ขาใหญ่แนวราบในกรุงชิมลางตลาดพัทยา

• 21 มี.ค. 2557

ขาใหญ่บ้านจัดสรรในเมืองชิมลางตลาดพัทยา พร้อมเดินหน้าขยายพอร์ตสู่ตลาดคอนโด พร้อมจับมือร่วมงานกับคอลลิเออร์สฯ ลั่นปิดการขาย 7 โครงการในปี 2557
 
นายศรศักดิ์  สมวัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่าหลังจากที่ได้อยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาเป็นเวลากว่า 10 ปี โดยมุ่งเน้นพัฒนาโครงการในแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมในราคาระดับบนมาโดยตลอด โดยปัจจุบันมีโครงการที่กำลังเปิดขายทั้งหมดรวม 13 โครงการ จำนวน 450 ยูนิต มูลค่ารวม 4,500 ล้านบาท ในปี 2557 นี้ บริษัทได้ตัดสินใจเสริมความแข็งแกร่งของธุรกิจด้วยการหาพาร์ทเนอร์ทางธุรกิจ โดยล่าสุด ได้ดึงบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชื่อดัง “คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย” เข้ามาดูแลด้านการขาย นำร่องด้วย  7 โครงการ ประกอบด้วย โครงการเนอวานา บียอนด์ ไลท์ (แอร์พอร์ตลิงค์ ทับช้าง),  เนอวานา ไอคอน พระราม 9, เนอวานา ไอคอน วงแหวน-พระราม 9, เดอะ ธารา วงแหวน-รามอินทรา, เนอวานา Shop & Chill,  เนอวานา คลัสเตอร์ วงแหวน-รามคำแหงและโครงการใหม่ล่าสุด เนอวานา บียอนด์ แอท บีช พัทยา   
 
“ทั้ง 7 โครงการนี้ ถือเป็น 1 ใน 3 ของมูลค่ารวมโครงการทั้งหมดของบริษัท ซึ่งคอลลิเออร์สฯ จะไม่ได้เข้ามาดูเฉพาะการสร้างยอดขายเท่านั้น แต่ยังเข้ามาช่วยคิด ช่วยทำงานในทุกด้านเพื่อเป้าทางด้านการพัฒนาองค์กร และยอดขายที่เราวางไว้ร่วมกัน” นายศรศักดิ์กล่าว
 
นายศรศักดิ์กล่าวต่ออีกว่า การเข้ามาของคอลลิเออร์สฯ ในครั้งนี้ จะทำให้บริษัทสามารถมุ่งโฟกัสงานด้านบริการลูกค้าได้มากขึ้น นอกจากนี้ บริษัทยังมองหาพาร์ทเนอร์ทางธุรกิจในด้านอื่นๆ อีก ไม่ว่าจะเป็นด้านการก่อสร้างและที่ปรึกษาด้านงานวิศวกรรม เป็นต้น
 
สำหรับแผนในการเปิดโครงการใหม่ในปีนี้  ในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา มีการเปิดโครงการใหม่ไปแล้ว 3 โครงการ ได้แก่ โครงการเนอร์วานา บียอนด์ พระราม 9-รามคำแหง บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ราคา 9-22 ล้านบาท, คัฟเวอร์ อ่อนนุช 65 ทาวน์โฮม 2 ชั้นหน้ากว้าง 5-6 เมตรราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท, และเนอวานา บียอนด์ แอท บีช พัทยา อยู่ใกล้กับโรงแรมแอมบาสเดอร์ ห่างจากหาดนาจอมเทียน 400 เมตร ซึ่งจะประกอบด้วยบ้านเดี่ยว 3 ชั้นจำนวน 18 ยูนิต ที่ดินเริ่มต้น 69 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 348 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 4ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 16 ล้านบาท โดยสามารถปิดการขายไปได้ 2 ยูนิตหลังจากเปิดเอ็กซ์คลูซีฟเซลไปเมื่อช่วงต้นเดือนมีนาคมที่ผ่านมา
 
ส่วนอีก 2 โครงการที่จะเปิดแน่นอนในปีนี้ ได้แก่ คอนโดฯ โลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้นจำนวน 4 อาคาร จำนวน 650 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 15 ไร่ย่านเกษตร-นวมินทร์ ราคาขาย 2-4 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท และคอนโดฯ โลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น จำนวน 90 ยูนิต ขนาด 33-45 ตารางเมตร ในพื้นที่เดียวกับโครงการเนอวานา บียอนด์ แอท บีช พัทยา ราคาขายประมาณ 3-5 ล้านบาท หรือราว 70,000 บาทต่อตารางเมตร โดยจะเริ่มเปิดตัวในช่วงไตรมาส 3 ของปีนี้
 
นอกจากนี้ บริษัทยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพิจารณาและอาจจะเปิดตัวได้ในปีนี้ ได้แก่ โครงการออฟฟิศ พาร์ค พื้นที่สำนักงานให้เช่าในรูปแบบใหม่สไตล์โมเดิร์น ลอฟท์คล้ายๆ กับคอมมูนิตี้มอลล์ในย่านพระราม 9  ซึ่งหากการออกแบบผ่านก็จะสามารถเริ่มเปิดเผยรายละเอียด รวมไปถึงหน้าตาของโครงการได้ในอีก 2 เดือนข้างหน้า เนื่องจากเป็นโครงการที่มีที่ดินรองรับแล้ว, คอมมูนิตี้มอลล์ คอนเซ็ปต์ใหม่ในย่านเกษตร-นวมินทร์บนพื้นที่ 3 ไร่ใกล้กับโครงการคอนโดฯ ของบริษัท ซึ่งปัจจุบันยังอยู่ในระหว่างการพูดคุยรายละเอียดกับทางคอลลิเออร์สฯ คาดว่าจะได้ข้อสรุปในช่วงปลายปีนี้, โครงการแนวราบในย่านบางนา และโครงการมิกซ์ยูสริมน้ำ ย่านเจริญนคร   
 
“การขยายทำเลไปสู่ตลาดพัทยาเนื่องจากเรามองว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพและเป็นโอกาสในการขยายฐานลูกค้าชาวต่างชาติ รวมไปถึงลูกค้าชาวไทยในระดับไฮเอนด์ แม้ว่าเราจะขยายพอร์ตสินค้าไปสู่การพัฒนาคอนโดฯ โดยคาดว่าจะมีการเปิดโครงการใหม่ราว 2 โครงการต่อปี แต่บริษัทจะยังคงสัดส่วนของการพัฒนาโครงการส่วนใหญ่ไว้ที่แนวราบราว 70% ส่วนการพัฒนาออฟฟิศ พาร์คและคอมมูนิตี้มอลล์นั้นเพื่อให้เกิดรายได้ที่แน่นอน (fixed income) ในอนาคตนั่นเอง”  นายศรศักดิ์ กล่าวทิ้งท้าย  
 
สำหรับปี 2557 นี้ บริษัทตั้งเป้าการเติบโตทางด้านยอดขายไว้ที่ 30 เปอร์เซ็นต์ หรือยอดรายได้ 2,700 ล้านบาท หลังจากปีที่ผ่านมามีรายได้อยู่ที่ราว 2,100 ล้านบาท  
 
ภาพ: โครงการเนอวานา บียอนด์ แอท บีช นาจอมเทียน พัทยา 
 
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com   
 
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่  
 
เขียนความเห็น