BAM เตรียมขนทรัพย์เด่น 32 รายการ มูลค่า 1,742 ล้านบาท เปิดประมูล “สุดยอดทรัพย์เด่น ทำเลทอง” ครั้งแรกของปีแพะในวันที่ 28 เมษายนนี้ ณ สำนักงานใหญ่
นายสมพร มูลศรีแก้ว รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (BAM) เปิดเผยว่า ในปี 2558 นี้ บริษัทยังคงเน้นนโยบายเชิงรุกในการกระตุ้นยอดขายทรัพย์อย่างต่อเนื่อง โดยในปีนี้จะมีแผนจัดกิจกรรมประมูลทรัพย์เด่น ทำเลทอง 2 ครั้งให้กับนักลงทุนและผู้ที่สนใจได้เลือกซื้อ โดยครั้งที่ 1 จะจัดขึ้นในวันที่ 28 เมษายน 2558 นี้ ตั้งแต่เวลา 09.30 น. เป็นต้นไป ณ สำนักงานใหญ่ BAM
“ในปี 2557 ที่ผ่านมา บริษัทได้จัดประมูลทรัพย์ไปแล้ว 2 ครั้งและได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี โดยประมูลทรัพย์ได้รวม 52 รายการ รวมมูลค่าทั้งสิ้น 3,641.45 ล้านบาท” นายสมพรกล่าว
สำหรับการจัดประมูลทรัพย์ครั้งแรกของปีนี้ บริษัทได้รวบรวมทรัพย์เด่น ทำเลทอง ทั่วประเทศ มีทั้งทรัพย์ประเภทเพื่อธุรกิจการค้า เพื่อการลงทุน และเพื่ออยู่อาศัย จำนวน 32 รายการ คิดเป็นมูลค่าราคาเริ่มต้นประมูลจำนวน 1,742 ล้านบาท ประกอบด้วยที่ดินเปล่า 20 รายการ, ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 6 รายการ , โรงงาน 2 รายการ , อาคารสำนักงาน 1 รายการ, พื้นที่สำนักงาน 1 รายการ , บ้านเดี่ยว 1 รายการ และอาคารพาณิชย์ 1 รายการ
ตัวอย่างทรัพย์เด่นในครั้งนี้ อาทิ ที่ดินเปล่าโครงการเขาใหญ่ คาซ่า ถ.ธนะรัชต์ (กม. 18.5) ต.หมูสี อ.ปากช่อง จ.นครราชสีมา มีจำนวน 3 รายการ เนื้อที่ 379 ตารางวา ราคาเริ่มต้นประมูล 8.338 ล้านบาท , เนื้อที่ 397 ตารางวา ราคาเริ่มต้นประมูล 8.734 ล้านบาท และเนื้อที่ 1-0-37 ไร่ ราคาเริ่มต้นประมูล 9,614,000 บาท รวมถึงที่ดินเปล่า เนื้อที่ 462-2-16 ไร่ บนเกาะยาวใหญ่ ต.พรุใน อ.เกาะยาว จ.พังงา ราคาเริ่มต้นประมูล 274 ล้านบาท และที่ดินเปล่า เนื้อที่ 90-2-32.5 ไร่ ถ.สายแม่สอด-แม่ระมาด (ทล.105) ต.แม่ปะ อ.แม่สอด จ.ตาก ราคาเริ่มต้นประมูล 420 ล้านบาท
นอกจากนี้ ยังมีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เนื้อที่ 29-3-33.4 ไร่ ถ.สายร้อยเอ็ด-กมลาไสย (ทล.214) ต.เหนือเมือง อ.เมือง จ.ร้อยเอ็ด ราคาเริ่มต้นประมูล 47 ล้านบาท , พื้นที่สำนักงาน เนื้อที่ 632.48 ตารางเมตร เลขที่ 138/111 ชั้น 33 อาคารจูเวลเลอรี่เซ็นเตอร์ ถ.นเรศ แขวงสุรวงศ์ เขตบางรัก กรุงเทพฯ ราคาเริ่มต้นประมูล 21.5 ล้านบาท และอาคารพาณิชย์ 5 ชั้น 3 คูหา เนื้อที่ 107.7 ตารางวา ถ.ประชาราษฎร์ ต.ตลาดขวัญ อ.เมือง จ.นนทบุรี ราคา 25 ล้านบาท
ทั้งนี้ นายสมพร ยังได้กล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ว่า ยังมีแนวโน้มที่เติบโต แม้ว่าในช่วงไตรมาสแรกการเปิดตัวโครงการจะไม่ค่อยดีมากเท่าไรนัก เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวเท่าที่ควร แต่ยังมีปัจจัยบวกที่จะเห็นผลในช่วงไตรมาส 2 เช่น การลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายจาก 2% เหลือ 1.75% จะส่งผลทางจิตวิทยากระตุ้นให้ผู้บริโภคมีความต้องการซื้อบ้าน ขณะเดียวกันผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มลงทุนซื้อที่ดินเตรียมพัฒนาในอนาคต และจะเปิดโครงการใหม่ในไตรมาส 2 ตามแผน หลังจากชะลอดูสถานการณ์ในช่วงต้นปี
“การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยังคงน่าสนใจ โดยมี 4 ปัจจัยพื้นฐานที่สำคัญ ได้แก่ 1.ความต้องการในอสังหาริมทรัพย์ที่มากขึ้นตามการขยายตัวของเขตเมืองทั่วภูมิภาค 2.แรงผลักดันจากโครงการลงทุนภาครัฐ โดยเฉพาะโครงการที่มีแนวโน้มดำเนินการได้ก่อน เช่น บริเวณรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ และปริมณฑล และการจัดตั้งเขตเศรษฐกิจพิเศษ 3.ปริมาณที่ดินที่มีจำกัด โดยเฉพาะในพื้นที่เมือง ส่งผลให้ราคาที่ดินมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในระยะยาว และ 4.การปรับเพิ่มราคาประเมินที่ดินในรอบปี 2559 – 2562 เฉลี่ยทั่วประเทศประมาณ 10-15%”
ปัจจุบัน BAM มีทรัพย์สินรอการขาย (NPA) จำนวน 12,291 รายการ มูลค่า 35,762 ล้านบาท โดยทรัพย์ NPA ที่มีจำนวนมากที่สุด ได้แก่ ที่ดินเปล่า คิดเป็นประมาณ 47.3% ของทรัพย์สินรอการขายทั้งหมด รองลงมา ได้แก่ บ้านเดี่ยว โรงงาน ห้องชุดพักอาศัย ตามลำดับ ขณะที่ผลการจำหน่ายทรัพย์ ณ เดือนมีนาคม 2558 มียอดจำหน่าย จำนวน 362 รายการ รวมมูลค่าทั้งสิ้น 1,335 ล้านบาท
ภาพ via bam.co.th/bam/property
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
