ปัจจุบันแม้ตลาดของอสังหาริมทรัพย์จะซบเซา แต่ด้วยการสนับสนุนทั้งจากภาครัฐและเอกชนต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นผังเมืองด้านเส้นทางคมนาคม โครงการรถไฟฟ้าในอนาคตล้วนเป็นปัจจัยที่ซัพพอร์ทให้เดเวอร์ลอปเปอร์เข้ามาลงทุนบนพื้นที่ต่างๆ โดยเฉพาะพื้นที่แนวรถไฟฟ้าในตัวเมืองที่อัดแน่นไปด้วยโครงการราคาไม่ต่ำกว่า 3 ล้าน จนไม่เหลือพื้นที่ให้พัฒนา ดังนั้นโอกาสที่เหลืออยู่ของเดเวอร์ลอปเปอร์ต่างๆ ก็คือการเขยิบตลาดออกมาด้านนอก ซึ่งถึงแม้จะโครงการด้านนอกจะไม่ติดกับแนวรถไฟฟ้าก็ตาม แต่ก็มีราคาต้นทุนที่ดินที่ต่ำลงมาจนมียูนิตที่พักอาศัยราคาต่ำกว่าเลข 7 หลัก ซึ่งปัจจุบันมีโครงการที่มีราคาไม่ถึงล้านเป็นโครงการใดบ้าง วันนี้ DDproperty จะพามาให้ชมกัน
ยูนิโอ จรัญฯ 3 (Unio Charan 3)
เมื่อเจ้าตลาดคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้าอย่างอนันดา เข้ามาชิมลางตลาดระดับล่าง ด้วยการส่งแบรนด์ Unio เข้ามาชิงส่วนแบ่งคอนโดฯ ราคาต่ำกว่าล้าน โดยโครงการนี้ ตั้งอยู่ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 3 ภายใต้ชื่อ ยูนิโอ จรัญฯ 3 (Unio Charan 3) กับราคาเริ่มต้นที่ 999,900 บาท ถึงแม้โครงการจะไม่ได้ตั้งอยู่แนวติดกับรถไฟฟ้า แต่ในอนาคตจะมี MRTสถานีแยกท่าพระเกิดขึ้น ซึ่งห่างจากโครงการไม่ถึง 1 กม. เดินทางสะดวกด้วยรถ Shuttle Bus รับส่งจากโครงการถึงสถานี MRT โดยปัจจุบัน อนันดาฯ ได้ออกโปร 3 ต่อ วางเงินจอง 33 บาท ทำสัญญา 333 บาท และดาวน์เพียง 3,333 บาทเท่านั้น
ภาพ via ananda.co.th
พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น (Plum Condo Chaengwattana Station)
เมื่อพูดถึงคอนโดฯ ต่ำกว่าล้าน เจ้าตลาดคอนโดฯ แมสอย่างพฤกษา เรียลเอสเตทก็ไม่พลาดที่จะส่ง “พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น” มาชิงส่วนแบ่งตลาด กับจุดขายในอนาคตที่ล้อมรอบไปด้วยรถไฟฟ้าถึง 3 สาย โดยมีสายที่ใกล้ที่สุดคือสายสีชมพูที่ตัดผ่านหน้าโครงการไปตัดกับรถไฟชานเมืองสายสีแดงที่ถนนวิภาวดีรังสิต และรถไฟฟ้าสายสีเขียวฝั่งพหลโยธิน กับรูปแบบโครงการแบบโลว์ไรส์ 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวม 810 ยูนิต พร้อมร้านค้าอำนวยความสะดวกอีก 5 ยูนิต โดยมีห้องชุดแบบสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 22.5 ตร.ม.ที่มีราคาเริ่มต้น 990,000 บาท
คิริน คอนโด ราชพฤกษ์ (Kirin Condo Ratchapruek)
โครงการที่เอาใจมนุษย์เงินเดือนกับ “คิริน คอนโด” จากผู้พัฒนาหน้าใหม่อย่าง บริษัท อัยพฤกษ์ จำกัด กับจุดเด่นราคาเริ่มต้นเพียง 890,000 บาท ที่ห้องชุดมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์งานบลท์อิน แบบที่ว่าทำสัญญา จอง ดาวน์ โอนแล้วพกหมอนใบเดียวก็เข้ามาอยู่อาศัยได้เลย โครงการตั้งอยู่บริเวณถนนราชพฤกษ์ตรงข้ามกับ The Crystal SB ราชพฤกษ์ กับดีไซน์โครงการที่มีกลิ่นอายของญี่ปุ่นประหนึ่งเหมือนกับมีทำเลที่ตั้งอยู่บนเนินเขา ตามชื่อ คิริน ภาษาญี่ปุ่นที่แปลว่าภูเขา โดยรูปแบบโครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร จำนวน 385 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต แบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 เฟส ได้แก่ เฟสแรก 154 ยูนิต ส่วนเฟสที่สอง 231 ยูนิต (จำนวนห้องชุดต่อชั้นสูงสุด 11 ยูนิต) โครงการนี้ อาจจะไม่ได้อยู่ติดแนวรถไฟฟ้า แต่อยู่ใกล้แหล่งงาน รวมไปถึงคอมมูนิตี้มอลล์ในเส้นราชพฤกษ์ พร้อมกับความคุ้มค่าด้วยราคาเริ่มต้นไม่ถึง 9 แสนที่มาพร้อมกับเฟอร์ฯ แต่งครบ
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กิตติคม พจนี Content Writer ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kittikom@ddproperty.com
