คอลลิเออร์สฯ เผยตลาดรีเทลในกรุงเทพฯ ยังคงขยายตัวอย่างคึกคัก ชี้โมบายล์รีเทลและโมบายล์ช้อปปิ้งเป็นเทรนด์ใหม่ของธุรกิจค้าปลีก ในขณะที่คอมมูนิตี้มอลล์ครองแชมป์รูปแบบค้าปลีกยอดนิยม
จากผลการสำรวจตลาดพื้นที่ค้าปลีกในเขตกรุงเทพฯ ล่าสุดโดยคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย พบว่าซัพพลายพื้นที่ค้าปลีกในกรุงเทพฯ และพื้นที่โดยรอบอยู่ที่ประมาณ 6. 5 ล้านตารางเมตร และยังมีแนวโน้มขยายตัวต่อเนื่อง
โดยเฉพาะในไตรมาส 3/2556 มีพื้นที่ค้าปลีกที่สร้างเสร็จและเปิดให้บริการประมาณ 3,000 ตารางเมตร ซึ่งเป็นโครงการ “บี แกลเลอรี่ แฟชั่น อารีน่า” ของกลุ่มใบหยกในบริเวณประตูน้ำ
คอมมูนิตี้มอลล์ยังคงเป็นรูปแบบการพัฒนาโครงการพื้นที่ค้าปลีกที่มีการขยายตัวรวดเร็วที่สุดในแง่ของจำนวนโครงการในเขตกรุงเทพฯ ในขณะที่โมบายล์รีเทล และโมบายล์ช้อปปิ้งกลายเป็นเทรนด์ใหม่ในธุรกิจค้าปลีกของไทย
นอกจากนี้ ผู้พัฒนาโครงการพื้นที่ค้าปลีกส่วนใหญ่เริ่มมีการเปิดตัวแอพพลิเคชั่นทางมือถือเพื่อดึงดูดผู้ซื้อให้มาใช้บริการ
ทั้งนี้ ภายในสิ้นปี 2556 นี้จะมีพื้นที่ค้าปลีกสร้างเสร็จเพิ่มอีกประมาณ 226,500 ตารางเมตร โดยแบ่งเป็นศูนย์การค้าประมาณ 117,700 ตารางเมตรเป็น และอีกประมาณ 108,800 ตารางเมตรเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ โดยเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองมากกว่าทำเลอื่นๆ
ในส่วนของดีมานด์พื้นที่ค้าปลีกนั้น ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง เพราะมีแบรนด์สินค้าต่างชาติ และของไทยจำนวนมากกำลังมองหาพื้นที่เช่าเพื่อเปิดร้านค้าทั้งในเขตกรุงเทพฯ และพื้นที่โดยรอบ รวมทั้งในจังหวัดอื่นๆ ทั่วประเทศ
“กำลังซื้อของคนไทยยังคงมีความเด่นชัดในตลาดพื้นที่ค้าปลีกในกรุงเทพฯ ในขณะที่ชาวต่างชาติก็เพิ่มขึ้นในช่วงหลายไตรมาสที่ผ่านมา โดยเฉพาะในพื้นที่เมืองชั้นในของกรุงเทพฯ เมืองท่องเที่ยวอื่นๆ และจังหวัดตามแนวชายแดนบางจังหวัด การเพิ่มขึ้นของค่าครองชีพในประเทศไทยในช่วงหลายไตรมาสที่ผ่านมาได้ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของคนไทย ดัชนีค้าปลีกในไตรมาสสุดท้าย และไตรมาสที่หนึ่งของแต่ละปีจะเพิ่มขึ้น เพราะมีช่วงวันหยุดยาว และตรงกับอีกหลายเทศกาล”
สำหรับอัตราค่าเช่าและอัตราการเช่าในช่วงไตรมาส 3 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้านี้ และเพิ่มขึ้นประมาณ 5 – 10% จากปี 2555 โดยขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของโครงการพื้นที่ค้าปลีก
“คอมมูนิตี้มอลล์จำนวนมากเปิดให้บริการในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แต่ไม่ใช่ทุกโครงการจะประสบความสำเร็จ และสามารถรักษาความนิยมไว้ได้ตลอด แม้กระทั่งโครงการที่ตั้งอยู่ในทำาเลดีๆ ดังนั้น ผู้ประกอบการรายใหม่ที่ต้องการพัฒนาโครงการคอมมูนิตี้มอลล์จำเป็นต้องหาที่ปรึกษามืออาชีพที่มีความเชี่ยวชาญเพื่อให้ศึกษาตลาดในเชิงลึกก่อนที่จะลงทุนในขั้นต่อไป” รายงานระบุ
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ