เนเชอรัลโฮมวอนรัฐสนับสนุนธุรกิจรับสร้างบ้าน ชี้เป็นธุรกิจอสังหาฯ ที่ไม่มีหนี้เสีย เผยแก้ปัญหาแรงงานฝีมือขาดแคลนด้วยการจ้างเหมาแรงงานต่างด้าวเข้าระบบ
นายจิระวัฒน์ มาลีรักษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เนเชอรัล โฮม จำกัด เปิดเผยว่าที่ผ่านธุรกิจรับสร้างบ้านยังไม่ได้รับการสนับสนุนจากภาครัฐอย่างชัดเจนเท่าที่ควร เนื่องจากเป็นธุรกิจที่มีมูลค่าไม่มากนักเมื่อเทียบกับจีดีพี อย่างไรก็ดี จุดที่น่าสนใจของธุรกิจนี้คือที่ผ่านมาลูกค้าหรือผู้ปลูกสร้างบ้านที่ใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านยังไม่ปรากฏว่ามีตัวเลขหนี้เสีย หรือ NPL เพราะเป็นผู้ที่ต้องการสร้างบ้านเพื่ออยู่จริง ผู้ที่จะปลูกสร้างบ้านส่วนใหญ่จึงมีการวางแผนที่เป็นระบบมาเป็นเวลานานพอสมควรก่อนที่จะสร้างบ้าน
ในช่วงที่ผ่านมาสถาบันการเงินต่างๆ เริ่มให้ความสำคัญปล่อยสินเชื่อให้ลูกค้าปลูกสร้างบ้านมากขึ้นเรื่อยๆ จากเดิมที่ไม่มีธนาคารใดปล่อยกู้การสร้างบ้านเลย หรือโอกาสจะปล่อยสินเชื่อให้กับลูกค้าสร้างบ้านยากมาก
“ปัจจุบันมีหลายแบงก์หันมาให้ความสนใจจัดแคมเปญสำหรับลูกค้าปลูกสร้างบ้านเองมากขึ้น โดยบางธนาคารให้สินเชื่อถึง 110 % คือ นอกจากค่าปลูกสร้างบ้าน ยังให้ค่าถมดิน ค่าทำรั้ว เป็นต้น เป็นการพิสูจน์ว่าคนปลูกสร้างบ้านคือ เรียล ดีมานด์ ไม่มีการเก็งกำไรในเซกเมนต์นี้ ซึ่งหากรัฐคำนึงถึงเรื่องคุณภาพชีวิตของประชาชน และมีนโยบายสนับสนุนมากขึ้น โอกาสที่ธุรกิจนี้จะเติบโตก็จะมีมากขึ้น โดยตัวเลขการขอจดเลขที่บ้านในปีนี้ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลมีมูลค่าประมาณ 40,000 ล้านบาท คิดเป็นลูกค้าที่ใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านประมาณ 12,000 ล้านบาท” นายจิระวัฒน์ กล่าว
สำหรับปัญหาภาคแรงงานก่อสร้างในบ้านเรานั้น นายจิระวัฒน์กล่าวว่า ปัจจุบันมีทั้งแรงงานไทยและต่างด้าว โดยในอนาคตอันใกล้นี้ที่จะเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือ AEC การเดินทางทำงานข้ามประเทศ การจ้างงานจะสะดวกและง่ายขึ้น โดยทุกวันนี้แรงงานต่างด้าวในไทยมีมากขึ้น และมาจากหลายประเทศ อาทิ ลาว เขมร พม่า เป็นต้น โดยค่าแรงขึ้นต่ำเป็นไปตามที่รัฐบาลกำหนด คือ 300 บาท
“ในส่วนของบริษัทมีการจ้างแรงงานต่างด้าวเข้าระบบอย่างถูกต้องตามกฎหมาย แม้จะทำให้มีต้นทุนเพิ่มขึ้น แต่เป็นการแก้ปัญหาอย่างบูรณาการ เนื่องจากแรงงานจะอยู่กับบริษัทได้ถึง 4 ปี จึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า เพราะเมื่อฝึกจนถึงขั้นเป็นแรงงานฝีมือ ลูกค้าก็จะได้รับบ้านที่มีคุณภาพในการก่อสร้างสูงขึ้น” นายจิระวัฒน์กล่าวสรุป
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ