กรุงเทพฯ ติดอันดับเมืองที่มีค่าเช่าออฟฟิศถูกที่สุดในโลก ในขณะที่ฮ่องกงรั้งตำแหน่งค่าเช่าแพงหูฉี่ประจำปี 59 จากรายงานการสำรวจค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่สำนักงานชั้นนำทั่วโลกโดยบริษัทที่ปรึกษาอสังหาฯ ซีบีอาร์อี
รายงานฉบับดังกล่าวได้จากการสำรวจค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่สำนักงานชั้นนำจาก 126 เมืองทั่วโลก โดยพบว่า กรุงเทพฯ เป็นหนึ่งในตลาดที่ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานถูกที่สุดในโลก ถึงแม้ว่าค่าเช่าพื้นที่สำนักงานเกรดเอในกรุงเทพฯ จะเพิ่มขึ้นถึง 6.6% ต่อปี และติด 1 ใน 25 อันดับแรกของทำเลที่อัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นสูงที่สุดในโลกก็ตาม โดยในปีนี้ กรุงเทพฯ รั้งอยู่ที่อันดับ 109 ค่าเช่าเฉลี่ยของออฟฟิศเกรดเอในกรุงเทพฯ อยู่ที่ 959 บาท/ ตารางเมตร/ เดือน ถูกกว่าค่าเช่าในย่านเซ็นทรัลของฮ่องกง ซึ่งเป็นทำเลแพงที่สุดในโลกถึง 9.5 เท่า โดยค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในย่านเซ็นทรัลของฮ่องกงอยู่ที่ 9,140 บาท/ ตารางเมตร/ เดือน
นอกจากฮ่องกงแล้ว ประเทศอื่นๆ ในทวีปเอเชียก็ติดอันดับทำเลที่มีค่าเช่าแพงที่สุดในโลกถึง 7 เมืองจาก 10 อันดับแรก ได้แก่ เมืองต่างๆ ในจีน ญี่ปุ่น และอินเดีย
ส่วนเจ้าของสถิติเดิมอย่างย่านเวสต์ เอนด์ ของลอนดอน ในปีนี้ ตกไปอยู่ที่อันดับ 2 ค่าเช่าอยู่ที่ 8,261 บาท/ เมตร/ เดือน ตามด้วยย่านไฟแนนซ์สตรีทของกรุงปักกิ่ง (5,923 บาท) ย่านใจกลางธุรกิจหรือ CBD ของปักกิ่ง (5,720 บาท) และย่านเวสต์ เกาลูน ของฮ่องกง (5,623 บาท)
ส่วนเมืองอื่นๆ ในเอเชียที่ติด 10 อันดับแรก ได้แก่ ย่านมารุโนะอุจิ/ โอเตะมาจิของกรุงโตเกียว, ย่านคอนนอต เพลส – CBD ของกรุงนิวเดลี ประเทศอินเดีย และย่านผู่ตงของเซี่ยงไฮ้
นายนิธิพัฒน์ ทองพันธุ์ หัวหน้าแผนกพื้นที่สำนักงาน ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่า “แม้ว่าเศรษฐกิจจะชะลอตัว พื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ยังคงเป็นที่ต้องการอยู่มาก ประกอบกับปริมาณพื้นที่สำนักงานใหม่ที่จะเข้าสู่ตลาดมีจำกัด จึงส่งผลให้ค่าเช่าขยับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง”
ค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่สำนักงานชั้นนำทั่วโลกครอบคลุมถึง ค่าเช่า ภาษีท้องถิ่น และค่าบริการสำหรับพื้นที่สำนักงานชั้นนำที่มีคุณภาพดีที่สุดนั้นปรับตัวสูงขึ้น 2.4% ต่อปี ส่วนในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่สำนักงานชั้นนำเพิ่มขึ้นมากกว่าอัตราเฉลี่ยทั่วโลก โดยเพิ่มขึ้น 2.7% ต่อปี ขณะที่เมืองสำคัญๆ บางแห่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ อย่างสิงคโปร์และจาการ์ตา ค่าใช้จ่ายกลับมีอัตราลดลง
ภาพ: อาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ หนึ่งในอาคารสำนักงานเกรดเอในกรุงเทพฯ
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เรียบเรียงโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
