รีวิวโครงการ: ยูนิโอ ทาวน์ เพชรเกษม 110 (Unio Town Phetkasem 110)

รีวิวภาพรวมโครงการ

ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ Modern Contemporary ของคนรุ่นใหม่ ที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัว เพียบพร้อมด้วยประโยชน์ใช้สอยที่คุ้มค่า ประกอบกับพื้นที่ส่วนกลางที่มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่เพื่อได้สัมผัสใกล้ชิดธรรมชาติ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Living in Nature and Happiness is homemade” ด้วยแนวความคิดที่ต้องการให้บ้านดูผสมกลมกลืนไปกับธรรมชาติ การออกแบบจึงเน้นโทนสีเทาและสีน้ำตาล เพื่อให้บ้านดูอบอุ่น ตกแต่งผนังด้วยเส้นเซาะร่องลักษณะเหมือนผนังลายไม้ ให้ดูสอดคล้องไปกับธรรมชาติโดยรอบที่ร่มรื่นและกลมกลืนเป็นหนึ่งเดียวกันพื้นที่สวนส่วนกลางเน้นด้วยการปลูกต้นไม้ใหญ่ ที่สอดคล้องไปตามการใช้ประโยชน์ของพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อสร้างความสุขเมื่อใช้สวนส่วนกลาง

การวางทิศทางโครงการ

ทิศเหนือ: โซนด้านหน้าโครงการอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ถัดมาเป็นอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น และที่อยู่อาศัย 1-2 ชั้น
ทิศใต้: ที่ดินเปล่า
ทิศตะวันออก: ทางเข้าโครงการ โซนด้านหน้าโครงการเป็นที่อยู่อาศัย 2 ชั้น ฝั่งตรงข้ามเป็นที่อยู่อาศัย 1-2 ชั้น
ทิศตะวันตก: ที่ดินเปล่า ที่อยู่อาศัย 1-2 ชั้น และอาคาร 1-2 ชั้น

รอบโครงการส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัย 1-2 ชั้น และที่ดินเปล่า มีเพียงโซนด้านหน้าโครงการทางทิศเหนือที่เป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น และอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น แต่ไม่มีตัวบ้านอยู่ทางทิศนั้น ทำให้บ้านทุกหลังในปัจจุบันไม่มีตึกสูงในระยะประชิด

Master Plan

ทางเข้า-ออกโครงการทางเดียว คือทาง ซ.เพชรเกษม 110 ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร ถนนในซอยกว้าง 9 เมตร โซนด้านหน้าโครงการจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วยสวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น และฟิตเนส ตัวบ้านมีให้เลือกทั้งหันไปทางทิศเหนือ ใต้ ตะวันออก และตะวันตก

Unit Type
ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ Modern Contemporary หน้ากว้าง 5.7 เมตร เนื้อที่เริ่มต้น 18 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 115 ตารางเมตร มีให้เลือก 2 แบบ ได้แก่

UT-18A ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องครัว จอดรถได้ 1 คัน

UT-18B ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องครัว จอดรถได้ 2 คัน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
พื้นที่ส่วนกลางออกแบบในแนวคิด Modern Classic ซึ่งมีให้อย่างครบครัน ดังนี้

ซุ้มประตูทางเข้าขนาดใหญ่ เข้า-ออกระบบ Key Card Access พร้อมป้อมพนักงานรักษาความปลอดภัย และระบบ CCTV หน้าโครงการ

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร

ถนนในซอยกว้าง 9 เมตร

พื้นที่สวนส่วนกลางพร้อมมุมพักผ่อนในบรรยากาศร่มรื่นเหมาะสำหรับการพักผ่อน

สนามเด็กเล่น ที่ช่วยเสริมทักษะการเรียนรู้ และการออกกำลังกายสำหรับเด็ก และฟิตเนสอุปกรณ์ครบครันรับวิวสวน

รีวิวภายในบ้านตัวอย่าง
บ้านขายเป็นแบบบ้านเปล่า
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ชั้นที่ 1 กระเบื้องแกรนิตโตขนาด 60×60 เซนติเมตร ชั้นที่ 2 ลามิเนตขนาด 8 มิลลิเมตร
ผนัง: พรีแคสต์
พื้นจรดเพดานความสูง: 2.80 เมตร
บันได: โครงสร้างเหล็กสำเร็จรูปพื้นปูลามิเนต
สุขภัณฑ์: Cotto หรือเทียบเท่า

บ้านตัวอย่างแบบ UT-18B ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องครัว จอดรถได้ 2 คัน

ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ Modern Contemporary หน้ากว้าง 5.7 เมตร ประตูและหน้าต่าง วงกบและชุดบานอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ กระจกสีเขียวใสตัดแสง หลังคา Metal Sheet พร้อมฉนวนกันความร้อน

บ้านจริงจะมีประตูรั้วบานเฟี้ยม

ด้านหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ตัวบ้านยกสูงจากพื้นลานจอดรถ เฉลียงหน้าบ้านกว้างประมาณ 30 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30x30 เซนติเมตร ทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนแบบสลับบานใหญ่ เปิดรับลมและแสงธรรมชาติ

ด้านหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ตัวบ้านยกสูงจากพื้นลานจอดรถ เฉลียงหน้าบ้านกว้างประมาณ 30 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนแบบสลับบานใหญ่ เปิดรับลมและแสงธรรมชาติ

ด้านข้างมีช่องเก็บของบริเวณที่จอดรถ

ห้องมุมมีพื้นที่เชื่อมต่อกับสวนข้างบ้าน

เข้ามาภายในบ้านเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องรับประทานอาหาร โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.80 เมตร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60x60 เซนติเมตร

เข้ามาภายในบ้านเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องรับประทานอาหาร โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.80 เมตร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร

มุมโซฟาขนาดใหญ่

ฝั่งตรงข้ามเป็นมุมชั้นวางโทรทัศน์ ห่างจากโซฟาประมาณ 2.30 เมตร

บ้านตัวอย่างต่อเติมบริเวณพื้นที่ซักล้างให้เป็นห้องรับประทานอาหาร และห้องครัว ซึ่งจุดเด่นของโครงการนี้คือตอกเสาเข็มบริเวณพื้นที่ซักล้างกับตัวบ้านทำให้หมดปัญหาเรื่องพื้นทรุด ห้องครัวเปิดรับวิว ลม และแสงธรรมชาติ ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง และกระจกเข้ามุม

เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนข้างบ้าน

อีกด้านตกแต่งเป็นห้องครัวขนาดใหญ่

ใกล้กันตกแต่งเป็นมุมวางเครื่องซักผ้า

ห้องน้ำชั้นที่ 1 อุปกรณ์ครบครันของ Cotto ดร็อปจากพื้นบ้านประมาณ 6 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30x30 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 30x20 เซนติเมตร

ห้องน้ำชั้นที่ 1 อุปกรณ์ครบครันของ Cotto ดร็อปจากพื้นบ้านประมาณ 6 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 30×20 เซนติเมตร

พื้นที่อาบน้ำดร็อปจากพื้นห้องน้ำประมาณ 3 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องโมเสกสวยงาม พร้อมที่แขวนผ้าขนหนู พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.20 เมตร

บันไดขึ้นชั้นที่ 2 กว้างประมาณ 1 เมตร โครงสร้างเหล็กสำเร็จรูปพื้นปูลามิเนต เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยกระจกบานฟิกซ์

โถงบนชั้นที่ 2 กว้างขวาง พื้นบนชั้นที่ 2 ปูลามิเนตขนาด 8 มิลลิเมตร

ห้องน้ำบนชั้นที่ 2 อุปกรณ์ครบครันของ Cotto ดร็อปจากพื้นบ้านประมาณ 2 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30x30 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 30x20 เซนติเมตร

ห้องน้ำบนชั้นที่ 2 อุปกรณ์ครบครันของ Cotto ดร็อปจากพื้นบ้านประมาณ 2 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 30×20 เซนติเมตร

พื้นที่อาบน้ำดร็อปจากพื้นห้องน้ำประมาณ 3 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องโมเสกสวยงาม พร้อมราวแขวนผ้าขนหนู พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.50 เมตร

ด้านขวาเป็นห้องนอนเล็ก และห้องอเนกประสงค์ ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลายทั้งห้องทำงาน ห้องนอนเล็ก หรือห้องพักผ่อน โดยทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง

ห้องแรกวางเตียงขนาด 3 ฟุตได้สบาย ๆ เปิดรับวิว ลม และแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างบานเลื่อนแบบสลับ

ข้างเตียงเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเขียนหนังสือ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 1.50 เมตร

อีกห้องวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย ๆ เปิดรับวิว ลม และแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ

ปลายเตียงห่างประมาณ 65 เซนติเมตร เหมาะสำหรับติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนัง

ข้างเตียงด้านเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเขียนหนังสือ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 1 เมตร

ข้างเตียงอีกด้านกว้างประมาณ 1.50 เมตร ทำบิลท์อินโต๊ะข้างเตียงมาให้เรียบร้อย

ปลายเตียงห่างประมาณ 1.80 เมตร เป็นมุมติดตั้งโทรทัศน์ เชื่อมต่อกับ Walk-in closet ทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร

Walk-in closet เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ ขอบประตูยกสูงประมาณ 14 เซนติเมตร

ระเบียงกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.50 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30x30 เซนติเมตร ราวกันตกสูงประมาณ 95 เซนติเมตร

ระเบียงกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.50 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ราวกันตกสูงประมาณ 95 เซนติเมตร

ตัวอย่างบ้านจริงจะเป็นบ้านเปล่า บริเวณชั้นที่ 1 เชื่อมต่อกับพื้นที่ซักล้างด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ

ชั้นที่ 1 อีกมุม

บริเวณพื้นที่ซักล้างหลังบ้านกว้างขวาง มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับเปิดรับแสงอีกทางหนึ่งด้วย สามารถต่อเติมเป็นห้องครัวปิด และห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ได้ มั่นใจเรื่องความแข็งแรงด้วยการตอกเสาเข็มกับตัวบ้านให้เรียบร้อย หมดปัญหาเรื่องพื้นทรุด

ห้องนอนใหญ่บนชั้นที่ 2 มีบิลท์อินโต๊ะข้างเตียงให้เรียบร้อย

บ้านตัวอย่างแบบ UT-18A ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องครัว จอดรถได้ 1 คัน

ด้านหน้าบ้านจอดรถได้ 1 คัน ด้านข้างมีช่องเก็บของบริเวณที่จอดรถ ตัวบ้านยกสูงจากพื้นลานจอดรถ เฉลียงหน้าบ้านกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนแบบสลับบานใหญ่ เปิดรับลมและแสงธรรมชาติ

ห้องมุมมีพื้นที่เชื่อมต่อกับสวนข้างบ้าน

มุมโซฟาขนาดใหญ่

ฝั่งตรงข้ามเป็นมุมชั้นวางโทรทัศน์ ห่างจากโซฟาประมาณ 1.80 เมตร

ห้องนั่งเล่นอีกมุมหนึ่ง

ห้องรับประทานอาหาร บ้านจริงช่องที่เปิดโล่งจะเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ

ห้องรับประทานอาหารเชื่อมต่อกับห้องครัว บ้านจริงจะมีประตูบานสวิงเชื่อมต่อกับพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

บ้านตัวอย่างต่อเติมบริเวณพื้นที่ซักล้างให้เป็นห้องครัวขนาดใหญ่ ซึ่งเหมือนกับบ้านตัวอย่างแรกที่มีการตอกเสาเข็มบริเวณพื้นที่ซักล้างกับตัวบ้านทำให้หมดปัญหาเรื่องพื้นทรุด ห้องมุมมีทางเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนข้างบ้าน

ห้องน้ำชั้นที่ 1 อุปกรณ์ครบครันของ Cotto ดร็อปจากพื้นบ้านประมาณ 4 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30x30 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 30x20 เซนติเมตร

ห้องน้ำชั้นที่ 1 อุปกรณ์ครบครันของ Cotto ดร็อปจากพื้นบ้านประมาณ 4 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 30×20 เซนติเมตร

พื้นที่อาบน้ำดร็อปจากพื้นห้องน้ำประมาณ 3 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องโมเสกสวยงาม พร้อมที่แขวนผ้าขนหนู พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 85 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.60 เมตร

บันไดขึ้นชั้นที่ 2 กว้างประมาณ 1 เมตร โครงสร้างเหล็กสำเร็จรูปพื้นปูลามิเนต

โถงบนชั้นที่ 2 กว้างขวาง พื้นบนชั้นที่ 2 ปูลามิเนตขนาด 8 มิลลิเมตร

พื้นที่อาบน้ำดร็อปจากพื้นห้องน้ำประมาณ 3 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องโมเสกสวยงาม พร้อมราวแขวนผ้าขนหนู พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.60 เมตร

ด้านขวาเป็นห้องนอนเล็ก และห้องอเนกประสงค์ ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลายทั้งห้องทำงาน ห้องนอนเล็ก หรือห้องพักผ่อน โดยทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง ห้องแรกวางเตียงขนาด 3 ฟุตขึ้นไปได้สบาย ๆ เปิดรับวิว ลม และแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างบานเลื่อนแบบสลับ

ปลายเตียงห่างประมาณ 65 เซนติเมตร เหมาะสำหรับติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนัง

ข้างเตียงเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเขียนหนังสือ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 1.35 เมตร

อีกห้องวางเตียงขนาด 3 ฟุตได้สบาย ๆ เปิดรับวิว ลม และแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ ด้านข้างตกแต่งเป็นมุมโต๊ะเขียนหนังสือ

มาต่อกันที่ห้องนอนใหญ่วางเตียงขนาด 5 ฟุตขึ้นไปได้สบาย ๆ เปิดรับวิว ลม และแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานสลับ และบานฟิกซ์บานใหญ่

ข้างเตียงอีกด้านกว้างประมาณ 1 เมตร เป็นมุมวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

ปลายเตียงห่างประมาณ 55 เซนติเมตร เหมาะสำหรับติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนัง

ห่างจากข้างเตียงประมาณ 60 เซนติเมตร เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ ขอบประตูยกสูงประมาณ 14 เซนติเมตร

ระเบียงกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.60 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30x30 เซนติเมตร ราวกันตกสูงประมาณ 95 เซนติเมตร

ระเบียงกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.60 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ราวกันตกสูงประมาณ 95 เซนติเมตร

ตัวอย่างบ้านจริงจะเป็นบ้านเปล่า

ชั้นที่ 1 อีกมุม

แสดงทั้งหมด

ศักยภาพทำเล
พื้นที่บริเวณกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก หรือฝั่งธนบุรีในปัจจุบันมีถนนเส้นหลัก คือเพชรเกษม ซึ่งครอบคลุมพื้นที่ของกรุงเทพฯ ทั้งหมด 4 เขต ได้แก่ บางกอกใหญ่ ภาษีเจริญ บางแค และหนองแขม มีประชากรรวมทั้งสิ้นกว่า 550,000 คน และมีความหนาแน่นของประชากรต่อบ้านที่ 2.53 คน ซึ่งมากกว่าค่าเฉลี่ยของคนในกรุงเทพฯ ที่ 2.13 คน หมายความว่ายังมีความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของคนในพื้นที่อยู่อีกมาก

ทั้งนี้ จากการสำรวจของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่า ปัจจุบันโซนเพชรเกษมเป็นทำเลหนึ่งที่น่าสนใจ นับจากแผนการพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้าฝั่งธนบุรีมีความคืบหน้าไปมาก ได้แก่ รถไฟฟ้า BTS ที่เปิดให้บริการแล้ว และจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินทั้งช่วงหัวลำโพง-หลักสอง และบางซื่อ-ท่าพระ เปิดให้บริการในปี 2562 และ 2563 ตามลำดับ รองรับการเดินทางในอนาคตด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย หลักสอง-พุทธมณฑลสาย 4 ส่งผลให้ทำลฝั่งธนบุรีเติบโตในทุก ๆ ด้าน ทั้งจากความหนาแน่นของประชากรในพื้นที่ และศักยภาพด้านการคมนาคมที่สะดวก เชื่อมต่อเส้นทางเข้าสู่ใจกลางเมืองหลากหลาย ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยจริง

โดยที่อยู่อาศัยแต่เดิมส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวราบ อาทิ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ แต่ปัจจุบันมีโครงการแนวสูงเพิ่มขึ้นเป็นอย่างมากเกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ปัจจุบันราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 1 แสนบาท/ตารางวา แต่จากศักยภาพทำเล และหากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ คาดว่าราคาที่ดินจะมีการปรับเพิ่มขึ้นไปอีก

แต่ทำเลและการเดินทางจะเป็นเพียง 2 ปัจจัยที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้บริเวณนั้นจริงหรือไม่ อันที่จริงแล้วระดับราคาของแต่ละพื้นที่เป็นอย่างไร รวมถึงแนวโน้มตลาดซื้อ-ขาย-เช่าในปัจจุบัน ดาวน์โหลด รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook เพื่อศึกษาเพิ่มเติม

ทำเลที่ตั้งโครงการ

แผนที่โครงการ

โครงการตั้งอยู่ใน ซ.เพชรเกษม 110 ห่างจาก ถ.เพชรเกษม เพียง 600 เมตร โดย ถ.เพชรเกษม สามารถเชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย ทั้ง ถ.พุทธมณฑลสาย 1-4 ถ.ราชพฤกษ์ ถ.กัลปพฤกษ์ ถ.จรัญสนิทวงศ์ เชื่อมต่อกับสาทร สีลม หรือพระราม 3 ได้สะดวก ไปมุมเมืองอื่นและจังหวัดปริมณฑลได้ง่ายด้วย ถ.กาญจนาภิเษก ที่เชื่อมต่อได้ทั้ง ถ.บรมราชชนนี ถ.พระราม 2 และบางนา

ถนนและทางด่วนรอบโครงการ

รองรับโครงการในอนาคตอย่าง ถ.พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 โครงการที่จะช่วยบรรเทาการจราจรบน ถ.เพชรเกษม และ ถ.บรมราชชนนี ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมจาก ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ไปยังแยกไฟฉาย ระยะทาง 16.4 กิโลเมตร โดยแบ่งการพัฒนาเป็น 2 เฟส ซึ่งเฟสแรกช่วงพรานนก-กาญจนาภิเษก ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว ส่วนเฟส 2 เชื่อมต่อจาก ถ.กาญจนาภิเษก ไปจนถึง ถ.พุทธมณฑลสาย 4 กำลังอยู่ในช่วงเวนคืนที่ดิน

นอกจากนี้ ทำเลโครงการมีโครงข่ายรถไฟฟ้าขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อกันเป็นวงแหวนสายแรกของประเทศไทยคือ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ซึ่งจะทำให้การเดินทางเชื่อมต่อระหว่างฝั่งธนบุรี ใจกลางเมือง และจังหวัดปริมณฑล ทำได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว แบ่งเป็น

– รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง ระยะทาง 15.9 กิโลเมตร มีสถานีใต้ดิน 4 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2562 สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือสถานีหลักสอง ห่างจากโครงการประมาณ 7 กิโลเมตร เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย ที่สถานีบางหว้า และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล หรือรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีหัวลำโพง

โดยสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ได้ที่สถานีท่าพระ ซึ่งคาดว่าจะเปิดบริการในปี 2563 ระยะทาง 11.08 กิโลเมตร มี 8 สถานี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม ที่สถานีบางขุนนนท์ เชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT และรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ ที่สถานีเตาปูน

สะดวกยิ่งขึ้นด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหลักสอง-พุทธมณฑลสาย 4 ระยะทาง 8 กิโลเมตร มี 4 สถานี โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีพุทธมณฑลสาย 3 ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร

รถไฟฟ้ารอบโครงการ

อยู่ห่างจาก ถ.เพชรเกษม เพียง 600 เมตร และสถานีพุทธมณฑลสาย 3 เพียง 700 เมตร

อีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางกับ เรือโดยสารคลองภาษีเจริญ เริ่มต้นจากท่าประตูน้ำภาษีเจริญถึงท่าเพชรเกษม 69 ระยะทาง 11.5 กิโลเมตร สามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปรถไฟฟ้า BTS ได้ที่สถานีบางหว้า (ท่าสะพานตากสิน-เพชรเกษม) ในอนาคตมีแผนจะเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินด้วย โดยท่าที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ ท่าเพชรเกษม 69 ห่างจากโครงการประมาณ 5.4 กิโลเมตร

via www.facebook.com/Pasrijaroenboat/

การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการทำได้สะดวกทั้ง ถ.เพชรเกษม และทางด่วนอย่าง ถ.กาญจนาภิเษก ขอแนะนำการเดินทางโดย ถ.กาญจนาภิเษก ดังนี้

จาก ถ.กาญจนาภิเษก มุ่งหน้าบางแค ให้ออกจาก ถ.กาญจนาภิเษก ตามป้าย “จุดกลับรถ-นครปฐม”

จากนั้นชิดซ้ายเพื่อเข้าสู่ ถ.เพชรเกษม

ตรงไปตาม ถ.เพชรเกษม จนถึงมหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ เตรียมชิดขวาเพื่อกลับรถ

ที่กลับรถจะอยู่ห่างจากมหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ประมาณ 1 กิโลเมตร หรือบริเวณ ซ.เพชรเกษม 110/3

จากนั้นชิดซ้าย แล้วเลี้ยวซ้ายเข้า ซ.เพชรเกษม 110 หรือซอยเดียวกับมหาวิทยาลัยธนบุรี ใครที่ไม่ชอบเดินก็มีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ ค่าโดยสารเพียง 8 บาท

บริเวณหน้าปากซอยมีร้าน 7-Eleven ให้บริการด้วย

จากปากซอยมาประมาณ 600 เมตร ก็ถึงแล้วโครงการยูนิโอ ทาวน์ เพชรเกษม 110 โดยโครงการจะอยู่ด้านซ้าย

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
ทำเลโครงการรายล้อมด้วยสถานที่สำคัญหลายแห่ง ห่างจากสำนักงานเขตหนองแขม ประมาณ 750 เมตร ห่างจากช่อง 3 หนองแขม ประมาณ 2 กิโลเมตร ไม่ไกลจากพุทธมณฑล สะดวกสบายด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ โรงพยาบาลชั้นนำ และสถานศึกษาชื่อดัง

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

พุทธมณฑล พุทธานุสรณียสถาน ในวโรกาสมหามงคลที่พระพุทธศาสนาเวียนมาบรรจบครบ 2,500 ปี เพื่อเป็นอนุสรณ์สำหรับพุทธบริษัทจะได้น้อมรำลึกถึงความพร้อมใจร่วมศรัทธา ยึดมั่นในพระพุทธศาสนาโดยทั่วกัน ปัจจุบันยังเป็นศูนย์กลางการศึกษาและวิปัสสนากรรมฐาน และแหล่งพักผ่อนหย่อนใจของประชาชนทั่วไปด้วย ตั้งอยู่บน ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ห่างจากโครงการประมาณ 9.5 กิโลเมตร

ร้านอาหาร

The Rome Restaurant ร้านอาหารบรรยากาศดี ตกแต่งในสไตล์อิตาลีผสมกรีกโรมัน มีอาหารหลากหลายเมนูทั้งไทย และนานาชาติ อาทิ กุ้งลายเสือทอดเกลือ บาร์บีคิวแกรนด์โอเปร่า ซี่โครงหมูอบน้ำผึ้ง ขาแกะนิวซีแลนด์ตุ๋นน้ำแดง พร้อมการแสดงดนตรีสดจากศิลปินชื่อดัง ร้านเปิดทุกวัน เวลา 17.00-24.00 น. ตั้งอยู่ริม ถ.เพชรเกษม ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่าย
ตลาดสดเพชรเกษม 79 ซ.เพชรเกษม 79 ห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร
โฮมโปร เพชรเกษม ริม ถ.เพชรเกษม ใกล้แยกเพชรเกษม 104 ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กิโลเมตร
บิ๊กซี เพชรเกษม 2 ริม ถ.เพชรเกษม ใกล้แยกเพชรเกษม 104 ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กิโลเมตร
วิคตอเรีย การ์เด้นส์ ริม ถ.เพชรเกษม 69 ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กิโลเมตร
เพชรเกษม พาวเวอร์ เซ็นเตอร์ (บิ๊กซี, เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์, แม็คโคร) ใกล้ ซ.เพชรเกษม 65/1 ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กิโลเมตร
เดอะทรี บางบอน ริม ถ.บางบอน 3 ห่างจากโครงการประมาณ 6.8 กิโลเมตร
เดอะ ทรีโอ อเวนิว ริม ถ.พุทธมณฑลสาย 3 ห่างจากโครงการประมาณ 6.8 กิโลเมตร
เดอะมอลล์ บางแค ใกล้แยกต่างระดับเพชรกาญจนา ห่างจากโครงการประมาณ 7 กิโลเมตร
สนามหลวง 2 ริม ถ.คลองทวีวัฒนา ห่างจากโครงการประมาณ 7.3 กิโลเมตร
ทิวลิป สแควร์ ริม ถ.เพชรเกษม ห่างจากโครงการประมาณ 7.5 กิโลเมตร
สำเพ็ง 2 ริม ถ.กัลปพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 11 กิโลเมตร
ซีคอน บางแค ระหว่าง ซ.เพชรเกษม 33/8 และ 35 ห่างจากโครงการประมาณ 11.4 กิโลเมตร
แม็คโคร บางบอน ริม ถ.กาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 11.9 กิโลเมตร
เดอะ พาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก ริม ถ.กาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 12.8 กิโลเมตร

ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ

โรงพยาบาล
โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม ริม ถ.เพชรเกษม ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค ใกล้ ซ.เพชรเกษม 92 ห่างจากโครงการประมาณ 6 กิโลเมตร
โรงพยาบาลมหาชัย 2 ริม ถ.เพชรเกษม ห่างจากโครงการประมาณ 8.7 กิโลเมตร
โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล อ้อมน้อย ริม ถ.เพชรเกษม ห่างจากโครงการประมาณ 10.7 กิโลเมตร
ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก มหาวิทยาลัยมหิดล ริม ถ.บรมราชชนนี ห่างจากโครงการประมาณ 11 กิโลเมตร

โรงพยาบาลรอบโครงการ

สถานศึกษา
วิทยาลัยเทคโนโลยีหมู่บ้านครู ซ.เพชรเกษม 110 ห่างจากโครงการประมาณ 150 เมตร
มหาวิทยาลัยธนบุรี ซ.เพชรเกษม 110 แยก 2 ห่างจากโครงการประมาณ 550 เมตร
มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ ใกล้ ซ.เพชรเกษม 106 ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร
โรงเรียนเลิศหล้า เพชรเกษม 77 ริม ถ.เพชรเกษม ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กิโลเมตร
โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า ริม ถ.เพชรเกษม ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กิโลเมตร
โรงเรียนสารสาสน์วิเทศธนบุรี ริม ถ.พุทธมณฑลสาย 3 ห่างจากโครงการประมาณ 5.4 กิโลเมตร
โรงเรียนอำนวยศิลป์ธนบุรี ริม ถ.เพชรเกษม ห่างจากโครงการประมาณ 5.8 กิโลเมตร
โรงเรียนอัสสัมชัญธนบุรี ถ.อัสสัมชัญ ห่างจากโครงการประมาณ 6.3 กิโลเมตร
โรงเรียนกสิณธรวิทยา ซ.สุขเกษม ห่างจากโครงการประมาณ 6.6 กิโลเมตร
โรงเรียนกรพิทักษ์ศึกษา ถ.เพชรเกษม 69 ห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กิโลเมตร
โรงเรียนกสิณธร อาคาเดมี่ ริม ถ.พุทธมณฑลสาย 3 ห่างจากโครงการประมาณ 7 กิโลเมตร
โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบอน ถ.บางบอน 3 ห่างจากโครงการประมาณ 9.6 กิโลเมตร
โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ สตรีวิทยา พุทธมณฑลสาย 3 ซ.17 ห่างจากโครงการประมาณ 10.7 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา ริม ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ห่างจากโครงการประมาณ 11.3 กิโลเมตร
โรงเรียนเลิศหล้าถนนกาญจนาภิเษก ริม ถ.กาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 11.5 กิโลเมตร
โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา ทางหลวงชนบทหมายเลข นฐ 4006 ห่างจากโครงการประมาณ 13 กิโลเมตร
โรงเรียนมหิดลวิทยานุสรณ์ ทางหลวงชนบทหมายเลข นฐ 4006 ห่างจากโครงการประมาณ 13 กิโลเมตร

สถานศึกษารอบโครงการ

แสดงทั้งหมด

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

ยูนิต

เนื้อที่

(ตร.ว.)

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาขาย

(ล้านบาท)

ยูนิโอ ทาวน์ เพชรเกษม 110

129

เริ่มต้น 18

115

1.99

เดอะ มิราเคิล พลัส เพชรเกษม 63 โครงการ 2

297

22.1

143-154.5

2.99

เดอะ มิราเคิล พลัส เพชรเกษม 63 โครงการ 2

เจ้าของโครงการ: บริษัท วีไอพี กรุ๊ปส์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซ.เพชรเกษม 63 แขวงหลักสอง เขตบางแค กรุงเทพฯ
โทร: 0-2417-1112
เว็บไซต์: www.vip-groups.com
รายละเอียดโครงการ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 297 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 2.99 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนสาธารณะ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่ 22.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 143-154.5 ตางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน อยู่ใน ซ.เพชรเกษม 63 ห่างจาก ถ.เพชรเกษม ประมาณ 2.6 กิโลเมตร

แม้ว่าในทำเลเพชรเกษมจะมีโครงการแนวราบหลายโครงการ แต่โครงการส่วนใหญ่มักตั้งอยู่ในซอยลึก ซึ่งทำให้การเดินทางไม่ค่อยสะดวก จุดเด่นของโครงการยูนิโอ ทาวน์ เพชรเกษม 110 คือห่างจาก ถ.เพชรเกษม เพียง 600 เมตร นอกจากนี้ยังมีจำนวนยูนิตเพียง 129 ยูนิต ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการอื่น

แสดงทั้งหมด

โครงการยูนิโอ ทาวน์ เพชรเกษม 110 เหมาะกับใคร?

โครงการยูนิโอ ทาวน์ เพชรเกษม 110 ตั้งอยู่ใน ซ.เพชรเกษม 110 ถือเป็นโครงการทาวน์โฮมในทำเลคอนโดมิเนียม เนื่องจากไม่ไกลจากถนนใหญ่ ห่างจาก ถ.เพชรเกษม เพียง 600 เมตร เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมือง เชื่อมต่อกับสาทร สีลม ได้ง่าย รวมถึงมุมเมืองอื่นด้วย ถ.กาญจนาภิเษก รองรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย หลักสอง-พุทธมณฑลสาย 4 สถานีพุทธมณฑลสาย 3 เพียง 700 เมตร ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชน หาของกินง่าย รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ไกลจากพุทธมณฑล ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่าย โรงพยาบาลชั้นนำ และสถานศึกษาชื่อดัง

ภายในโครงการยังครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์ Modern Classic ตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการขนาดใหญ่ สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น และฟิตเนส ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร ถนนในซอยกว้าง 9 เมตร อุ่นใจด้วยระบบรักษาปลอดภัย ทั้งพนักงานรักษาความปลอดภัย และระบบ CCTV เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 129 ยูนิต

รูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น มีให้เลือก 2 แบบ สไตล์ Modern Contemporary เนื้อที่เริ่มต้น 18 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 115 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ จอดรถได้ 1-2 คัน ห้องสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานได้หลากหลายตามความต้องการของผู้อยู่อาศัยทั้งห้องนอนเล็ก ห้องทำงาน และห้องพักผ่อน โปร่งโล่งด้วยเพดานสูงถึง 2.80 เมตร มาพร้อมกับประตูและหน้าต่างบานใหญ่ รับลมและแสงธรรมชาติ มั่นใจเรื่องความแข็งแรงด้วยการตอกเสาเข็มพื้นที่ซักล้างกับตัวบ้านหมดปัญหาเรื่องพื้นทรุด

ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการทาวน์โฮม ทำเลคอนโดมิเนียม ที่ตอบโจทย์ทั้งการเดินทาง และการใช้ชีวิต ซึ่งหากพิจารณาเฉพาะฝั่งเพชรเกษมซอยเลขคู่ (ฝั่งเข้าเมือง) ถือว่าเป็นโครงการที่ใกล้กับ ถ.เพชรเกษม มากที่สุด ไม่ยากที่จะจับจองเป็นเจ้าของ เพราะมีราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาทเท่านั้น

และนอกจากนี้เรายังมีรีวิวโครงการใหม่ทุกทำเลที่น่าสนใจ รวมถึงบทความที่จะพาคุณไปเจาะลึกทำเลโดดเด่น Areainsider และสำหรับใครที่กำลังตัดสินใจจะซื้อ-ขาย-เช่า อสังหาฯ แนะนำบทความคู่มือซื้อขายที่คุณควรรู้

แสดงทั้งหมด

รีวิวโครงการ: ยูนิโอ ทาวน์ เพชรเกษม 110 (Unio Town Phetkasem 110)

รายละเอียดโครงการ

ทําเล & การเดินทาง

บทวิเคราะห์

สรุป

รีวิวโครงการ: แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด เพชรเกษม-กาญจนา (Grand Bangkok Boulevard Petchkasem-Kanchana)

รีวิวโครงการ: แมทเทอร์ งามวงศ์วาน (Matter Ngamwongwan)

รีวิวโครงการ: บางกอก บูเลอวาร์ด บรมฯ - สาย 4 (Bangkok Boulevard Borom - Sai 4)

รีวิวโครงการ: ยูนิโอ ทาวน์ เพชรเกษม 110 (Unio Town Phetkasem 110)

รายละเอียดโครงการ

ทําเล & การเดินทาง

บทวิเคราะห์

สรุป

ข่าว-บทความอื่นๆ ที่คุณอาจสนใจ

รีวิวโครงการ: แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด เพชรเกษม-กาญจนา (Grand Bangkok Boulevard Petchkasem-Kanchana)

รีวิวโครงการ: แมทเทอร์ งามวงศ์วาน (Matter Ngamwongwan)

รีวิวโครงการ: บางกอก บูเลอวาร์ด บรมฯ - สาย 4 (Bangkok Boulevard Borom - Sai 4)