คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

อ่านข้อความคุณวินัย ฉัตรสระน้อย รู้สึกเห็นใจ ผมทำงานให้กับสถาบันการเงิน ฟ้องร้องคดีเงินกู้ บังคับจำนอง ค้ำประกัน ขอตอบคำถามแต่ละข้อดังนี้
1. หนี้เงินต้นคงเดิม ส่วนดอกเบี้ยผิดนัดเพิ่มขึ้นแน่นอนครับ
2. ระยะเวลาการทวงถามและการฟ้องคดี แล้วแต่ธนาคารครับ บางแห่งเป็นเดือน
บางแห่งเป็นปี หลายปีก็มีครับ
3. ระหว่างผิดนัดอาศัยอยู่ได้ตลอดไป จนกว่าจะมีการเปลี่ยนเจ้าของใหม่
4. ธนาคารยึดบ้านแล้วขายทอดตลาดชำระหนี้ตามสัญญา จัดสรรชำระหนี้เงินกู้
และจำนองเสร็จสิ้นไป ถ้าได้เงินน้อยกว่าจำนวนที่ค้างชำระ เงินยังขาดอยู่
เท่าใด ลูกหนี้ไม่ต้องรับผิด ตามมาตรา 733
5. ถ้าธนาคารไม่ยึด ให้มีหนังสือแจ้งเป็นไปรษณีย์ตอบรับแก่ธนาคารเพื่อ
ดำเนินการขายทอดตลาดทรัพย์จำนองโดยไม่ต้องฟ้องคดีต่อศาล
6. ลูก เมีย ไม่ต้องรับผิดชอบหนี้เกินจำนวนกองมรดกที่ได้รับ
7. อุปกรณ์เป็นส่วนควบทรัพย์จำนอง หากขนย้ายออกไปแล้วแต่เห็นควร
8. การหย่าไม่ใช่การแก้ปัญหา ภรรยาไม่ต้องร่วมรับผิดกับสามี
เว้นแต่จะมีสินสมรส ธนาคารสามารถยึดสินสมรสของสามีได้
ข้อแนะนำ ควรปรึกษาทนายความความ หรือนิติกรประจำศาล
หรือสภาทนายความ
ปัญหามีไว้แก้ไข ควรหาทางออกไม่ต้องกังวลครับ คุณวินัยได้รับอานิสงส์ การแก้ไขกฎหมายฉบับนี้มาก

นายอังคาร ดวงตาเวียง
The Land Lawyer co.;ltd
Lawyer & Estate Agent อ่านเพิ่มเติม