AREA เผยตลาดอสังหาฯ กรุงเทพฯ-ปริมณฑลในช่วงเดือนสิงหาคมกลับมาพีคอีกครั้ง หลังมีจำนวนยูนิตใหม่เพิ่มขึ้นกว่า 90% คอนโดฯ ยังครองแชมป์ประเภทอสังหาฯ ยอดนิยม โดยมีเขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมืองเป็นทำเลฮอต
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยถึงผลการสำรวจอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในเดือนสิงหาคม 2556 ที่ผ่านมาว่ามีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 43 โครงการ เพิ่มจากเดือนกรกฎาคม 12 โครงการ โดยมีจำนวนหน่วยที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด 11,486 ยูนิต และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 40,372 ล้านบาท
โดยจำนวนอสังหาฯ เกิดใหม่ที่เพิ่มขึ้นในเดือนสิงหาคมจำนวน 5,481 ยูนิตนั้นคิดเป็น 91% เมื่อเทียบจากเดือนก่อนหน้า เนื่องจากโครงการที่เปิดใหม่ในเดือนที่ผ่านมาส่วนใหญ่เป็นโครงการคอนโดมิเนียม (จำนวน 6,765 ยูนิต หรือ 58.9%) พัฒนาโดยผู้ประกอบการรายใหญ่ ซึ่งมีหน่วยขายเฉลี่ยต่อโครงการประมาณ 267 ยูนิต
ประเภทของโครงการอสังหาฯ เปิดใหม่รองลงมาได้แก่ ทาวน์เฮ้าส์ จำนวน 2,876 ยูนิต (25.0%) ตามมาด้วยบ้านเดี่ยว 1,269 ยูนิต (11.0%)
ส่วนราคาขายของหน่วยที่เปิดขายใหม่ ส่วนใหญ่จะมีราคาปานกลางค่อนข้างสูง โดยมีระดับราคา 1-3 ล้านบาท ประมาณ 66% รองลงมา คือที่ราคา 3-5 ล้านบาท ประมาณ 21% ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนดังกล่าว
ในด้านทำเลที่ตั้ง จะพบว่าโครงการที่เปิดตัวใหม่ ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯ ชั้นในจำนวน 5 โครงการ ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมือง เช่น ถนนพหลโยธิน ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนรามอินทรา ถนนติวานนท์ ถนนราชพฤกษ์ ถนนอ่อนนุช ถนนเฉลิมพระเกียรติ ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนพระราม 2 และถนนกาญจนาภิเษก เป็นต้น จำนวน 32 โครงการ นอกจากนี้ยังมีอีก 6 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งใกล้สถาบันการศึกษา แหล่งงาน แหล่งชุมชนที่อยู่อาศัย เช่น ย่านมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต คลองหลวง ศาลายา และสมุทรสาคร เป็นต้น
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ