ตัวแทนอสังหาฯพม่าฟุ้งดีมานด์การเช่าคอนโดฯในนครย่างกุ้งพุ่งสูงขึ้นในรอบปีที่ผ่านมา และมีแนวโน้มที่จะโตไปจนถึงสิ้นปีนี้
นายแอนโทนี่ พิคอน ผู้ช่วยผู้อำนวยการของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประจำพม่ากล่าวกับ DDproperty.com ว่ากฎหมายอาคารชุดของพม่าเปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของได้จำนวนหนึ่งซึ่งจะเป็นตัวกระตุ้นให้ความต้องการคอนโดฯ หรูเพิ่มมากขึ้นในขณะที่มีจำนวนสินค้าอยู่ในตลาดไม่มากนัก
“นักลงทุนบางรายอาจซื้อห้องชุดหลายๆ ยูนิต ในขณะที่ดีมานด์จากผู้ซื้อในประเทศก็มีอยู่มากพอสมควรเนื่องจากยังไม่มีทางเลือกในการลงทุนอื่นๆ มากนัก”
นายพิคอนกล่าวเพิ่มเติมว่าบริษัทผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ท้องถิ่นจะต้องหันมาให้ความใส่ใจผู้ซื้อชาวต่างชาติซึ่งซื้อเพื่ออยู่อาศัย ไม่ว่าจะอยู่ในฐานะของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าก็ตาม ในขณะที่ไซส์ของห้องที่มีขนาดใหญ่มากในปัจจุบันควรจะมีการปรับให้เล็กลงเพื่อให้เหมาะกับความต้องการของชาวต่างชาติที่ส่วนมากไม่ค่อยจะอยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ ดังนั้นผู้ซื้อกลุ่มนี้จะมองหาห้องประเภทสตูดิโอ หรือขนาด 1-2 ห้องนอนมากกว่า
“เนื่องจากที่นี่ไม่ค่อยมีเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ คอนโดฯหรูจึงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อชาวต่างชาติ แต่สิ่งที่ผู้พัฒนาโครงการควรให้ความใส่ใจคือการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ให้กับโครงการ อาทิ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ไฟฟ้าสำรองสำหรับห้องแต่ละยูนิตและในพื้นที่ส่วนกลาง รวมไปถึงการบริหารจัดการภายในโครงการที่ดีและควรมีการนำระบบจัดเก็บค่าส่วนกลางมาใช้เพื่อบำรุงรักษาโครงการ รวมไปถึงราคาของสินทรัพย์ด้วย” นายพิคอนกล่าวเสริม
นาย U Sai Khung Noung กรรมการผู้จัดการบริษัทอสังหาริมทรัพย์และกฎหมาย Sai Khung Noung เผยกับหนังสือพิมพ์เมียนมาร์ ไทมส์ ว่าในปีที่ผ่านมาตลาดผู้ซื้อต่างชาติบูมมาก โดยราคาอสังหาฯ ขยับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ในส่วนของดีมานด์ก็เพิ่มมากขึ้นจากช่วงเวลาเดียวของปี 2554 ถึง 50%
“เรามีลูกค้าหลายรายจากประเทศจีน ญี่ปุ่นและยุโรปที่เช่าอพาร์ทเมนท์และคอนโดฯ ผ่านเราในช่วงปีที่ผ่านมา ซึ่งลูกค้าเหล่านี้มองหาที่อยู่อาศัยที่อยู่ในสภาพดี มีความปลอดภัย และอยู่ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้ง” นาย U Sai Khung Noung กล่าว
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ