สามสมาคมอสังหาฯ เตรียมยื่นหนังสือต่อกรมสรรพากรทำเรื่องยกเว้นเก็บภาษีบ้านราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท หรือที่ดินไม่เกิน 50 ตารางวา
หลังจากที่มีข่าวว่ากระทรวงการคลังเตรียมเสนอปรับโครงสร้างภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ ต่อคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) โดยจะเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทุกแปลง โดยใช้ฐานราคาประเมินของกรมธนารักษ์ ภายใต้โครงสร้างภาษี 3 อัตรา ได้แก่ ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเชิงพาณิชย์ เก็บในอัตราไม่เกิน 0.5% ของราคาประเมินที่ดิน, ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่ออยู่อาศัย เก็บในอัตรา 0.1% และที่ดินเพื่อการเกษตร เก็บในอัตราไม่เกิน 0.05% ซึ่งอัตราจัดเก็บจริงจะขึ้นอยู่กับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นนั้นๆ
สำหรับที่ดินเปล่าที่ไม่ได้ทำประโยชน์ ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเรียกเก็บในอัตรา 0.05% ของราคาประเมินที่ดิน และหากยังไม่ใช้ประโยชน์ติดต่อกัน ให้เพิ่มภาษีอีกหนึ่งเท่าในทุกๆ 3 ปี แต่จำนวนภาษีที่เสียต้องไม่เกิน 2% ของราคาประเมินที่ดิน
เกี่ยวกับเรื่องนี้ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์หลักของไทย ได้แก่ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอาคาชุดไทยได้มีการปรึกษาหารือในเบื้องต้น และสรุปออกมาเป็น 2 ประเด็น คือ เรียกร้องให้มีการยกเว้นการจัดเก็บภาษีสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อย โดยพิจารณาจากบ้านที่ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ตามราคาประเมิน หรือสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินไม่เกิน 50 ตารางวา
นอกจากนี้ ยังเรียกร้องให้ลดการจัดเก็บภาษีที่ซ้ำซ้อน ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการโอน และค่าจดจำนอง โดยเสนอให้จัดเก็บในอัตราคงที่ เช่น เดิมธรรมเนียมการโอนคิดในอัตรา 2% ข้อเสนอใหม่ขอให้กำหนดเป็นอัตราตายตัว หรือกำหนดเพดานการจัดเก็บ เช่น จัดเก็บ 2% แต่ไม่เกิน 5,000 บาท เป็นต้น
โดยหลังจากนี้ ทั้ง 3 สมาคมอสังหาฯ จะได้ทำเรื่องยื่นหนังสือต่ออธิบดีกรมสรรพากรและกระทรวงการคลัง เพื่อให้พิจารณาถึงข้อเรียกร้องข้างต้น
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ
บสส.เตรียมขนทรัพย์NPAเปิดประมูล22สิงหาฯนี้
กทม.ดันร่างข้อบัญญัติห้ามก่อสร้าง-ดัดแปลงอาคารรอบสวนเบญจกิติ
บสส.เตรียมขนทรัพย์NPAเปิดประมูล22สิงหาฯนี้
กทม.ดันร่างข้อบัญญัติห้ามก่อสร้าง-ดัดแปลงอาคารรอบสวนเบญจกิติ