เผยผู้ประกอบการต่อโปรฯมาตรการรัฐหวังเคลียร์อสังหาฯค้างสต็อก

คอลลิเออร์สฯ เผยมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ของภาครัฐช่วยดันยอดโอนฯ ในรอบปีโตจริง ชี้ผู้ประกอบการหลายรายส่งแคมเปญที่มีจุดขายเช่นเดียวกับมาตรการรัฐ เพื่อเร่งเคลียร์สินค้าค้างสต็อก

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยว่าตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงที่ผ่านมาได้รับอานิสงส์ที่ดีจากมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลที่มีการลดค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดจำนอง และมาตรการทางด้านภาษี โดยเพิ่งสิ้นสุดไปเมื่อวันที่ 28 เมษายน 2559 ที่ผ่านมา โดยพบว่ายอดโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้นจริง แม้จะเพิ่มอย่างเห็นได้ชัดเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ซึ่งเป็นเดือนก่อนที่มาตรการจะหมดอายุ

“ในเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ยอดโอนกรรมสิทธิ์ของอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดโดยเพิ่มโดยประมาณ 32% เมื่อเปรียบเทียบตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2558 ถึงเดือนมีนาคม 2559 กับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้านี้ที่ไม่มีมาตรการสนับสนุน”

สำหรับยอดโอนกรรมสิทธิ์ของคอนโดมิเนียมในช่วงที่ผ่านมานั้น ปรากฏว่าเป็นไปตามที่หลายฝ่ายคาดการณ์ โดยยอดโอนกรรมสิทธิ์คอนโดฯ ช่วงระหว่างพฤศจิกายน 2558 – มีนาคม 2559 อยู่ที่ 42,694 ยูนิต มากกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้านี้ประมาณ 64%

ทั้งนี้ นายสุรเชษฐมองว่า แม้มาตรการฯ ดังกล่าวจะสิ้นสุดลงไปแล้ว แต่ผู้ประกอบการหลายรายยังคงพยายามรักษาความน่าสนใจ และแรงดึงดูดในการโอนกรรมสิทธิ์หรือว่าพยายามเร่งระบายสต็อกออกไปอย่างต่อเนื่องด้วยการออกโปรโมชั่นลดหย่อนค่าโอนกรรมสิทธิ์ และค่าธรรมเนียมต่างๆ แบบเดียวกับที่รัฐบาลเคยให้เพื่อรักษาความต่อเนื่องต่อไป

“ในภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวเช่นนี้ การจะหวังจากการขายโครงการใหม่ไม่ใช่ทางเลือกที่น่าสนใจมากกว่าการอาศัยแรงส่งต่อเนื่องจากมาตรการภาครัฐมาเร่งระบายสินค้าในมือ และยังได้เงินจากการโอนกรรมสิทธิ์มาหมุนเวียนในระบบอีกด้วย” นายสุรเชษฐ กล่าวสรุป