควร์ เรสซิเดนซ์)
- Life Sathorn-Narathiwas 22 (ไลฟ์ สาทร-นราธิวาส 22)
- Romm Convent (รมย์ คอนแวนต์)
คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2569 ต่างจังหวัด รวม 16 โครงการ แบ่งได้ 6 โซน ดังนี้
1. นครปฐม รวม 2 โครงการ ได้แก่
- Escent Nakhon Pathom (เอสเซ็นท์ นครปฐม)
- Kave Genesis Nakhon Pathom (เคฟ เจนเนซิส นครปฐม)
2. เชียงใหม่ รวม 1 โครงการ ได้แก่
- Mekin Haus (เมคิน เฮ้าส์)
3. ขอนแก่น รวม 2 โครงการ ได้แก่
- The Base Srichan Khonkaen (เดอะ เบส ศรีจันทร์-ขอนแก่น)
- Origin Place Khonkaen-Kanlapaphruek (ออริจิ้น เพลส ขอนแก่น-กัลปพฤกษ์)
- 4. หัวหิน-ประจวบคีรีขันธ์ รวม 3 โครงการ ได้แก่
- The Standard Residences Hua Hin (เดอะ สแตนดาร์ด เรสซิเด้นซ์ หัวหิน)
- HUB Hua Hin (ฮับ หัวหิน)
- Supalai Kram Khao Tao (ศุภาลัย คราม เขาเต่า)
5. ภูเก็ต รวม 7 โครงการ ได้แก่
- Canvas Cherng Talay (แคนวาส เชิงทะเล)
- The Title Serenity Naiyang (เดอะ ไตเติล เซเรนิตี้ ในยาง)
- The Title Heritage Bangtao (เดอะ ไตเติล เฮอริเทจ บางเทา)
- The Modeva Bangtao (เดอะ โมเดวา บางเทา)
- The Base Cherng Talay (เดอะ เบส เชิงทะเล)
- The Origin Kathu-Patong (ดิ ออริจิ้น กระทู้ ป่าตอง)
- Escent Phuket (เอสเซ็นท์ ภูเก็ต)
6. บางแสน-ชลบุรี รวม 1 โครงการ ได้แก่
- Origin Play Bangsaen (ออริจิ้น เพลย์ บางแสน)
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ