ธนาคารแห่งประเทศไทย เตรียมกำหนดอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อสำหรับที่อยู่แนวราบใหม่ ดีเดย์บังคับใช้ตั้งแต่ 1 ม.ค. 2556
ตามรายงานของหนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์ ระบุว่า ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะนำหลักเกณฑ์มาตรการกำหนดอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (Loan to Value : LTV ratio) สำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบ ซึ่งได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮาส์ ที่ระดับ 95%มาบังคับใช้ อันมีผลทำให้ผู้ซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท ไม่สามารถยื่นขอสินเชื่อได้เต็มจำนวน
นายสมบูรณ์ จิตเป็นธม ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายนโยบายความเสี่ยงของ ธปท. กล่าวว่า หลักเกณฑ์ในการควบคุมสินเชื่อบ้านดังกล่าวกำหนดให้ผู้กู้ต้องมีเงินดาวน์ อย่างน้อย 5% ส่วนที่เหลืออีก 95% สามารถกู้จากธนาคารพาณิชย์ได้
“หลักเกณฑ์นี้ไม่น่าจะสร้างปัญหาให้กับผู้กู้แต่อย่างใด แต่กลับเป็นการช่วยให้ผู้ซื้อบ้านวางแผนในการออมเงินได้ดียิ่งขึ้น” นายสมบูรณ์ กล่าว
อนึ่ง การออกเกณฑ์ LTV ของ ธปท. ในครั้งนี้ เป็นการเลื่อนการบังคับใช้จากเดิมที่จะประกาศใช้เมื่อต้นปีที่ผ่านมา แต่ทางแบงค์ชาติได้พิจารณาเลื่อนการบังคับใช้ออกไป เพื่อบรรเทาความเดือดร้อนของประชาชนที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมจากมหาอุทกภัยเมื่อปี 2554 ซึ่งที่อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบส่วนใหญ่เป็นแนวราบ
ในขณะที่มาตรการ LTV ของที่อยู่อาศัยแนวสูงหรือคอนโดมิเนียม ได้มีเริ่มใช้มาตั้งแต่ต้นปี 2554 โดยมีเกณฑ์กำหนดไว้ที่ 90% โดยเชื่อว่ามาตรการนี้เป็นการสกัดฟองสบู่ในตลาดคอนโดฯ นั่นเอง
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทย ฟรี สมัครได้ที่นี่