การลงทุนซื้อขายอาคารเชิงพาณิชย์ทั่วโลกยังคงมีความเคลื่อนไหว ท่ามกลางปัจจัยลบทางเศรษฐกิจ
จากการสำรวจข้อมูลโดยบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล พบว่าปริมาณการลงทุนซื้อขายอาคารที่มีประโยชน์การใช้ในเชิงธุรกิจ (อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้าและโรงแรม) ทั่วโลกในไตรมาสสองของปีนี้ มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 161,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 5.7 ล้านล้านบาท) ซึ่งเป็นมูลค่าที่ใกล้เคียงกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า
เมื่อพิจารณาแยกย่อยออกเป็นภูมิภาคจะพบว่า ฝั่งอเมริกามีการลงทุนซื้อขายอาคารที่มีประโยชน์การใช้ในเชิงธุรกิจมากที่สุดในช่วงไตรมาส 2 ที่ผ่านมา โดยมีรวมมูลค่าทั้งสิ้น 79,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 18% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว และนับเป็นสถิติของไตรมาส 2 ที่สูงที่สุดนับตั้งแต่ปี 2550 เป็นต้นมา โดยสหรัฐอเมริกาเป็นประเทศที่มีมูลค่าการลงทุนซื้อขายสูงสุดในโลก มีมูลค่าเพิ่มขึ้น 30% ในรอบ 1 ปี
ส่วนในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก กลับพบว่าตลาดที่เคยมีกิจกรรมการลงทุนซื้อขายอาคารคึกคักที่สุด อย่างญี่ปุ่นและออสเตรเลียอยู่ในภาวะชะลอตัว โดยมูลค่าการทำธุรกรรมในช่วงไตรมาส 2 ที่ผ่านมา ลดลง 19% แต่ฮ่องกงกลับเป็นตลาดการลงทุนซื้อขายที่ร้อนแรงที่สุดในภูมิภาค โดยการทำธุรกรรมขยายตัวเพิ่มขึ้นถึง 88%
นายเดวิด กรีน-มอร์แกน ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยหน่วยธุรกิจบริการด้านการลงทุนของเจแอลแอล กล่าวว่า “อัตราดอกเบี้ยโลกที่มีปรับตัวลดลง คาดว่าจะช่วยกระตุ้นให้มีนักลงทุนสนใจหาโอกาสการลงทุนซื้ออาคารเพิ่มมากขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ ดังนั้น เราเชื่อว่า มูลค่าการลงทุนซื้อขายทั่วโลกในปีนี้น่าจะมียอดรวมขึ้นไปได้ถึง 750,000-760,000 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าปีที่แล้วราว 5%”
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
