ตลาดรับสร้างบ้านกทม.และปริมณฑลครึ่งปีแรกซบ สวนทางตลาดต่างจังหวัด ส.ไทยรับสร้างบ้านเผยผู้บริโภคหันมานิยมใช้บริการจากบริษัทรับสร้างบ้านมากขึ้น หลังผู้รับเหมารายย่อยขาดแคลน
นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ในช่วง 6 เดือนแรกที่ผ่านมาของปีนี้ บรรดาผู้ประกอบการรับสร้างบ้านรายเล็ก- กลางที่แข่งขันกันอยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลต่างเผชิญกับวิกฤติขาดแคลนแรงงาน ต้นทุนค่าก่อสร้างที่ปรับสูงขึ้น และส่งผลให้ราคาบ้านสูงขึ้นตามกัน จนเป็นเหตุให้หลายรายประสบปัญหายอดขายชะลอตัวหรือลดลงอย่างมาก
อย่างไรก็ดี เป็นที่คาดการณ์ว่าตลาดรับสร้างบ้านจะกลับมาคึกคักอีกครั้งในช่วงครึ่งปีหลังเนื่องจากสถิติที่ผ่านมาพบว่าผู้บริโภคจะตัดสินใจสร้างบ้านในช่วงครึ่งปีหลังมากกว่า
“แต่จากภาพที่ปรากฏในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมาของไตรมาส 3 นี้ พบว่าสถานการณ์ไม่เป็นดังที่คาดการณ์ไว้ ด้วยเพราะความกังวลของผู้บริโภคต่อการเสพข่าวสารที่มีออกมาว่า ภาวะเศรษฐกิจกำลังเข้าสู่ช่วงขาลงหรือถดถอย ปัญหาความวุ่นวายทางการเมือง กอปรกับช่วงไตรมาส 3 นี้เป็นช่วงฤดูฝนและมีฝนตกเกือบทุกวัน ทำให้ความสนใจเรื่องการสร้างบ้านหลังใหม่ในระยะนี้จึงยังอยู่ในภาวะชะลอตัว อย่างไรก็ตาม ฟากผู้ประกอบการเองก็พยายามที่จะประชาสัมพันธ์ธุรกิจและกระตุ้นกำลังซื้อให้กลับคืนมา เช่น รวมตัวกันจัดมหกรรมสร้างบ้านและการเข้าร่วมงานแสดงสินค้าที่เกี่ยวข้อง เป็นต้น” นายสิทธิพร กล่าว
อย่างไรก็ดี ภาวะกำลังซื้อชะลอตัวไม่ได้ส่งผลกระทบกับตลาดรับสร้างบ้านและผู้ประกอบการที่แข่งขันอยู่ในต่างจังหวัดแต่อย่างใด โดยในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมาบางพื้นที่ เช่น เชียงราย เชียงใหม่ พิษณุโลก ขอนแก่น นครราชสีมา สระบุรี ราชบุรี หัวหิน นครศรีธรรมราช กระบี่ และหาดใหญ่ กลับเติบโตสวนทาง เนื่องจากตลาดในต่างจังหวัดนั้นถือเป็นตลาดใหม่สำหรับธุรกิจรับสร้างบ้านและยังมีความต้องการของผู้บริโภคอีกจำนวนมาก นอกจากนี้ พื้นที่หลายจังหวัดยังเป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์ที่รองรับการขยายตัวในอนาคตเมื่อประเทศไทยเปิดสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ในปี 2558
“ปัจจุบัน การรับรู้และความนิยมของผู้บริโภคที่มีต่อการใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านเพิ่มมากขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับในช่วง 4-5 ปีก่อนหน้านี้ กอปรกับปัจจุบันผู้รับเหมารายย่อยเองก็หายาก เพราะเลิกกิจการไปจำนวนมาก โดยเฉพาะผู้รับเหมาในต่างจังหวัดจำนวนหนึ่ง หันมารับเหมาช่วงกับบริษัทรับสร้างบ้านขนาดใหญ่แทน เพราะมีงานสร้างบ้านต่อเนื่องและได้เงินค่าจ้างแน่นอน” นายกสมาคมฯ กล่าวทิ้งท้าย
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ