คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

ขายบ้านราคา 1,200,000 บาท มีภาระหนี้จำนองอยู่กับธนาคาร 800,000 บาท
และมีภาระหนี้อื่นอีก 150,000 บาท ซึ่งเป็นการยึดทรัพย์จำนองเพื่อรอการขายทอดตลาด
วิธีแก้ไขต้องแจ้งผู้ซื้อตามตรงว่าบ้านมีภาระหนี้จำนองอยู่กับธนาคาร 800,000 บาท หนี้บุคคลอื่นอีก 150,000 บาท ต้องดำเนินการถอนการอายัดก่อนมิฉะนั้นจะขายไม่ได้ ซึ่งค่าใช้จ่ายในการถอนอายัดอัตราร้อยละ 1 ของจำนวนเงินที่ยึดหรืออายัด ดังนั้นเงินมัดควรเก็บ 200,000 บาท หากเก็บมัดจำ 20,000 บาท มีปัญหาแน่นอน เว้นแต่หยิบยืมเงินบุคคลอื่นไปถอนอายัดก่อน จากนั้นนัดธนาคารและผู้ซื้อ เพื่่อไถ่ถอนจำนองและขายที่ดินติดธนาคารได้ครับ The Land Lawyer อ่านเพิ่มเติม