ที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ในเขตกทม.-ปริมณฑลเพิ่มขึ้นในเดือน มี.ค. คอนโดฯ เบียดบ้านจัดสรรนั่งแท่นอสังหาฯ ที่มีจำนวนยูนิตเปิดขายใหม่มากที่สุด ในขณะที่ราคาของอสังหาฯ เปิดใหม่ส่วนใหญ่อยู่ในระดับ 5 ล้านขึ้นไป
จากผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลในช่วงเดือนมีนาคม 2559 ที่ผ่านมา โดยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA พบว่าในเดือนมีนาคมมีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่รวมทั้งสิ้น 36 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนกุมภาพันธ์ 11 โครงการ และมีจำนวนยูนิตเปิดขายใหม่รวม 8,848 ยูนิต มูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 36,879 ล้านบาท
ประเภทของที่อยู่อาศัยที่มีการเปิดขายใหม่มากที่สุด ได้แก่ คอนโดมิเนียมที่มีจำนวนยูนิตเปิดขาย 5,283 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 59.7% ของสินค้าที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด รองลงมาเป็น ทาวน์เฮ้าส์ 1,414 ยูนิต (16%) และบ้านเดี่ยว 1,377 ยูนิต
(15.5%)
ทั้งนี้ เป็นที่น่าสังเกตว่ามูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนมีนาคมนั้นก็เพิ่มสูงขึ้นจากเดือนก่อนหน้าถึง 86% สะท้อนให้เห็นถึงการพัฒนาโครงการที่มีระดับราคาขายที่ค่อนข้างสูงของผู้ประกอบการนั่นเอง โดยหากเป็นบ้านเดี่ยวจะเน้นเปิดขายสินค้าที่ระดับราคา 5-10 ล้านบาท, ทาวน์เฮ้าส์ราคา 2-3 ล้านบาท และคอนโดฯ จะเน้นที่ราคา 1-3 ล้านบาท และที่สำคัญคือไม่มีการเปิดขายสินค้าที่ระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทเลย
สำหรับทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ หากเป็นคอนโดฯ จะตั้งอยู่ในบริเวณย่านธุรกิจ เช่น สุขุมวิท เพลินจิต และพื้นที่รอบนอกตามส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายต่างๆ ในขณะที่บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่จะเปิดขายบริเวณพื้นที่รอบนอก เช่น ถนนรังสิต-ลำลูกกา ถนนศรีนครินทร์ ถนนอ่อนนุช ถนนเพชรเกษม และย่านบางบัวทอง เป็นต้น
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
