คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

ลดค่าโอนในกรณีบ้านโครงการมือ1 ไม่เกิน 3 ล้านค่ะ อ่านเพิ่มเติม

1. ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เป็นเงินสดจะต้องเสียค่าจดจำนอง หรือค่าใช้จ่ายอย่างอื่นหรือไม่
- การซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างด้วยเงินสด ไม่จดทะเบียนจำนองไม่มีค่าธรรมเนียม ต้องชำระ 3 รายการนี้
ภาษีเงินได้จากการขาย, อากรแสตมป์ 0.5% จากราคาขาย, ค่าธรรมเนียม 2% จากราคาประเมิน
2. ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในราคารวมทั้งหมด 2.7 ลบ. และจะโอนในวันอังคารที่ 2 กุมภาพันธ์ 2564 จะยังได้รับ มาตรการลดหย่อนภาษีค่าโอนและจดจำนองหรือไม่
- มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ ปี 2564 มีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง ?
- ลดค่าธรรมเนียม จาก 2 % เหลือ 0.01% คิดจากราคาประเมิน
- ลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนอง จาก 2 % เหลือ 0.01%
- ซื้อเงินสดหมดสิทธินะครับ
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% และภาษีเงินได้ ต้องจ่ายตามปกติ
- ราคาที่ดินพร้อมบ้าน /คอนโด ต้องไม่เกิน 3 ล้านบาท
- ต้องซื้อบ้าน/คอนโดใหม่จากผู้ประกอบการ บ้านมือสองหมดสิทธินะครับ
- ระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 3 กุมภาพันธ์ – 31 ธันวาคม 2564
3. ผู้ซื้อเป็นบุคคลธรรมดา ต้องเสียภาษีที่ดินหรือไม่
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการขายที่ดินต้องจ่ายตามปกติ ไม่เกี่ยวกับการว่างงานครับ
ส่วนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ไม่มีครับ
4. ราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในเนื้อที่ 255 ตารางวา ราคาประเมิน 1.2 ลบ
ผู้ซื้อจำเป็นต้องทำเรื่องโอนกรรมสิทธิ์พร้อมกันไหม
- ต้องจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างพร้อมกัน ต้องระบุเลขที่บ้าน พื้นที่ (ใบอนุญาตก่อสร้าง) แนบด้วย เพื่อชำระค่าธรรมเนียม ค่าอากรแสตมป์ และภาษีเงินได้ ใบเสร็จรับเงินจะระบุไว้ชัดเจนแต่ละรายการ อ่านเพิ่มเติม