AREA เผยเดือน ส.ค.มีโครงการใหม่เปิดเพิ่มมากขึ้นเล็กน้อยแต่มูลค่าโครงการลดลง หลังโครงการที่เปิดส่วนใหญ่เป็นคอนโดฯ-ทาวน์เฮ้าส์ราคาปานกลาง คอนโดฯ 1-2 ล้าน ยังคงเป็นสินค้าขายดีสุด
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA เปิดเผยว่าในเดือนสิงหาคมที่ผ่านมาอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวใหม่เพิ่มขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 33 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมา 6 โครงการ รวมจำนวน 8,414 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 28,114 ล้านบาท ลดลงจากเดือนก่อนหน้าราว 2.4% เนื่องจากมีสินค้าประเภทคอนโดมิเนียมและทาวน์เฮ้าส์ราคาถูกเข้าสู่ตลาดหลายโครงการ
ในจำนวนโครงการที่เปิดใหม่ทั้ง 33 โครงการนี้เป็นโครงการที่อยู่อาศัย 31 โครงการ และเป็นการพัฒนาเชิงพาณิชย์ในรูปแบบโฮมออฟฟิศ 2 โครงการ
ทั้งนี้ โครงการที่เปิดใหม่ในเดือนสิงหาคมนี้ส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวราบราคาไม่สูง และคอนโดฯ ราคาปานกลาง คอนโดฯ ยังคงเป็นอสังหาฯ ที่มีการเปิดขายใหม่มากที่สุด จำนวน 3,454 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 41% รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 2,999 ยูนิต (35.6%) อันดับ 3 เป็นบ้านเดี่ยว 1,167 ยูนิต (13.9%)
เมื่อเทียบจำนวนหน่วยขายกับเดือนกรกฎาคม จะพบว่าจำนวนหน่วยขายของที่อยู่อาศัยหลัก ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์เพิ่มขึ้น ส่วนคอนโดฯ ขายได้ลดลง
ประเภทอสังหาฯ ที่มีอัตราการขายได้มากสุดยังคงเป็นคอนโดฯ ระดับราคา 1-2 ล้านบาท รองลงมาเป็นคอนโดฯ ระดับราคา 0.5-1 ล้านบาท และคอนโดฯ ระดับราคา 3-5 ล้านบาท
หากพิจารณาภาพรวมอสังหาฯ ที่เปิดใหม่เดือนสิงหาคมปีนี้กับเดือนสิงหาคมของปีที่ผ่านมาจะพบว่าในปีนี้มีจำนวนโครงการเปิดใหม่น้อยกว่า 23 โครงการ ลดลงประมาณ 43% มีจำนวนหน่วยขายลดลง 6,677 หน่วย ลดลงประมาณ 44%) แต่มีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้นจาก 3.149 ล้านบาทเป็น 3.188 ล้านบาท
เมื่อพิจารณาภาพรวมใน 8 เดือนแรกของปีนี้เปรียบเทียบกับ 8 เดือนแรกปี 2556 มีจำนวนโครงการที่เปิดใหม่รวม 272 โครงการ ลดลงประมาณ 17% มีจำนวนหน่วยขายรวม 64,699 หน่วย ลดลงประมาณ 26% แต่มีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้นจาก 2.945 ล้านบาท เป็น 3.028 ล้านบาท โดยกลุ่มที่อยู่อาศัยที่เปิดขายมากสุด คือคอนโดฯ จำนวน 32,462 ยูนิต (50%) รองลงมา คือทาวน์เฮ้าส์ 18,663 ยูนิต (29%) และบ้านเดี่ยว 9,197 ยูนิต (14%)
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
