เจ้าของรีสอร์ทหรูในเขาใหญ่แตกไลน์ธุรกิจผุดคอนโดฯ ตากอากาศสไตล์ปราสาทฝรั่งเศส มูลค่าโครงการรวมกว่า 1,200 ล้านบาท เตรียมเปิดขายเฟสแรก 11 พ.ย. นี้ ราคาเริ่มต้น 2.7 ล้านบาท ยันสถานการณ์การเมืองไม่ส่งผลต่อตลาดอสังหาฯ
นายยุทธนา ศิวรักษ์ ผู้บริหาร บริษัท ชาโต เดอ เขาใหญ่ เรสซิเด้นท์เชียล จำกัด เปิดเผยว่าหลังจากที่ได้เปิดให้บริการโรงแรมและรีสอร์ท ชาโต เดอ เขาใหญ่ ซึ่งเป็นโรงแรมขนาด 72 ยูนิต ค่าห้องพักเฉลี่ย 4,000 บาทต่อคืน มาเป็นเวลากว่า 5 ปีแล้วและได้รับการตอบรับจากตลาดที่ดี โดยมีอัตราการเข้าพักเกิน 60% ตลอดทั้งปี บริษัทได้เริ่มมองเห็นโอกาสทางธุรกิจเพิ่มเติม จึงเดินหน้าต่อยอดธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจเดิม ด้วยการนำที่ดินขนาด 18 ไร่มาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมพักอาศัยแบบโลว์ไรส์ 5 ชั้น จำนวน 5 อาคาร จำนวน 265 ยูนิต ภายใต้ชื่อ “ชาโต เดอ เขาใหญ่ เดอะ เรสซิเดนซ์” (Chateau de Khaoyai The Residence) มูลค่าโครงการ 1,219.4 ล้านบาท
ทั้งนี้ การดำเนินการพัฒนาโครงการดังกล่าวจะแบ่งออกเป็น 2 เฟสบนพื้นที่รวม 8 ไร่ โดยเฟสแรกประกอบด้วยคลับเฮ้าส์ สิ่งอำนวยความสะดวก และ อาคารพักอาศัยจำนวน 3 อาคารบนพื้นที่ 4.5 ไร่ รวม 159 ยูนิต มูลค่ารวม 741 ล้านบาท แบ่งเป็นห้องประเภทสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 37-39 ตารางเมตร (90 ยูนิต), ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 75-82 ตารางเมตร (55 ยูนิต), ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 114-125 ตารางเมตร (14 ยูนิต) ราคาขายตั้งแต่ 2.7-11.92 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าการก่อสร้างในเฟสแรกนี้จะแล้วเสร็จในเดือนมีนาคม 2558
หลังจากนั้นในช่วงกลางปี 2558 บริษัทมีแผนเดินหน้าพัฒนาโครงการในเฟส 2 ซึ่งประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัย สูง 5 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 106 ยูนิต บนเนื้อที่ราว 3.5 ไร่ มูลค่ารวม 478 ล้านบาท โดยตั้งเป้าการก่อสร้างแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2559
ความโดดเด่นของโครงการดังกล่าวนอกจากการออกแบบสถาปัตยกรรมในสไตล์ปราสาทในฝรั่งเศสแล้ว ภูมิสภาปัตย์ของโครงการจะมีการเล่นรูปทรงเรขาคณิตของต้นไม้ในสวนสวยรอบโครงการ ดอกไม้หลากหลายพันธุ์ และน้ำพุให้บรรยากาศเหมือนเดินอยู่ในสวนดอกไม้ในฝรั่งเศส นอกจากนี้ ลูกบ้านภายในโครงการยังสามารถใช้บริการจากสิ่งอำนวยความสะดวกของโรงแรมชาโต เดอ เขาใหญ่ อาทิ สระว่ายน้ำขนาด 8 x 25 เมตร, ห้องประชุมที่รองรับแขกได้ 150 คน, ห้องออกกำลังกาย, ห้องสมุด, บริการทำความสะอาด, บริการซักรีด และบริการร้านอาหาร ได้อีกด้วย
บริษัทวางแผนจะเปิดให้จองตั้งแต่วันที่ 11 พฤศจิกายน 2556 นี้เป็นต้นไป โดยจะไปออกบู้ธระหว่างวันที่ 11-17 พฤศจิกายนนี้ ที่ สตาร์โดม ชั้น M สยามพารากอน และร่วมออกบู้ธในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ระหว่างวันที่ 14-17 พฤศจิกายน 2556 ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ปัจจุบัน มียอดจอง 2 อาคารแรกราว 20% แล้ว โดยผู้ที่สนใจ สามารถแวะชม โครงการฯ ได้ที่สำนักงานขายในกรุงเทพฯ ที่ซอยทองหล่อ 13 และที่สำนักงานขายที่เขาใหญ่
สำหรับแผนในการดำเนินธุรกิจด้านพัฒนาโครงการนั้น นายยุทธนากล่าวว่าคงต้องรอดูผลตอบรับจากโครงการแรกนี้ก่อน หากเป็นไปในทิศทางที่ดีก็จะเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ซึ่งอาจจะเป็นนอกทำเลเขาใหญ่ แต่ยังคงเป็นในรูปแบบบ้านพักตากอากาศ
ด้านนายนิวัติ ลมุนพันธ์ ที่ปรึกษา และพันธมิตรทางการลงทุน กล่าวถึงแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขาใหญ่ว่ากำลังอยู่ในช่วงที่บูมมาก โดยในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาที่ดินในทำเลเขาใหญ่มีราคาที่พุ่งสูงขึ้นแบบก้าวกระโดด จากเดิมไร่ละประมาณ 300,000-400,000 บาท มาเป็นไร่ละ 7-12 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นกว่า 2,600% เมื่อเทียบกับราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นในทำเลเมืองท่องเที่ยวอื่นๆ อย่างภูเก็ต หัวหิน ชะอำ พัทยา หรือ เชียงใหม่ โดยมีปัจจัยที่เกื้อหนุน ไม่ว่าจะเป็นการพัฒนาระบบขนส่งโลจิสติกส์โดยภาครัฐที่จะทำให้จังหวัดนครราชสีมากลายเป็นศูนย์กลางของระบบรถไฟรางคู่ รถไฟความเร็วสูง มอเตอร์เวย์ และการปรับผังเมืองใหม่ ส่งผลให้ดีมานด์ในอสังหาริมทรัพย์ในทุกประเภท รวมถึงที่อยู่อาศัยและบ้านพักตากอากาศเพิ่มมากขึ้น
“สำหรับสถานการณ์การเมืองในปัจจุบันเหมือนเป็นอุบัติเหตุที่ไม่น่าจะยืดเยื้อ แต่เนื่องจากมาเกิดในช่วงที่เป็นเหมือนกับ high season ของการขายอสังหาฯ ซึ่งอาจจะส่งผลกระทบต่อความมั่นใจของผู้ซื้อบ้าง แต่เชื่อว่าจะฟื้นตัวกลับมาได้อย่างรวดเร็ว ในขณะที่สิ่งที่จะเป็นตัวขับเคลื่อนตลาดต่อจากนี้ คือการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน ( AEC) และขอให้จับตามองการเข้ามาของนักลงทุนชาวจีน โดยเฉพาะในย่านรัชดาที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ส่วนผู้ซื้อชาวญี่ปุ่นเริ่มขยับขยายไปซื้อในโซนศรีราชามากขึ้น อย่างไรก็ดี เมื่อพูดถึงในภาพรวมตลาดอสังหาฯ ของไทยในช่วงต่อจากนี้มีแต่จะดีขึ้น ส่วนในเขาใหญ่เอง อีก 3-4 ปีจากนี้ ราคาที่ดินจะต้องพุ่งสูงขึ้นอีกมาก” นายนิวัติกล่าว
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ