Low-rise vs High- rise...คอนโดแบบไหนใช่สำหรับคุณ

Ravikanya Prapharsavat5 ม.ค. 2559

“คอนโดฯ Low-rise กับ High- rise ควรเลือกซื้อคอนโดฯ แบบไหนดี” นี่คือคำถามง่าย ๆ แต่ก็อาจจะยากเมื่อต้องตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยสักแห่ง

วันนี้ DDproperty  จะช่วยให้คุณตัดสินใจง่ายขึ้นกับการเลือกคอนโดฯ ลองมาดูกันว่าคอนโดฯ แบบ Low-rise กับ High- rise แบบไหนมีข้อดี-ข้อด้อยอะไรบ้าง แบบไหนเหมาะกับใคร?

ข้อมูลเหล่านี้ จะทำให้คุณจะสามารถเลือกคอนโดฯ ให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณได้ และจะทำให้การซื้อคอนโดฯ ของคุณรู้สึกคุ้มค่า อย่าลืมว่าการซื้อที่อยู่อาศัยสักแห่งถือเป็นการลงทุนครั้งสำคัญของชีวิต ดังนั้นก่อนซือควรตัดสินใจดีดี

 

ข้อดีของคอนโดฯ High-rise

  • คอนโดฯ High-rise ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในทำเลกลางของเมือง  เดินทางสะดวก หรือไม่ก็ใกล้กับศูนย์การค้าใหญ่ อาคารสำนักงาน ตั้งอยู่ติดกับรถไฟฟ้า เนื่องจากข้อกฎหมายที่เอื้ออำนวยการสร้าง และความสอดคล้องของการการพัฒนาที่อยู่อาศัยบนที่ดินที่มีศักยภาพ เราจึงมักเห็นคอนโดฯ High-rise อยู่บนนทำเลดังกล่าว
  • ด้วยความสูงของคอนโดฯ High- rise ทำให้คอนโดฯ มีจำนวนชั้นมากและแน่นอนว่าจำนวนยูนิตที่มาก ทำให้เรามีตัวเลือกในการอยู่อาศัยที่หลากหลายมากขึ้น ทั้งเรื่องของห้องวิวสูง ห้องวิวต่ำ Type ห้องที่มีหลายรูปแบบ ทั้งแบบกั้นส่วน ไม่กั้นส่วน โดยผู้อยู่อาศัยจะมีโอกาสเลือกห้องที่เหมาะกับเรามากกว่าคอนโดฯ Low-rise
  • ส่วนใหญ่ โครงการคอนโดฯ ที่เป็นตึกสูงๆ จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย รวมไปถึงร้านขายของที่ตั้งอยู่ภายในอาคาร ในขณะที่คอนโดฯ Low-rise ที่มีจำนวนชั้นน้อย จะมีส่วนกลางไม่กี่อย่าง รวมไปถึงร้านค้าภายในอาคารที่น้อยกว่า
  • นอกจากนั้นคอนโดฯ ที่จำนวนชั้นน้อย ๆ ยังมีอัตราส่วนของลิฟท์ต่อหนึ่งตัวค่อนข้างเยอะ กว่าคอนโดฯ High-rise ที่มีอัตราส่วนต่อยูนิตน้อยกว่า จากจำนวนลิฟท์ที่มากกว่า

 

MILAN, ITALY - MAY 15, 2016: Bosco Verticale (Vertical Forest) low view. Designed by Stefano Boeri, sustainable architecture in Porta Nuova district, in Milan

 

ข้อเสียของคอนโดฯ High-rise

  • ด้วยจำนวนยูนิตที่มีมาก นั่นหมายถึงจำนวนผู้อยู่อาศัยที่ค่อนข้างหนาแน่นที่จะร่วมแชร์ความเป็นเจ้าของกับคุณ และทั้งหมดนี้จะทำให้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยลดลง ทั้งการเข้า-ออกโครงการ การใช้ส่วนกลาง หากชอบความเป็นส่วนตัว คอนโดฯ High-rise คงไม่เหมาะกับคุณแน่นอน
  • ในเรื่องของราคา ด้วยโครงการตึกสูงส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในทำเลที่ติดถนนใหญ่ หรือ บนทำเลที่เป็น Prime Area ราคาจึงค่อนข้างสูงกว่าโครงการแบบ Low-rise โดยราคามีแนวโน้มที่จะแพงขึ้นเรื่อย ๆ เหมาะกับการลงทุน แต่ถ้าต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยอยู่ก็จำเป็นต้องใช้เม็ดเงินสูงในการซื้อ
  • ชั้นที่สูงเกินไป อาจจะต้องใส่ใจในเรื่องมาตรการรักษาความปลอดภัยในกรณีฉุกเฉินด้วย  เพราะหากเกิดเหตุอย่างไฟไหม้ขึ้นมา รถดับเพลิงสามารถขึ้นได้ถึงแค่ชั้น 11 เท่านั้น รวมไปถึงแผ่นดินไหว อุบัตเหตุต่าง ๆ ชั้นสูง ๆ มีโอกาสเสี่ยงถึงชีวิตมากกว่าชั้นอื่น ๆ 

 

ข้อดีของคอนโดฯ Low-rise

  • แม้ความหรูหราของโครงการคอนโดฯ แบบโลว์ไรส์ ที่มีจำนวนชั้นไม่มากจะเทียบกับโครงการที่เป็นตึกสูง ๆ ไม่ได้ แต่ราคาของตึก 7-8 ชั้นมีแนวโน้มที่จะถูกกว่า เหมาะแก่การซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง
  • เชื่อหรือไม่? ว่าโอกาสในการปล่อยเช่าหรือขายต่อคอนโดฯ Low-rise มีมากกว่าคอนโดฯ High Rise เนื่องจากมีความเป้นส่วนตัวสูง ค่าเช่าไม่แพงมาก และเหมาะกับการอยู่อาศัย ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อย เสียงรบกวนก็จะน้อยลงตาม ส่งผลให้สภาพแวดล้อมโครงการเงียบสงบ สะอาด และเป็นส่วนตัวมากกว่า 

 

House building and city construction concept: evening outdoor urban view of modern real estate homes

 

ข้อเสียของคอนโดฯ Low-rise

  • คอนโดฯ Low-rise ส่วนใหญ่จะอยู่เข้ามาในซอยย่อย  นั่นหมายความว่าการเดินทางของคุณอาจจะไกลขึ้นอีกนิด แน่นอนว่าการเดินทางเชื่อมต่อไปยังถนนใหญ่ รถไฟฟ้าย่อมใช้เวลามากกว่าคอนโดฯ High-rise
  • ด้วยจำนวนยูนิตที่ไม่มาก สิ่งอำนวยควาสะดวกในโครงการอาจจะไม่หลากหลายเท่าโครงการแบบตึกสูง และความสูงภายในห้องพักมีแนวโน้มที่จะเตี้ยกว่าห้องชุดในโครงการแบบไฮไรส์ที่ให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง

 

การจะต้องเลือกระหว่างคอนโดฯ Low-rise และ High-rise สิ่งสำคัญที่สุดคือต้องลองถามตัวเองว่าชอบแบบไหนมากกว่กันา ถ้าคุณชอบความสนุกคึกคักของเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้เลือกหลากหลาย และการบริการทุกเวลา คอนโดฯ High-rise น่าจะเหมาะกับคุณมากกว่า

แต่หากมองตรงกันข้ามกัน คุณเป็นคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวเงียบสงบ ต้องการคอนโดฯ ที่เหมาะกับการพักอาศัยในงบประมาณที่จำกัด คอนโดฯ Low-rise ก็น่าจะเหมาะกับคุณมากกว่า กับบรรยากาศภายในที่สบาย ๆ และเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดฯ High-rise

หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการซื้อบ้าน คู่มือซื้อขาย สามารถเป็นตัวช่วยตอบได้ทุกคำถาม พร้อมบอกรายละเอียดการคำนวณสินเชื่อบ้านให้คุณตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น

เขียนความเห็น

ข่าว-บทความอื่นๆ ที่คุณอาจสนใจ

GOLDประกาศปี59เตรียมเปิดบ้านเดี่ยวราคาไม่ถึง3ล้าน!

โกลเด้นแลนด์เชื่อมั่นกำลังซื้อตลาดแมส ลั่นปี 59 จะโฟกัสตลาดล่างมากขึ้น

อ่านต่อ22 ธ.ค. 2558

นักวิเคราะห์มองสินเชื่อบ้านเป็นหนึ่งปัจจัยดันหนี้ครัวเรือนปี59พุ่ง

นักวิเคราะห์คาดหนี้ครัวเรือนไทยปี 59 ยังคงอยู่ในระดับสูง โดยมีสินเชื่อ

อ่านต่อ4 ม.ค. 2559

Thai developers see opportunities abroad

Thailand’s property firms are starting to look abroad for opportunities as they look to diversify their portfolios and increase revenues over the next few years, The Nation reported. Seven of Thaila

อ่านต่อ5 ม.ค. 2559