ยอดเปิดโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ช่วง 8 เดือนแรก บ้านจัดสรรครองแชมป์เปิดใหม่มากสุด ในขณะที่คอนโดฯ ลดดีกรีความร้อนแรงลงหลังหลังผู้ประกอบการรายใหญ่ชะลอการเปิดตัว
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่าจากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ช่วงระหว่างเดือนมกราคม-สิงหาคม 2557 ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ปรากฏว่ามียอดโครงการใหม่รวม 283 โครงการ จำนวน 71,400 ยูนิต
ในขณะที่โครงการที่อยู่อาศัยที่เปิดใหม่ในช่วงเดือนสิงหาคมที่ผ่านมาเพียงเดือนเดียวมีจำนวน 40 โครงการ รวม 10,971 ยูนิต
โดยโครงการใหม่ที่เปิดตัวในช่วง 8 เดือนแรกนั้น แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรรรวม 176 โครงการ จำนวน 31,600 ยูนิต ลดลงจากปีก่อนหน้าที่มีบ้านจัดสรรเปิดขายใหม่ 190 โครงการ รวม 30,650 ยูนิต และเป็นคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ 93 โครงการ รวม 40,800 ยูนิต ลดลงจากปีก่อนหน้าที่คอนโดฯ มีการเปิดใหม่ 134 โครงการ รวม 55,400 ยูนิต ราว 26%
ผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ยังคงครองแชมป์ในการเปิดโครงการใหม่มากที่สุด โดยพฤกษา เรียลเอสเตทมีโครงการบ้านจัดสรรเปิดตัวใหม่สูงสุดในรอบ 8 เดือน จำนวน 40 โครงการ รวม 10,100 ยูนิต และพฤกษาฯ ยังควงคู่แอล.พี.เอ็น ดีเวลลอปเม้นท์ครองแชมป์เปิดคอนโดฯ มากสุดในช่วงระยะเวลาเดียวกันรวม 7,600 ยูนิตจาก 14 โครงการ (พฤกษาฯ) และ 6 โครงการ (แอล.พี.เอ็น) ตามลำดับ
ทั้งนี้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ได้ตั้งข้อสังเกตว่าจำนวนคอนโดฯ เปิดตัวใหม่ที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการรายใหญ่มีจำนวนลดลงจาก 72% ในปีที่ผ่านมามาอยู่ที่ 57% ในปีนี้อาจเป็นเพราะผู้ประกอบการรายใหญ่เพิ่มความระมัดระวังในการเปิดโครงการใหม่ เนื่องจากผู้ประกอบการหลายรายเลือกที่จะรอให้โครงการผ่านการพิจารณาผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (EIA) ก่อนจึงค่อยเปิดตัว ส่วนผู้ประกอบการรายย่อยที่มีจำนวนมากขึ้น มักจะพัฒนาเป็นโครงการขนาดเล็กเสียเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
