ออริจิ้น ตั้งโต๊ะเปิดจองคอนโด 2 โครงการ 2 ทำเล “เจริญกรุง” และ “เกษตร” มั่นใจมากปิดการขายวันพรีเซลล์ ส่งซิกยอดขายได้ตามเป้าทั้งปี 7,500 ล้านบาท เติบโตต่อเนื่อง 6 ปี อยู่ที่ 1,200%
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ“ORI” เปิดเผยว่า ตามแผนงานในปีนี้บริษัทมีโครงการใหม่ที่เปิดรวมประมาณ7-8โครงการมูลค่ารวมประมาณ 10,000 ล้านบาท โดยเปิดตัวไปแล้ว3โครงการและในเดือนกรกฏาคมเปิดเพิ่มอีก2โครงการ มูลค่ารวมประมาณ1,450ล้านบาท และที่เหลือที่ทยอยเปิดตัวในครึ่งปีหลัง สำหรับยอดพรีเซลในครึ่งปีแรกนั้นบริษัทสามารถยอดทำได้เกือบ 4,000 ล้านบาทจากเป้ายอดขายทั้งปีที่วางไว้ 7,500 ล้านบาท อย่างไรก็ดีที่ผ่านมาบริษัทมีการเติบโตต่อเนื่องโดย6ปีอยู่ที่1,200% หรือประมาณ200% ต่อปี
ล่าสุด บริษัทได้เตรียมเปิดตัว2โครงการใหม่ ได้แก่ โครงการ “นอตติ้ง ฮิลล์ ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ เจริญกรุง” (Notting Hill The Exclusive Charoen Krung) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Private & Prestige low rise มูลค่าโครงการ450 ล้านบาท โดยโครงการตั้งอยู่ในซอยเจริญกรุง 93 ใกล้เอเชียทีค เดอะริเวอร์ฟร้อนท์ เป็นอาคารสูง 8 ชั้นและมีชั้นใต้ดิน จำนวน 132 ยูนิต ขนาดพื้นที่เริ่มต้น 1 ห้องนอน 27-36 ตารางเมตร และ2ห้องนอน 41-50ตารางเมตร สไตล์การออกแบบEnglish Art Deco เรียบหรูอย่างมีสไตล์ ในราคาเริ่มต้น 2.6-5.3 ล้านบาท หรือเฉลี่ยประมาณ90,000 บาทต่อตารางเมตร สำหรับโครงการนี้ได้ผ่านการพิจารณารายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม(EIA)แล้ว โดยอยู่ระหว่างการก่อสร้างคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จในไตรมาส4ปี2017
“โครงการนี้ถือว่าเป็นไฮไลท์ของบริษัทที่ได้พัฒนาคอนโดในย่านใจกลางเมืองเก่าอย่างถนนเจริญกรุงซึ่งอยู่ในตัวเมือง ทั้งนี้บริษัทเตรียมเปิดพรีเซลในวันที่ 30 กรกฎาคม 2559 ณ. โฮเต็ล วันซ์ แบงค็อก(Hotel Once Bangkok)โดยตั้งเป้ายอดขายไว้ที่70%ขณะนี้มียอดลงทะเบียนแล้วกว่า4เท่า”
และอีกหนึ่งโครงการคือ “เคนซิงตันเกษตร-แคมปัส” (Kensington Kaset-Campus) มูลค่าโครงการ1,000 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมสูง 15 ชั้น 2 อาคาร จำนวนรวม 451 ยูนิต เริ่มต้น1 ห้องนอน ขนาด23.5ตารางเมตรขึ้นไป ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.8 ล้านบาทขึ้นไปหรือเฉลี่ยที่ประมาณ 81,000 บาทต่อตารางเมตรโดยที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนพหลโยธิน-วิภาวดี(ถนนเลียบคลองบางเขน) ขนาดพื้นที่กว่า4ไร่ซึ่งเป็นที่แปลงเดียวที่ติดรั้วมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ซึ่งเป็นทำเลที่มีแต่ดีมานด์ไม่ค่อยมีซัพพลาย จึงถือว่าเป็นโอกาสดีสำหรับโครงการนี้ ทั้งนี้โครงการอยู่ระหว่างการยื่น(EIA) คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาส1ปี2017 และจะแล้วเสร็จประมาณไตรมาส3ปี2018 อย่างไรก็ดีที่ผ่านมาบริษัทได้จัดงาน VVIP DAY โดยมียอดขายแล้ว 80% และล่าสุดเตรียมเปิดพรีเซลในวันที่ 16-17 กรกฎาคม 2559 ณ. Sale gallery โครงการ คาดว่าจะสามารถปิดการขายในส่วนที่เหลือได้ในวันงาน
“ย่านเกษตรจะเป็นกลุ่มลูกค้า Local Demand กลุ่มนักศึกษา ซึ่งอัตราค่าเช่าอพาร์ตเม้นต์หรือหอพักนักศึกษาบริเวณดังกล่าวประมาณ 8,000 – 10,000 บาท อย่างไรก็ตามกรณีถ้าเป็นคอนโดเนียมจะให้ผลตอบแทนอยู่ที่ 6-8% ทั้งนี้ ทางบริษัทยังมีโครงการที่เตรียมจะเปิดเพิ่มในย่านตลาดสะพานใหม่อีก 1 โครงการในช่วงปลาย ซึ่งจะทำให้บรัทมีการพัฒนาโครงการย่านนี้รวมทั้งสิ้น 6 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 5,000 – 6,000 ล้านบาท”
ขณะที่แนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยนับจากนี้ ผู้ประกอบการจะเร่งเปิดตัวโครงการใหม่ในกรุงเทพฯและปริมณฑลมากขึ้น เพราะเริ่มมีสัญญาณการฟื้นตัวจากภาพรวมของเศรษฐกิจที่กำลังปรับตัวดีขึ้น อีกทั้งผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นและยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยอยู่มากจึงเชื่อว่าตลาดรวมจะเติบโตอย่างมาก”
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
