วินสันกรุ๊ปติดใจธุรกิจอสังหาฯ เดินหน้าเปิดโครงการใหม่ บ้านหรูใจกลางย่านเอกมัย เจาะผู้ซื้อกระเป๋าหนัก ราคาเริ่มต้นที่ 45 ล้านบาท (หากผู้ซื้อไม่ต้องการสระว่ายน้ำราคาจะปรับลดลงมา)
นายวิน จิระกรานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ-ลิสท์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ในเครือ วินสัน กรุ๊ป เปิดเผยว่า หลังจากที่ประสบความสำเร็จในการพัฒนาโครงการแรก REDWOOD The Urban Habitat ทาวน์โฮม 3 ชั้นย่านพระราม 3 ราคาเริ่มต้น 7.75 ล้านบาท ซึ่งสามารถปิดการขาย 100% ไปได้อย่างรวดเร็ว ล่าสุด บริษัทได้คว้าที่ดินทำเลทองในย่านเอกมัย ซอย 10 มาพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว 4 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ในชื่อ “VILLAZZO 10” มูลค่าโครงการ 330 ล้านบาท เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าในระดับไฮเอนด์ที่ต้องการอยู่อาศัยในทำเลใจกลางเมือง แต่ยังต้องการความส่วนตัวในการพักอาศัยที่ไม่ถูกรบกวนด้วยตึกสูง และยังสัมผัสธรรมชาติได้อย่างใกล้ชิด โดยได้บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด (A49) เป็นที่ปรึกษาด้านการออกแบบโครงการ
สำหรับโครงการ “VILLAZZO 10” ประกอบด้วยบ้านเดี่ยวจำนวน 6 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 48 – 72 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 600 – 780 ตารางเมตร ประกอบด้วย 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ โซนทำงานของแม่บ้านแยกเป็นส่วนตัว ห้องรับแขกและห้องทานอาหารโถงสูง 4.5 เมตร ลิฟท์โดยสารส่วนตัว พร้อมสระว่ายน้ำที่ยาวอย่างน้อย 15 เมตรทุกหลัง ราคาเริ่มต้นที่ 45-70 ล้านบาท
รูปโมเดลจำลองโครงการ
ทั้งนี้ บริษัทมีแผนที่จะเปิดสำนักงานขายซึ่งตั้งอยู่บริเวณชั้น 2 ของเอกมัยช้อปปิ้งมอลล์ ปากซอยเอกมัย 10 เพื่อเชิญลูกค้า VVIP เข้ามาชมรายละเอียดโครงการในวันเสาร์ที่ 21 พฤศจิกายน 2558 ก่อนที่จะเปิดพรีเซลอย่างเป็นทางการในช่วงไตรมาสแรกของปี 2559 เมื่อได้เริ่มงานก่อสร้างแล้ว โดยคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จประมาณไตรมาสที่สามของปี 2560 โดยตั้งเป้าว่าจะสามารถขายได้อย่างน้อย 1 ยูนิตในช่วงพรีเซล และคาดว่าจะสามารถขายหมดในช่วงไตรมาสแรกของปีหน้า (2559)
“ในปัจจุบันภาพรวมตลาดบ้านเดี่ยวที่ระดับราคา 40 ล้านบาทขึ้นไป เป็นตลาดที่ไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจไม่ดี มีโครงการเกิดขึ้นหลายแห่งโดยเฉพาะตามชานเมืองรอบนอก เห็นได้ว่าภายในปี 2556-2558 มีจำนวนเพียงประมาณ 10 โครงการ รวมอุปทานจำนวน 340 ยูนิต มูลค่ารวมประมาณ 1.8 หมื่นล้านบาท ทั้งยังพบว่า โครงการระดับนี้ในบริเวณใจกลางเมือง มีเพียงแค่ ร้อยละ 15 ของมูลค่าตลาดไฮเอนด์เท่านั้น เหตุที่มีจำนวนโครงการระดับนี้ค่อนข้างน้อย เนื่องจากจากปัจจัยค่าที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ สำหรับคู่แข่งสำคัญของตลาดนี้ คือ Penthouse Condominium ระดับ Luxury ใจกลางเมือง ที่มีราคาพุ่งสูงไปถึง 2 – 3 แสนบาทต่อตารางเมตรแล้ว แต่ถ้าเปรียบเทียบกับของเราที่ราคาเพียงประมาณ 9 หมื่นบาทต่อตารางเมตร พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวบนดาดฟ้าโครงการ VILLAZZO 10 ถือเป็น Smart Luxury Choice เลยทีเดียว” นายวินกล่าว
สำหรับแผนในการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทนั้น นายวินกล่าวกับ DDproperty ว่า “ในระยะ 5 ปีต่อจากนี้เราจะยังคงเน้นไปที่ product บ้านเดี่ยวเจาะกลุ่มตลาดไฮเอนด์ในช่วง 2 ปีแรก หลังจากนั้นเราจะทำการศึกษาเทรนด์ตลาดใหม่เพื่อสร้างโปรดัคที่ตอบสนองต่อตลาดได้เป็นอย่างดี”
”เราไม่ได้ปิดโอกาสเสียทีเดียวสำหรับการเปิดระดมทุนจากภาคมหาชน ถ้าผลตอบรับดี มีแนวโน้มว่าเราอาจจะระดมทุนจากพวกเขาเช่นกัน” นายวินกล่าว
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย ชัยสิทธิ์ บุนนาค Content Writer ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ chaiyasit@ddproperty.com
