พลัสฯ เผยดีมานด์เช่าอสังหาฯ ในไทยในกลุ่มลูกค้าชาวญี่ปุ่นพุ่ง หลังนักลงทุนแดนปลาดิบแห่เข้ามาลงทุนในประเทศอย่างต่อเนื่อง ดันเทรนด์ใหม่ซื้อยกล็อตแล้วปล่อยเช่า
นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่าปัจจุบันมีแนวโน้มการซื้อขายใหม่ในกลุ่มลูกค้าชาวญี่ปุ่น หลังลูกค้าจากแดนปลาดิบให้ความสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยมากขึ้น ซึ่งรูปแบบการซื้อขายดังกล่าวจะเป็นการซื้อคอนโดมิเนียมในโครงการต่างๆ แบบยกล็อต เพื่อนำมาปล่อยเช่าให้ชาวญี่ปุ่นด้วยกัน ในลักษณะจัดตั้งเป็นนิติบุคคล
“ก่อนหน้านี้จะพูดกันถึงชาวจีน รัสเซียมาซื้อคอนโดแบบยกล็อต ซึ่งหากดูกันจริงๆ แล้ว ชาวญี่ปุ่นมีภาพที่ชัดเจนกว่า โดยเฉพาะปีนี้ที่มีการโตมากขึ้น โดยปัจจุบันความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยในใจกลางสุขุมวิทมากกว่า 70-80% เป็นชาวญี่ปุ่น” นายภูมิภักดิ์ กล่าว
สำหรับปัจจัยที่ทำให้ดีมานด์การเช่าที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ของชาวญี่ปุ่นเพิ่มมากขึ้นนั้นมาจากการที่มีนักลงทุนชาวญี่ปุ่นทั้งรายย่อยและรายใหญ่เข้ามาลงทุนในไทยต่อเนื่อง รวมไปถึงเรื่องการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ยังมีผลให้นักลงทุนชาวญี่ปุ่นสนใจใช้ไทยเป็นฐานติดต่อการค้าชายแดนกับประเทศเพื่อนบ้าน เพราะไทยมีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมกว่าประเทศเหล่านั้น
โดยทำเลที่ชาวญี่ปุ่นส่วนใหญ่ให้ความสนใจยังคงอยู่บริเวณสุขุมวิท ซอย 24 ซอย 55 (ซอยทองหล่อ) และปัจจุบันขยับไปบริเวณพระโขนงบ้าง โดยลักษณะห้องที่นิยม ได้แก่ ขนาด 1 ห้องนอน ในกลุ่มชาวญี่ปุ่นที่โสด และ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 70 ตารางเมตร ในกลุ่มครอบครัว ส่วนระดับราคาที่สนใจจะอยู่ที่ราคาประมาณ 3-15 ล้านบาท
ซึ่งความเคลื่อนไหวดังกล่าวสอดคล้องกับผลสำรวจของบริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) ที่ระบุว่า ปัจจุบันเจ้าของที่ดินใจกลางสุขุมวิทนิยมนำที่ดินมาพัฒนาเป็นอพาร์ทเมนต์ปล่อยเช่าให้ชาวญี่ปุ่น โดยอัตราค่าเช่าห้องขนาด 55 – 66 ตารางเมตรอยู่ที่ 38,000 –45,000 บาท/ เดือน ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ 120-125 ตารางเมตร ค่าเช่า 68,000 -78,000 บาท/ เดือน และขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ 170 ตารางเมตร ค่าเช่า 90,000 -94,000 บาท/ เดือน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ