ช่วงนี้อุณหภูมิความฮอตของย่านพระรามเก้า ศูนย์วัฒนธรรมและห้วยขวางกำลังพุ่งสูงขึ้นเป็นพิเศษ จากการทยอยเปิดตัวโปรเจคต่างๆ ในบริเวณสี่แยกพระรามเก้าในปีที่ผ่านมา เช่น จีแลนด์ทาวน์เวอร์, ยูเพลส, เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9 เป็นต้น
และในปีนี้ก็เช่นกัน จุดสนใจขยับมาอยู่ที่พื้นที่ติดกับสถานฑูตที่จะกลายเป็นที่ตั้งแห่งใหม่ของอาคารสำนักงานใหญ่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย แลนด์มาร์คทางธุรกิจแห่งนี้จะช่วยเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อย่างแน่นอน DDproperty จะพาไปสำรวจว่ารอบๆ บริเวณนี้ว่ามีโครงการคอนโดมิเนียมอะไรที่น่าสนใจบ้าง
เริ่มต้นที่โครงการหรูที่สุดบนถนนรัชดาภิเษกของพฤกษาอย่าง Ivy Ampio คอนโดฯ ไฮไรส์ขนาด 29 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 289 ยูนิต ประกอบไปด้วยห้องสตูดิโอ ขนาด 33-33 ตารางเมตร ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 42 ตารางเมตร ห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 77 ตารางเมตร ห้องดูเพล็กซ์ ขนาด 114 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 5.54 ล้านบาท ณ วันที่ 21 มกราคม 2556 และราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 130,000 – 160,000 บาทต่อตารางเมตร
โครงการถัดมาตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 6 ด้านหลังโครงการ Ivy Ampio เป็นคอนโดฯ จากค่ายโนเบิลฯ ในชื่อ Noble Revolve Ratchada เป็นอาคารไฮไรส์ความสูง 38 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 766 ยูนิต แบ่งเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 22-26 ตารางเมตร แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 51-53 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.06 ล้านบาท ณ วันที่ 23 สิงหาคม 2556 และราคาเฉลี่ยอยู่ในช่วง 123,000-145,000 บาท/ตารางเมตร
ทำเลนี้ฮอตไม่ฮอตขนาดไหน ถึงขนาดโนเบิลฯ ต้องรีบเปิดเฟส 2 ของ Noble Revolve Ratchada ซึ่งสร้างในพื้นที่แปลงติดกัน แต่โครงการนี้สร้างเป็นตึกความสูง 42 ชั้นจำนวน 1 อาคาร รวม 755 ยูนิต แบ่งเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 22 ตารางเมตร และ 27 ตารางเมตร แบบ 2 ห้องนอน 38 -53 ตารางเมตร ราคาเปิดตัวเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท ณ วันเปิดตัวโครงการ 4 กันยายน 2556 หรือราคาเฉลี่ย 116,800 บาท/ตารางเมตร
ส่วนรายละเอียดของอาคารสำนักงานใหญ่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซึ่งจะกลายเป็นแลนด์มาร์คทางธุรกิจแห่งใหม่ที่จะสร้างสีสันและทำให้ย่านรัชดาฯ กลายเป็นแหล่งธุรกิจสำคัญแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ นั้นตั้งอยู่บนพื้นที่ 5.31 ไร่ ประกอบด้วยอาคารสูง 29 ชั้น พื้นที่ 59,400 ตารางเมตร พัฒนาเพื่อเป็นศูนย์กลางการซื้อขายหลักทรัพย์ ให้บริการธุรกรรม และกิจกรรมเกี่ยวข้องตลาดทุนแบบอเนกประสงค์, อาคารบริการ สูง 7 ชั้น และอาคารจอดรถสูง 11 ชั้นให้บริการได้ 450 คัน โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2558
ด้วยดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ที่มีแรงบันดาลใจในการออกแบบ และพัฒนาตัวอาคารจากตราสัญลักษณ์ของตลาดหลักทรัพย์ฯ นั่นเองที่ทำให้อาคารแห่งนี้จะกลายเป็นแลนด์มาร์คที่สำคัญในอนาคตอันใกล้ของทำเลดังกล่าว
นอกจากนี้ ในบริเวณใกล้เคียงยังเป็นที่ตั้งของอาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานเกรดเอแห่งใหม่ที่จะเปิดให้บริการก่อนในเดือนมิถุนายน 2557 อีกด้วย
นอกจากนี้ ในบริเวณใกล้เคียงยังเป็นที่ตั้งของอาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานเกรดเอแห่งใหม่ที่จะเปิดให้บริการก่อนในเดือนมิถุนายน 2557 อีกด้วย
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย เชษฐพล มานิตย์ นักเขียนออนไลน์ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ chetapol@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องอื่นที่น่าสนใจ