ในช่วงที่ผ่านมาเราคงได้ยินถึงกระแสความป๊อปปุล่าของโครงการที่อยู่อาศัยใจกลางลอนดอน ที่บรรดาเหล่าเศรษฐีและนักลงทุนจากเอเชียแห่กันไปซื้อเป็นจำนวนมาก แต่เชื่อหรือไม่ว่ากว่า 87% ของผู้ซื้อบ้านในย่านนี้ซื้อด้วยเงินสด
ตามรายงานการวิจัยตลาดที่อยู่อาศัยของ EA Shaw ซึ่งบริษัทตัวแทนขายชื่อดังในกรุงลอนดอน ประเทศอังกฤษพบว่า ในจำนวนของผู้ซื้อที่อยู่ศัยในทำเลดังกล่าว 61% เป็นการซื้อเพื่อลงทุน ในขณะที่อัตราการซื้อขายในตลาดดังกล่าวในช่วงไตรมาสที่ 3 ปรับตัวสูงขึ้นราว 4% เมื่อเทียบกับช่วงไตรมาสก่อนหน้านี้
ลิซ่า ฮอลแลนด์ หัวหน้าแผนกที่อยู่อาศัยของ EA Shaw กล่าวว่า ในขณะที่เศรษฐกิจโลกกำลังเผชิญอยู่กับสภาวะความไม่แน่นอน ผู้ซื้อชาวต่างชาติยังคงมองหาแหล่งลงทุนที่ปลอดภัยอย่างต่อเนื่อง และใจกลางลอนดอนก็เป็นทำเลที่ปลอดภัยต่อการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งตัวเลขมูลค่าการลงทุนของตลาดที่คาดว่าจะพุ่งสูงถึง 7% ในปีนี้
“เรามองว่าในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี ตลาดแห่งนี้ยังคงมีความคึกคักเนื่องจากดีมานด์ของผู้ซื้อต่อโครงการทั้งแบบที่สร้างใหม่และปรับปรุงใหม่ยังคงมีอยู่มากนั่นเอง” เธอกล่าว
โดยทำเลแถวๆ โคเวนท์ การ์เด้น ซึ่งอยู่ทางตะวันออกของย่านเวสต์เอนด์อันเลื่องชื่อได้สร้างสถิติราคาขายแบบรีเซลที่ตารางฟุตละ 1,699 ปอนด์ หรือราวตารางฟุตละ 83,620 บาท
ในขณะที่ อัตราการเช่าที่อยู่อาศัยในใจกลางลอนดอนโตขึ้นราว 3 เปอร์เซ็นต์ในไตรมาส 3 ซึ่งเพิ่มขึ้น 12 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 54 ที่ผ่านมา โดยราคาค่าเช่าเฉลี่ยของห้องชุดในย่านนี้อยู่ที่ตารางฟุตละ 45-55 ปอนด์ หรือราว 2,215-2,700 บาท
สำหรับราคาค่าเช่าต่อสัปดาห์ที่สูงที่สุดในช่วงไตรมาสที่ผ่านมาอยู่ที่ 3,600 ปอนด์ต่อสัปดาห์ หรือราวๆ 177,210 บาทต่อสัปดาห์ ซึ่งเป็นราคาที่ปรับตัวสูงขึ้นจากไตรมาสที่สองราว 52 %
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทย ฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวที่เกี่ยวข้อง