ไนท์แฟรงค์ฯ เผยอโศก-รัชดาภิเษกจะกลายเป็นฮับใหม่ในเมืองของนักท่องเที่ยว หลังพบค่าที่พักถูกกว่าโซนใจกลางเมืองและดีมานด์จากนักท่องเที่ยวตลาดแมสในเมืองไทยมีแนวโน้มพุ่งสูงขึ้น
นางสาวริษิณี สาริกบุตร ผู้อำนวยการและหัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่าพื้นที่ย่านอโศก-รัชดาภิเษกกำลังเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และการพักอาศัย อีกทั้งยังจะกลายเป็นศูนย์กลางกิจกรรมที่เกี่ยวกับการท่องเที่ยวโดยเฉพาะสำหรับนักเดินทางที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายจากทั่วโลก
ความนิยมในย่านอโศก-รัชดาภิเษกในกลุ่มนักท่องเที่ยวนั้นเริ่มมีมาตั้งแต่ปี 2547 ซึ่งเป็นช่วงที่รถไฟใต้ดินสายสีน้ำเงินเข้ม เปิดใช้บริการ
จากข้อมูลล่าสุดโดยฝ่ายวิจัยของไนท์แฟรงค์ ประเทศไทยพบว่าปัจจุบันพื้นที่ในโซนดังกล่าวมีจำนวนห้องพักรวม 6,854 ห้องในโรงแรมระดับ 3 ดาวจำนวน 36 แห่ง และในอนาคตอันใกล้ คาดว่าในโซนนี้จะมีห้องพักใหม่เพิ่มขึ้นประมาณ 324 ห้องโดยเป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว
โรงแรมระดับ 3 ดาวส่วนมากในย่านอโศก-รัชดาภิเษกแต่เดิมกระจุกตัวอยู่บนถนนรัชดาภิเษก มีจำนวนห้องประมาณ 3,900 ห้องหรือคิดเป็นประมาณ 57% ของอุปทานทั้งหมด ตามด้วยย่านเพชรบุรีและย่านพระราม 9 ซึ่งมีจำนวนห้องคิดเป็น 19% และ 7% ตามลำดับ
สำหรับอัตราค่าห้องพักต่อวันเฉลี่ย (เอดีอาร์) ของโรงแรมระดับ 3 ดาวในโซนนี้จะอยู่ที่ระดับ 1,500-1,999 บาทต่อคืน คิดเป็นประมาณ 42% ของโรงแรมทั้งหมด โดยส่วนมากจะเป็นโรงแรมที่ตั้งอยู่ในย่านรัชดาภิเษกและย่านพระราม 9 ตามด้วยโรงแรมที่มีค่าห้องพักเฉลี่ยต่อวันในระดับ 2,000-2,499 บาทต่อคืน คิดเป็นประมาณ 29% ของโรงแรมทั้งหมด
ดีมานด์ส่วนใหญ่จะมาจากนักท่องเที่ยวชาวเอเชียและรัสเซีย ซึ่งมีแนวโน้มจะเพิ่มมากขึ้นอันเป็นผลจากการเติบโตของสายการบินแบบประหยัดในเอเชียนั่นเอง โดยนักท่องเที่ยวกลุ่มนี้จะเลือกพักในโรงแรมราคาประหยัดเพื่อเอาเงินไปใช้จ่ายเป็นค่าอาหารและช้อปปิ้งต่างๆ นอกจากนี้ นักเดินทางที่มาประกอบธุรกิจในกรุงเทพฯช่วงสั้นๆ ก็เป็นอีกกลุ่มที่ต้องการใช้บริการโรงแรมระดับ 3 ดาว
นางสาวริษิณีกล่าวเสริมว่าจนถึงปัจจุบันโรงแรมในย่านรัชดาฯ เอื้ออำนวยต่อกิจกรรมเพื่อการพักผ่อนสำหรับนักท่องเที่ยวระดับล่างโดยเฉพาะอย่างยิ่งการเข้าถึงแหล่งช้อปปิ้ง บันเทิงในย่านประตูน้ำและอโศก แต่กลับมีราคาต่ำกว่าที่พักที่อยู่ใกล้ย่านสุขุมวิทเป็นอย่างมาก นอกจากนี้ยังมีความได้เปรียบอีกหนึ่งอย่างจากการก่อสร้างบริการสุวรรณภูมิแอร์พอร์ทเรลลิงค์ ซึ่งทำให้สามารถเดินทางจากสนามบินมายังสถานีมักกะสันได้อย่างรวดเร็ว และยังมีการใช้บริการและการขยายเครือข่ายรถไฟใต้ดินเอ็มอาร์ทีมากขึ้นจึงเกิดโรงแรมใหม่ๆ ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดินในแนวเส้นตามถนนรัชดาภิเษกเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ
สามหาดจากเมืองไทยสวยติดอันดับเอเชีย
ขาใหญ่แนวราบในกรุงชิมลางตลาดพัทยา
ฮิลตันหัวหินประกาศเสนอขายแล้ว!
สามหาดจากเมืองไทยสวยติดอันดับเอเชีย
ขาใหญ่แนวราบในกรุงชิมลางตลาดพัทยา
ฮิลตันหัวหินประกาศเสนอขายแล้ว!