เจ้าของอสังหาฯ ในกรุงเปิดเกมรุก ขึ้นราคาค่าเช่ากว่า 3.5% หลังความมั่นใจผู้บริโภคเริ่มฟื้นตัวจากสถานการณ์ทางการเมืองที่คลี่คลายขึ้น
เช่นเดียวกับธุรกิจในกลุ่มอาคารสำนักงานให้เช่า ตลาดค้าปลีกทั่วภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เริ่มมีแนวโน้มขยายตัว ซึ่งจากรายงานสถานการณ์ตลาดล่าสุดสำรวจโดยบริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล พบว่าเมืองที่ตลาดค้าปลีกมีการเติบโตอย่างเห็นได้ชัด ได้แก่ กรุงเทพฯ มะนิลา และสิงคโปร์
ในมะนิลา สภาพเศรษฐกิจที่เข้มแข็งและแนวโน้มของตลาดที่มีกลุ่มผู้บริโภคหลักเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่เป็นปัจจัยที่ทำให้ค่าเช่าพื้นที่ค้าปลีกเพิ่มขึ้นเกือบ 1% โดยมีแบรนด์อินเตอร์ที่เลือกเปิดตลาดต่างประเทศใหม่อย่าง Givenchy, Under Armour และแบรนด์ร้านเฟอร์นิเจอร์ชื่อดังอย่าง Crate & Barrel และ Pottery Barn มาเปิดสาขาที่มะนิลา ในขณะที่ก่อนหน้านี้ ก็มีแบรนด์อินเตอร์ดังๆ มาเปิดสาขาที่เมืองหลวงของฟิลิปปินส์แห่งนี้แล้วหลายราย ไม่ว่าจะเป็น American Eagle Outfitters, Dorothy Perkins, Topshop, Old Navy และ Cold Stone Creamery
ส่วนค่าเช่าพื้นที่ค้าปลีกในสิงคโปร์ในช่วงที่ผ่านมาก็มีการปรับตัวขึ้นเล็กน้อย คือเกือบ 0.5% ในขณะที่ในกรุงจาการ์ต้า แม้จะมีสถานการณ์การเมืองที่มีความผันผวนในช่วงเลือกตั้งประธานาธิบดี แต่ตลาดค้าปลีกในเมืองหลวงของอินโดนีเซียก็ยังคงคึกคัก โดยมีแบรนด์แฟชั่นและอาหาร-เครื่องเดิมมาเปิดสาขาหลายราย ไม่ว่าจะเป็น H&M, Aunty Anne, Tiffany & Co, and Galleries Lafayette
ทั้งนี้ เจแอลแอลคาดการณ์ว่าสำหรับตลาดอาคารสำนักงานแล้ว เมืองที่จะมีความคึกคักสุดในภูมิภาคในช่วงต่อจากนี้ ได้แก่ สิงคโปร์ และมะนิลา โดยเฉพาะเมืองหลังนี้ยังเป็นเมืองที่น่าจับตามองสำหรับการเติบโตในส่วนของตลาดค้าปลีกที่คึกคักที่สุดในภูมิภาคอีกด้วย
“รายได้ของคนในฟิลิปปินส์เพิ่มสูงขึ้น แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มเศรษฐกิจที่มั่นคงและเติบโตขึ้นในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาซึ่งเป็นปัจจัยที่ส่งเสริมการบริโภคของคนในประเทศ” รายงานกล่าว
สำหรับกรุงเทพฯ เอง สถานการณ์ทางการเมืองที่คลี่คลาย ไม่มีการออกมาชุมนุมบนท้องถนนถือเป็นสัญญาณที่ดีสำหรับตลาดค้าปลีกในเมืองหลวงของไทย และปัจจัยดังกล่าวนี่เองที่ทำให้กรุงเทพฯ เป็นอีกหนึ่งตลาดที่น่าจับตามองอย่างใกล้ชิดในอนาคต
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่kanchana@ddproperty.com
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ
คนอีสานแห่ขอสินเชื่อบ้าน7พันล้านบาทใน3วัน
อนันดาฯโชว์ลูกค้าโครงการไร้ปัญหากู้ไม่ผ่าน
ศุภาลัยติดใจผุดโครงการที่6ในเชียงใหม่