รีวิวโครงการ: เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 7 (The Palm Garden 7)

การวางทิศทางโครงการ

ทิศเหนือ ติดกับ พื้นที่โล่งและถนนซอยบ้านสหกรณ์นิคม 5 (จะตัดถนนผ่านในอนาคต)
ทิศใต้ ติดกับ พื้นที่โล่ง
ทิศตะวันออก ติดกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์ (ทางเข้าโครงการ)
ทิศตะวันตก ติดกับ พื้นที่โล่งและถนนซอยบ้านสหกรณ์นิคม 5 (จะตัดถนนใหญ่ผ่านในอนาคต)

House Type 

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

บ้านแฝด 2 ชั้น

ทาวน์โฮม

Unit Layout 

บ้านเดี่ยวแบบ A1: 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ห้องรับแขก ห้องอาหาร ห้องครัว ส่วนซักล้าง
พื้นที่ใช้สอย: 132 ตารางเมตร
พื้นที่ดิน: 50-58 ตารางวา
ราคาเริ่มต้น: 3.29 ล้านบาท

บ้านแฝดแบบ B1: 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ห้องเอนกประสงค์ รับแขก ห้องอาหาร ห้องครัว ซักล้าง
พื้นที่ใช้สอย: 100 ตารางเมตร
พื้นที่ดิน: 40 ตารางวา
ราคาเริ่มต้น: 2.55 ล้านบาท

บ้านแฝดแบบ B2: 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ห้องรับแขก ห้องอาหาร ห้องครัว ซักล้าง
พื้นที่ใช้สอย: 90 ตารางเมตร
พื้นที่ดิน: 35 ตารางวา
ราคาเริ่มต้น: 2.25 ล้านบาท

ทาวน์โฮม: 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ห้องรับแขก ห้องอาหาร ห้องครัว ซักล้าง
พื้นที่ใช้สอย: 89 ตารางเมตร
พื้นที่ดิน: 25 ตารางวา
ราคาเริ่มต้น: 1.95 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

โครงการ เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 7 (The Palm Garden 7) มีส่วนกลางอำนวยความสะดวกครบครันและเพียงพอต่อจำนวนที่อยู่อาศัยภายในโครงการ อาทิ สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ ในวันที่ 28 ธันวาคม 2561 มีสวนส่วนกลาง และสนามเด็กเล่นที่ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จ ส่วนอื่น ๆ จะทยอยก่อสร้างตามมา

ส่วนสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ อยู่ภายในสวนส่วนกลาง ด้านรอบนอกเป็นหญ้าจริง ส่วนตรงกลางเป็นวัสดุหญ้าเทียม ซึ่งในอนาคตอาจมีการเปลี่ยนตำแหน่งของสนามเด็กเล่น เพราะจะทำการก่อสร้างคลับเฮ้าส์ ภายในบริเวณนี้

บริเวณของพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ซึ่งกำลังดำเนินการก่อสร้าง จะประกอบด้วยคลับเฮ้าส์ ฟินเนส สระว่ายน้ำ และสนามเด็กเล่น

บริเวณทางเข้าโครงการ มีป้อมรักษาความปลอดภัย ดูแลรักษาความปลอดภัย 24ชั่วโมง และระบบกั้นรถเข้า-ออกแบบไม้กั้นกระดก ทั้งทางเข้าและออก

รีวิวภายในบ้านตัวอย่าง

การออกแบบของตัวบ้านในโครงการในแต่ละแบบจะไม่เหมือนกัน และมีจุดเด่นแตกต่างกัน แต่รูปลักษณ์ของอาคารใช้แนวคิด Modern Vintage Style เหมือนกันทั้งหมด และสามารถเลือกสีที่จะใช้ทาภายนอกอาคารได้ทั้งหมด 4 สี คือ เทา ฟ้า เขียวอ่อน น้ำตาล และสามารถเลือกสีของพื้นกระเบื้องยางที่จะใช้ปูตั้งแต่พื้นบันไดและพื้นชั้น 2 ได้อีกด้วย มีให้เลือกคือลายไม้สีเทา และสีน้ำตาล

สิ่งที่จะได้รับภายในโครงการ

พื้น: กระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 cm. และพื้นชั้นสองและบันได ใช้กระเบื้องยางไวนิล สามารถเลือกสีได้
ผนัง: อิฐมวลเบา ฉาบเรียบ ทาสี
บันได: โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งและลูกนอนปูด้วยกระเบื้องยางไวนิล ราวกันตกเหล็กทาสี
สุขภัณฑ์: โถสุขภัณฑ์ ฝักบัว ก๊อกน้ำ ที่ใส่ทิชชู่ ยี่ห้อ American Standard
หน้าต่างและประตู: Tostem
ระบบสุขาภิบาลและท่อปลวก: แท็งก์น้ำและบ่อดักไขมัน วางระบบท่อป้องกันปลวกรอบบ้าน
โรงจอดรถ: หลังคาโรงจอดรถโครงเหล็กสีขาวพร้อมมุงกระเบื้องเมทัลชีทสีขาว เพื่อให้รูปลักษณ์เหมือนกันทั้งโครงการ

อันที่จริงแล้วบ้านในโครงการมีทั้งหมด 4 แบบ ได้แก่บ้านเดี่ยว A1 บ้านแฝด B1, B2 และทาวน์โฮม แต่ในรีวิวจะนำเสนอบ้านตัวอย่างทั้งหมด 3 แบบ คือบ้านเดี่ยว บ้านแฝดทั้ง 2 หลัง ส่วนทาวน์โฮมทางโครงการกำลังดำเนินการก่อสร้าง ซึ่งจะแล้วเสร็จในเร็ว ๆ นี้ แต่จะมีภาพทัศนียภาพเสมือนจริงให้ชมก่อนจากทางโครงการ

บ้านเดี่ยว A1 พื้นที่ดิน 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 138 ตารางเมตร: 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

หน้าตาอาคารของแบบแรก หน้าบ้านมีที่จอดรถ 2 คัน สนามหญ้ารอบบ้านทางโครงการปูให้ฟรี

ก่อนเดินเข้าถึงภายในบ้าน จะพบกับพื้นที่พักผ่อนด้านข้างบ้าน ซึ่งจะเป็นจุดเด่นของบ้าน Type นี้

ด้านข้างบ้านอีกฝั่งหนึ่งจะมีสนามหญ้า และมีพื้นที่มากพอที่จะสามารถจัด hard scape เป็นทางเดินในสวนได้

ด้านหลังบ้าน มีพื้นที่ซักล้าง และสวนอีกเล็กน้อย ทางโครงการได้วางเสาเข็มตอกลึก 8 เมตรไว้ให้แล้ว เผื่อในอนาคตลูกบ้านต้องการต่อเติมอาคารไปด้านหลัง จะได้ไม่ทำให้อาคารที่ต่อเติมทรุดตัว และทางโครงการให้แท้งค์น้ำของ Dos และปั๊มน้ำของ Hitachi วางไว้บริเวณหลังบ้าน สามารถสังเกตเห็นและซ่อมบำรุงได้สะดวก

ห้องแรกเมื่อเปิดประตูหลักจากทางหน้าบ้านเข้ามา จะพบกับห้องรับแขก ที่จะเชื่อมต่อกับห้องอาหาร และบันไดขึ้นชั้นสอง มีห้องน้ำที่ชั้น 1 จำนวน 1ห้อง เป็นแบบ powder room และห้องเก็บของใต้บันได 1 ห้อง

ส่วนด้านหลังจะพบกับห้องครัว ทางโครงการได้แถมอ่างล้างจานและเคาน์เตอร์ครัวแบบก่อปูน เว้นที่ไว้ให้ตู้เย็น และมีประตูออกไปยังส่วนซักล้างได้สะดวก

ส่วนบันไดจะเป็นลักษณะเดียวกันทั้งโครงการ แต่สามารถเลือกสีของวัสดุกระเบื้องยางปูพื้นได้ มีให้เลือก 2 สีคือ สีน้ำตาล และสีเทา ราวบันไดเป็นเหล็กทำสี ราวจับเป็นไม้เทียมทำสี

ด้านบนมีห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง ห้องแรกคือห้องนอนเล็กห้องแรก ขนาดกำลังดี มีพื้นที่พอให้ตกแต่งและวางโต๊ะทำงานได้

ห้องนอนเล็กห้องที่สอง ขนาดพอ ๆ กับห้องแรก มีพื้นที่ทำงานและทำงานอดิเรกต่าง ๆ ได้

ห้องน้ำชั้น 2 เป็นห้องน้ำที่เข้าจากทางด้านนอก สามารถใช้ร่วมกันได้ สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard ทั้งหมด

ห้อง Master Bedroom เป็นห้องนอนใหญ่ที่ออกแบบให้หน้าต่างเป็นทรงสูง ช่วยให้แสงแดดส่องเข้ามาให้ห้องมีความสว่างมากขึ้น และมีห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่ สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard เช่นกัน

บ้านแฝด B1 พื้นที่ดิน 40 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร: 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านแฝดแบบ B1 บริเวณหน้าบ้านมีบริเวณกว้าง ด้านขวาเป็นที่จอดรถได้ 2 คัน และด้านซ้าย มีพื้นที่สำหรับจัดสวนหรือวางโต๊ะเก้าอี้ เพื่อเป็นมุมพักผ่อนได้

พื้นที่หน้าบ้านด้านซ้าย มีพื้นที่กว้างพอสำหรับจัดเป็นสวนหรือมุมพักผ่อน หรือต้องการปลูกต้นไม้ใหญ่ก็สามารถทำได้

ห้องแรกเมื่อเดินเข้าประตูหลักเข้ามาจะพบกับห้องรับแขก ซึ่งเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และเข้าสู่ห้องครัวและห้องน้ำได้สะดวก

พื้นที่ด้านหลังบ้าน สามารถต่อเติมได้ มีแท็งก์น้ำและปั๊มน้ำอยู่ใกล้กัน

ห้องครัวมีเคาน์เตอร์และอ่างล้างจาน และเว้นส่วนตู้เย็นไว้ ในบ้านตัวอย่างตกแต่ง Build-in เป็นหน้าบานเปิดตรงเคาน์เตอร์

ห้องน้ำชั้นแรก ประกอบด้วยชักโครก อ่างล้างหน้า และฝักบัวสำหรับอาบน้ำ

ถัดมา จะพบกับห้องเอนกประสงค์ ซึ่งอยู่ถัดจากห้องรับแขก ในบ้านตัวอย่างจัดให้ดูเป็นห้องนอนเล็กอีกห้อง ซึ่งจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน หรือห้องอื่น ๆ ได้ตามสะดวก

เมื่อเดินถึงโถงบันได จะพบกับบันไดลักษณะเดียวกันกับหลังอื่น ๆ และสามารถเลือกสีของพื้นกระเบื้องยางไวนิลได้เช่นกัน

เมื่อเดินขึ้นมาถึงชั้นสองจะพบกับห้องนอนแรก ขนาดใหญ่กำลังพอดี สามารถจัดโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้

ห้องนอนต่อมาเป็นห้องนอนใหญ่ มีพื้นที่ระเบียง ซึ่งสามารถเดินออกไปผ่านห้องนอนนี้เท่านั้น

พื้นที่ระเบียง ขนาดเพียงพอต่อการจัดเป็นมุมนั่งพักผ่อน ตากอากาศ หรือใช้เป็นพื้นที่ปลูกต้นไม้กระถามขนาดไม่ใหญ่ก็ได้

อุปกรณ์ประตูหน้าต่างทุกบาน สังเกตได้ว่าใช้ยี่ห้อ Tostem ตามที่โครงการแจ้งไว้ทุกบาน

บ้านแฝด B2 พื้นที่ดิน 35 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 90 ตารางเมตร: 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

พื้นที่หน้าบ้านของบ้านแฝดแบบ B2 ถึงจะมีขนาดไม่กว้างเท่าแบบ B1 แต่ยังสามารถจอดรถได้ 2 คัน และมีพื้นที่สวนเล็ก ๆ ข้างบ้านให้ได้ปลูกต้นไม้หรือนั่งพักผ่อน

บริเวณที่จอดรถ พื้นเป็นคอนกรีตพิมพ์ลาย ด้านข้างเป็นสนามหญ้าและสามารถปลูกต้นไม้ริมรั้วได้ และเข้าสู่ตัวบ้านจากประตูเข้าหลักได้สะดวก

เข้ามาสู่ตัวบ้านจะพบกับห้องรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนเตรียมอาหาร

บริเวณส่วนเตรียมอาหาร และส่วนทานอาหาร อยู่ด้านหลังของห้องรับแขก

ห้องน้ำมีจำนวน 2 ห้อง ชั้นล่าง 1ห้อง และชั้นบนอีก 1ห้อง

พื้นไม้ไวนิลของบ้านตัวอย่างเป็นสีเทา ซึ่งลูกบ้านสามารถเลือกได้ระหว่างสีเทาและน้ำตาล

ถัดไปจะเป็นห้อง Master bedroom มีขนาดกว้างขวาง และมีระเบียงส่วนตัว

ระเบียงส่วนตัวขนาดพอดีกับการนั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ หรือปลูกต้นไม้กระถางขนาดเล็ก

ห้องนอนต่อมาเป็นห้องนอนที่ 2 ขนาดพอดีกับการอยู่อาศัย 1 คน

และห้องนอนสุดท้าย เป็นห้องนอนขนาดเล็ก ขนาดพอกันกับห้องนอนเล็กอีกห้องหนึ่ง