สมาคมไทยรับสร้างบ้านคาดกำลังซื้อปี 56 โตแตะ 10,000 ล้าน คาดราคาบ้านไตรมาส 2 ปรับขึ้น 2-4% คาดสมาชิกสมาคมฯมีส่วนแบ่งตลาด 1,500 ล้าน
นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน หรือ THCA คาดว่าในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ ดีมานด์ในการสร้างบ้านในต่างจังหวัดจะขยายการเติบโตต่อเนื่องจากไตรมาส4 ของปีที่ผ่านมา ในขณะที่ความต้องการสร้างบ้านในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลน่าจะฟื้นตัวได้ดีเช่นกัน หลังจากผู้บริโภคเลิกกังวลกับปัญหาน้ำท่วมซ้ำ
ทั้งนี้จากการสำรวจข้อมูลสมาชิกสมาคมฯ ที่เปิดดำเนินธุรกิจทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑลและต่างจังหวัด พบว่ากว่า 80% มียอดขายเพิ่มขึ้นในเดือนมกราคมที่ผ่านมาเมื่อเปรียบเทียบกับเดือนเดียวกันของปี 55 รวมทั้งยังมีลูกค้าที่ติดต่อเข้ามาใหม่และอยู่ระหว่างปิดการขายในเดือนนี้อีกจำนวนมาก ทำให้ผู้ประกอบการที่เป็นสมาชิกมีความเชื่อมั่นว่า ปีนี้ตลาดรับสร้างบ้านจะกลับมาคึกคักอีกครั้ง หลังประสบกับปัญหาน้ำท่วมใหญ่และทำให้กำลังซื้อปี 2554-55 ชะลอตัว
"ในปีนี้สิ่งที่ผู้ประกอบการยังคงมีความกังวลมีอยู่ 2 เรื่องหลักๆ ได้แก่ ปัญหาแรงงานขาดแคลน และต้นทุนที่สูงขึ้นจากผลกระทบการปรับค่าแรงขั้นต่ำเป็น 300 บาท ซึ่งส่งผลให้ผู้ประกอบต้องแบกรับความเสี่ยงและต้นทุนที่เพิ่มขึ้น ในขณะที่ยังไม่ปรับราคาขายบ้าน โดยในเรื่องนี้เราได้มีการสอบถามความเห็นผู้ประกอบการที่เป็นสมาชิกพบว่า เกือบทุกรายเห็นตรงกันที่จะยอมแบกรับต้นทุนที่เพิ่มขึ้นเอาไว้เองหรือยอมเฉือนกำไร โดยพร้อมจะยืนราคาขายเดิมไปจนถึงสิ้นไตรมาสแรก จากนั้นจะปรับราคาขายบ้านเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 2-4% เพราะไม่ต้องการทำให้ภาวะตลาดหรือกำลังซื้อที่กำลังฟื้นตัวสะดุดลง" นายสิทธิพรกล่าว
สำหรับสถานการณ์ของ "ตลาดบ้านสร้างเอง" ในปีนี้ สมาคมฯ ประเมินว่ามีมูลค่ารวมประมาณ 1.2 แสนล้านบาทเศษ ในขณะที่ "ตลาดรับสร้างบ้าน" คาดว่ามีมูลค่ารวมประมาณ 9,500-10,000 ล้านบาท เติบโตกว่าปีก่อนประมาณ 5-10%
ทั้งนี้ในกลุ่มสมาชิกสมาคมฯ จำนวน 27 ราย คาดว่าจะมีส่วนแบ่งจากตลาดรวมรับสร้างบ้านประมาณ 14-15% ของมูลค่าตลาดรวมรับสร้างบ้านหรือคิดเป็น 1.4-1.5 พันล้านบาท โดยคาดว่ามีสัดส่วนมูลค่าตลาดต่างจังหวัด : กรุงเทพฯและปริมณฑล เท่ากับ 75:25 ภายใต้เงื่อนไขที่ว่าไม่เกิดภัยธรรมชาติใดๆ ขึ้นอีก
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ