เอ็กซ์คลูซีฟ: นักลงทุนแดนลอดช่องหลายรายยื่นฟ้องเจ้าของโครงการ “อีโค่เฮ้าส์” (EcoHouse) ในบราซิล หลังจากไม่พอใจที่โครงการดังเสร็จล่าช้ากว่ากำหนด
หลังจากได้รับแรงกดดันจากบรรดานักลงทุน เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา เจ้าของโครงการดังกล่าวซึ่งตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของบราซิลได้แจ้งคำอธิบายสถานการณ์ล่าสุดบนเว็บไซต์ให้กับบรรดานักลงทุน แต่ก็ยังไม่ระบุวันที่แน่นอนว่าโครงการในแต่ละเฟสที่ขายให้กับนักลงทุนชาวสิงคโปร์นั้นจะแล้วเสร็จเมื่อใด
ในปี 2555 ที่ผ่านมา โครงการอีโค่เฮ้าส์ถือเป็นโครงการจากต่างชาติที่ประสบความสำเร็จทางด้านยอดขายโครงการหนึ่งในสิงคโปร์
นักลงทุนในโครงการดังกล่าวหลายรายบอกกับ PropertyGuru ว่าได้ส่งเรื่องต่อให้กับทีมกฎหมายหลังจากที่ได้ทราบว่าโครงการดังกล่าวจะแล้วเสร็จช้ากว่ากำหนดเพิ่มอีก 2 เดือน จากที่ก่อนหน้านี้ก็ได้ระบุแล้วว่าจะเสร็จช้ากว่ากำหนดเป็นระยะเวลา 2 เดือน
นักลงทุนท้องถิ่นบางรายถึงกับเดินทางไปยังสถานที่ก่อสร้างโครงการในเมืองนาทัล เพื่อดูความคืบหน้าของการก่อสร้างดังกล่าว โดยผู้ซื้อหลายรายได้เปิดเผยว่าพอใจกับความคืบหน้าที่ได้เห็น
โครงการอีโค่เฮ้าส์เริ่มเปิดขายอย่างเป็นทางการมาตั้งแต่เดือนกันยายน 2554 และนับตั้งแต่การเปิดขาย และคาดว่าจะมีนักลงทุนกว่า 1,200 ราย โดยในจำนวนนั้น กว่า 700 รายเป็นนักลงทุนชาวสิงคโปร์ที่ลงทุนผ่านโปรแกรมส่งเสริมการขายที่เรียกว่า ‘Minha Casa Minha Vida’ หรือแคมเปญ “เพราะบ้านคือชีวิต”
การโอนที่ล่าช้าจะส่งผลให้ทางโครงการจะต้องจ่ายเงินคืนให้กับบรรดาผู้ซื้อของโครงการดังกล่าวเพิ่มเดือนละ 1% ตามจำนวนเดือนที่ล่าช้าจากกำหนดเวลาเดิม
จากจดหมายอิเล็กทรอนิกส์ที่ทางโครงการส่งถึงผู้ซื้อในโครงการระบุว่า “ในการส่งมอบที่อสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปอาจใช้เวลาระหว่าง 30-100 วันหลังการก่อสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งเป็นเรื่องยากที่จะระบุให้ชัดเจนได้ ช่วงเวลาที่เพิ่มขึ้นมานี้ เป็นระยะเวลาในการดำเนินการด้านเอกสารกับทางการและสถาบันการเงิน รวมไปถึงให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องเข้ามาตรวจความเรียบร้อยในขั้นสุดท้าย ซึ่งช่วงเวลานี้เองที่จะเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อชาวบราซิลที่สนใจในโครงการอีโค่เฮ้าส์ได้ตัดสินใจซื้อ และสำหรับธนาคารที่จะจ่ายเงินสนับสนุนก้อนสุดท้ายให้กับโครงการ”
“โครงการของเรามีความมุ่งมั่นที่จะดำเนินการทุกอย่างให้มีความโปร่งใส เราจึงต้องการที่จะสื่อสารกับบรรดานักลงทุนของโครงการอย่างต่อเนื่อง” ตัวแทนของโครงการอีโค่เฮ้าส์กล่าว
นอกจากนี้ ตัวแทนของโครงการดังกล่าวยังได้เปิดเผยถึงสาเหตุของความล่าช้าในการโอนโครงการดังกล่าวว่าส่วนหนึ่งมาจากการที่ธนาคารบราซิลทั่วประเทศประท้วง และการขาดแคลนแรงงานในช่วงการก่อสร้างเร่งด่วน
ทั้งนี้ ในเดือนตุลาคมที่ผ่านมา โครงการอีโค่เฮ้าส์ได้ขยายเครือข่ายธุรกิจมาในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกด้วยการเปิดสำนักงานในเซียงไฮ้ หลังจากที่ก่อนหน้านี้มีการเปิดสำนักงานในสิงคโปร์และกัวลาลัมเปอร์ของมาเลเซีย
ตัวแทนของโครงการดังกล่าวยังได้กล่าวกับ PropertyGuru อีกว่าทางโครงการได้พยายามทุกวิถีทางที่จะคลี่คลายสถานการณ์ในปัจจุบันด้วยการสื่อสารกับนักลงทุนที่ได้รับผลกระทบจากปัญหาความล่าช้า และผลกระทบทางด้านการเงินที่อาจเกิดขึ้น โดยหวังว่าจะทุกอย่างจะผ่านไปด้วยดี
ภาพ: Andrew Batt – โครงการอีโค่เฮ้าส์ ในเมืองนาทัล พัฒนาโดยอาร์โค ไอริส ดีเวลลอปเมนท์
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ