Apiwat Wattanakul

เราเป็นที่ปรึกษาอสังหาฯ ที่โฟกัสผลลัพธ์—นำเสนอแผนการขายที่วัดผลได้ ช่วยเจ้าของทรัพย์ปิดการขายเร็วขึ้นและผู้ซื้อ/นักลงทุนตัดสินใจได้มั่นใจขึ้น บริการของเรา ขาย/ปล่อยเช่า บ้าน ที่ดิน คอนโด โรงงาน/คลังสินค้า โรงแรม รีสอร์ต พื้นที่เชิงพาณิชย์ และทรัพย์เพื่อการเกษตร/อุตสาหกรรม หาทรัพย์ลงทุน วิเคราะห์ทำเล กระแสเงินสด มูลค่าเพิ่ม และกลยุทธ์ Exit ตัวแทนผู้ซื้อ (Buyer Rep) คัดกรองตัวเลือก ต่อรองราคา ตรวจเอกสารและความเสี่ยง ที่ปรึกษาด้านการตลาด ภาพนิ่ง–วิดีโอ–โดรน–แปลสองภาษา โพสต์พอร์ตัลและโซเชียล พร้อมแคมเปญโฆษณาแบบยิงตรงกลุ่ม จุดแข็ง รู้ตลาดจริง เจาะทำเลหลัก กรุงเทพฯ–ปริมณฑล ราชบุรี–ภาคตะวันตก ภูเก็ต และเมืองท่องเที่ยว โครงข่ายผู้ซื้อ/นักลงทุน ฐานลูกค้าจริง ทั้งไทยและต่างชาติ การตลาดครบวงจร ภาพมืออาชีพ วิดีโอทัวร์ 3D/โดรน โฆษณาออนไลน์แบบวัดผล (Leads/CTR/CPA) เจรจาต่อรอง–ปิดดีล โครงสร้างดีล เงื่อนไขชำระ เงินมัดจำ/ดิวดิลิเจนซ์ ดูแลเอกสาร ตั้งแต่โฉนด/น.ส.3ก สัญญาจะซื้อจะขาย หนังสือมอบอำนาจ ไปจนถึงงานโอน ขั้นตอนทำงาน (5 ขั้นตอน) 1. นัดประเมิน–วิเคราะห์ราคาและกลยุทธ์ 2. จัดเตรียมทรัพย์/สื่อโฆษณา–เปิดแคมเปญ 3. คัดกรองผู้สนใจ–พรีควอลิไฟแหล่งเงิน 4. เจรจา–ทำข้อเสนอ–ตรวจเอกสาร/ดิวดิลิ 5. นัดโอน/ส่งมอบ–ดูแลหลังการขาย We Are Results-Focused Real Estate Advisors We provide measurable sales strategies, helping property owners close deals faster and giving buyers/investors the confidence to make informed decisions. Our Services Sales & Leasing: Residential properties, land, condominiums, factories/warehouses, hotels, resorts, commercial spaces, and agricultural/industrial assets Investment Property Search: Location analysis, cash flow assessment, value appreciation, and exit strategies Buyer Representation (Buyer Rep): Property selection, price negotiation, document review, and risk assessment Marketing Consultation: Professional photos, videos, drone shoots, bilingual listings, property portals & social media, plus targeted ad campaigns Strengths Deep Market Knowledge: Expertise in Bangkok & Metropolitan areas, Ratchaburi & Western region, Phuket, and tourist destinations Extensive Buyer/Investor Network: Access to qualified Thai and international clients Full-Spectrum Marketing: Professional visuals, 3D/Drone tours, performance-driven digital ads (Leads/CTR/CPA) Negotiation & Deal Structuring: Payment terms, deposit handling, and due diligence Document Assistance: From title deeds and Nor Sor 3 Kor, sale & purchase agreements, power of attorney, all the way to transfer of ownership Work Process (5 Steps) 1. Property Assessment – Pricing and strategy consultation 2. Preparation & Marketing – Property setup and campaign launch 3. Lead Qualification – Screening buyers and pre-qualifying financing 4. Negotiation & Due Diligence – Offers, contract review, legal checks 5. Closing & Handover – Transfer of ownership and after-sale support