AREA สำรวจพบโครงการอสังหาฯ ไปไม่ถึงฝั่งฝันเพิ่มมากขึ้นจากปีที่ผ่านมา เหตุใหญ่มาจากแบงก์ไม่ปล่อยสินเชื่อให้พัฒนาต่อได้ ในขณะที่โครงการที่ไม่ผ่าน EIA ก็มีอยู่เยอะเช่นกัน
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด เปิดเผยว่าจากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลล่าสุด พบว่าจำนวนโครงการที่ประสบปัญหาด้านการขายหรือเจ๊งนั้นมีจำนวนเพิ่มมากขึ้น โดย ณ ครึ่งแรกของปี 2558 พบว่าโครงการที่ต้องชะลอหรือหยุดขายกลางคันมีจำนวนเพิ่มขึ้นเล็กน้อย คืออยู่ที่ 129 โครงการ จำนวน 34,038 ยูนิต มูลค่า 91,128 ล้านบาท จากเมื่อช่วงสิ้นปี 2557 อยู่ที่ 122 โครงการ 34,519 ยูนิต มูลค่า 81,704 ล้านบาท
ในจำนวนนี้ เป็นสินค้าประเภทคอนโดมิเนียมมากที่สุด คิดเป็นสัดส่วน 59% โดยเฉพาะโครงการห้องชุดราคา 1-2 ล้านในทำเลชานเมือง ตามมาด้วยโครงการบ้านเดี่ยวในสัดส่วน 17% และทาวน์เฮ้าส์ 11% ซึ่งส่วนใหญ่เป็นทาวน์เฮ้าส์ราคา 1-2 ล้านบาท
สำหรับสาเหตุส่วนใหญ่ที่ทำให้โครงการเหล่านี้ต้องชะลอหรือหยุดการขาย ได้แก่ สถาบันการเงินไม่ปล่อยสินเชื่อ จำนวน 37 โครงการ คิดเป็นสัดส่วน 29% รองลงมาคือโครงการไม่ผ่านการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (EIA) จำนวน 29 โครงการ คิดเป็น 22% โครงการขายไม่ออกเนื่องจากมีรูปแบบสินค้าไม่เหมาะสม จำนวน 23 โครงการ คิดเป็น 18% มีเพียง 2 โครงการเท่านั้นที่ต้องหยุดการพัฒนาอันเนื่องมาจากขาดผู้รับเหมาะและแรงงานก่อสร้าง
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
