อสังหาฯเปิดใหม่เดือนก.พ.ลดลงเล็กน้อย

• 20 มี.ค. 2557

ตลาดอสังหาฯ กรุงเทพฯและปริมณฑลช่วงเดือนแห่งความรักชะลอตัวเล็กน้อย หลังมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ลดลง ทาวน์เฮ้าส์เบียดคอนโดฯ ครองแชมป์สินค้าเปิดตัวมากสุด 
 
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่าจากการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลช่วงเดือนกุมภาพันธ์ 2557 ที่ผ่านมาพบว่ามีการเปิดตัวโครงการใหม่ 22 โครงการลดลงจากเดือนก่อนหน้า 3 โครงการ  รวมจำนวนหน่วยขาย 3,840 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 12,554 ล้านบาท โดยเป็นโครงการขนาดกลางพัฒนาโดยผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์เป็นส่วนใหญ่
 
การที่จำนวนโครงการใหม่เปิดตัวในช่วงเดือนที่ผ่านมาลดลงนั้น สาเหตุหนึ่งมาจากโครงการส่วนใหญ่ชะลอการเปิดตัวเพื่อไปเปิดในเดือนมีนาคม ซึ่งจะมีมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 30 (ระหว่างวันที่ 13-16 มีนาคม) นั่นเอง  
 
สำหรับประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดใหม่มากสุดได้แก่ ทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งกลับมาแทนที่คอนโดมิเนียมอีกครั้ง โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 1,597 ยูนิต คิดเป็น 41.6% รองลงมาคือ คอนโดมิเนียม 1,091 ยูนิต (28.4%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านแฝด 457 ยูนิต (11.9%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด 
 
ซึ่งเมื่อเทียบจำนวนหน่วยขายกับเดือนมกราคมที่ผ่านมา จะพบว่าจำนวนหน่วยขายของที่อยู่อาศัยหลัก ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม มีจำนวนหน่วยลดลงทั้งหมด โดยคอนโดฯ มีจำนวนลดลงสูงสุดถึง 81% ตามมาด้วยบ้านเดี่ยวที่ลดลง 49% และทาวน์เฮ้าส์ลดลง  15%
 
ทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ สำหรับบ้านเดี่ยวจะตั้งอยู่ในบริเวณถนนศรีนครินทร์ ถนนเสรีไทย ถนนวงแหวนตะวันออก เป็นต้น  ทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่พื้นที่รอบนอก เช่น ถนนรังสิต-ลำลูกกา ถนนพุทธมณฑลสาย 4 ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนราชพฤกษ์ ถนนเอกชัย เป็นต้น ส่วนคอนโดฯ ส่วนใญ่จะเปิดขายในเขตกรุงเทพฯ เขตชั้นใน 
 
หากพิจารณาระดับราคาขายจะพบว่าโครงการที่เปิดขายส่วนใหญ่มีระดับราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 1,251 ยูนิต คิดเป็น 33% ตามมาด้วยระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 1,126 ยูนิต (29%)  ส่วนระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทนั้นไม่มีการเปิดขายเลยในช่วงเดือนที่ผ่านมา 
 
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com   
 
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่  
 
เขียนความเห็น