คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

เป็นนายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ ตามกฏหมายระบุไว้ 3 % ครับ ถ้าCo.กับผู้ขายอื่นก็แบ่งกันครับ ถ้าสนใจมีอยู่หลายรายการลองเข้ามาดูที่นี่ได้เลยครับ
http://www.homelandcondo.com/ อ่านเพิ่มเติม

ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ "บุคคลผู้ใดตกลงจะให้ค่าบำเหน็จแก่นายหน้า เพื่อที่ชี้ช่องให้ได้เข้าทำสัญญาก็ดี จัดการให้ได้ทำสัญญากันก็ดี ท่านว่าบุคคลผู้นั้นจะต้องรับผิดใช้ค่าบำเหน็จก็ต่อเมื่อสัญญานั้นได้ทำกันสำเร็จ เนื่องแต่ผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการนั้น ถ้าสัญญา ที่ได้ทำกันไว้นั้นมีเงื่อนไขเป็นเงื่อนไขบังคับก่อนไซร้ ท่านว่าจะเรียกร้องบำเหน็จค่านายหน้ายังหาได้ไม่ จนกว่า เงื่อนไขนั้นสำเร็จแล้ว
นายหน้ามีสิทธิจะได้รับชดใช้ค่าใช้จ่ายที่ได้เสียไป ก็ต่อเมื่อได้ตกลงกันไว้เช่นนั้นความข้อนี้ ท่านให้ใช้บังคับแม้ถึงว่าสัญญาจะมิได้ทำกันสำเร็จ"
สาระสำคัญของสัญญานายหน้าคือ เป็นสัญญาสองฝ่าย นายหน้าชี้ช่องหรือจัดการให้มีทำสัญญาและตกลงจ่ายค่านายหน้าเมื่องานสำเร็จ โดยไม่ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ ก็สามารถฟ้องร้องบังคับคดีได้ตามกฎหมาย
จะเห็นว่ากฎหมายมิได้บังคับสัญญานายหน้าต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ แต่การมีหลักฐานเป็นหนังสือเพื่อป้องกันมิให้การโต้แย้งภายหลัง ส่วนจะมีค่าใช้จ่ายหรือไม่นั้นอยู่ที่ข้อตกลงกันครับ
2. อัตราค่าบริการรายได้จากการเป็นนายหน้าคิดกันอย่างไร อยู่ที่ข้อตกลงกันครับ อัตราค่าบริการในท้องตลาดคิดอยู่ประมาณ 3 % จะเรียกเก็บจากผู้ขายหรือผู้ซื้อก็ได้ ส่วนใหญ่จะคิดค่าบริการจากผู้ขายครับ
The Land Lawyer co.;ltd อ่านเพิ่มเติม