สีลม – สาทร ถือเป็นหนึ่งในพื้นที่ยอดฮิตในการลงทุนมาตลอดจากการเป็นพื้นที่ CBD เก่าแก่ในกรุงเทพมหานคร ดังนั้นในปัจจุบันในแง่ของความอุดมสมบูรณ์ทั้งด้านการทำธุรกิจ การอยู่อาศัย การเดินทาง จึงแทบไม่ต้องพูดถึงเลย ทั้งสีลมและสาทรมีครบจบในที่เดียวแทบจะไม่ต่างกันก็ว่าได้ แต่ทั้งนี้หนึ่งปัจจัยช่วยสร้างความแตกต่างของสองพื้นที่นี้ก็คือไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยการกลุ่มคนที่มักทีการตัดสินใจเลือกคอนโดมิเนียมที่ใกล้แหล่งงานมากกว่า โดยไม่ต้องคำนึงในเรื่องของราคามากเท่าไหร่หนักเพราะทั้งสองพื้นที่มีราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมไม่ต่างกันมากอยู่ที่ประมาณ 200,000 – 250,000 บาท ส่วนที่เหลือก็จะขึ้นอยู่กับโปรดักส์ของโครงการแล้วว่าสามารถตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้มากน้อยแค่ไหน
ถนนสีลม
ทั้งนี้เองถึงแม้ที่ดินจะมีราคาแพงมากที่ 2 ล้านบาทต่อตารางวาก็ตาม แต่ทั้งสองทำเลก็ยังคงหลงเหลือพื้นที่ที่สามารถพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวคอนโดมิเนียมได้อยู่ โดยทางฝั่งสีลมจะได้เปรียบในเรื่องของ Night Life ไลฟ์สไตล์การท่องเที่ยวระดับ Luxury จนไปถึงการท่องเที่ยวรูปแบบ Street ครบเครื่องเรื่องความอุดมสมบูรณ์ โครงการคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นใหม่จะน้อยกว่าเนื่องจากที่ดินที่หลงเหลือให้พัฒนาถูกปรับเปลี่ยนให้เป็นอาคารสำนักงานและสาธารณูปโภคต่างๆ เกือบหมด โดยตลอดแนวถนนสีลมจะมีทั้งวัดวาอาราม โรงพยาบาล อาคารสำนักงาน ทุกสิ่งที่เป็นพื้นฐานของชีวิตถูกรวมอยู่บนถนนเส้นนี้
ถนนสาทร
ส่วนทางฝั่งสาทรช่วงดึกจะไม่คึกคักเท่าฝั่งสีลม สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จะถูกจัดอยู่ในเกรดพรีเมี่ยมเป็นส่วนใหญ่ แต่ก็ยังมีพวก Street Food ทางฝั่งถนนสาทรใต้เป็นตัวเลือก ทั้งนี้เองด้วยเนื้อที่ที่ถือว่าใหญ่กว่าทางฝั่งสีลมพอสมควร สาทรจึงได้เปรียบในเรื่องของทัศนียภาพ เนื่องจากทางฝั่งสาทรมีถนนเมนหลักที่กว้างกว่าทางฝั่งสีลม รวมไปถึงที่ดินฝั่งสาทรบริเวณสถานฑูตออสเตรเลียเก่าที่มีพื้นที่กว่า 8 ไร่ที่เพิ่งถูกขายทอดตลาดไปให้กับดีเวลลอปเปอร์ชื่อดังก็ยังสามารถพัฒนาต่อยอดได้ไปได้อีกในอนาคตด้วย ซึ่งใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงานคงต้องเลือกที่ความชอบจริงๆ ระหว่างการใช้ชีวิตแบบพรีเมี่ยมบนพื้นที่ที่มีความคึกคักตลอด 24 ชม.บนสีลมกับการใช้ชีวิตแบบไฮเอนด์ที่มีความเป็นส่วนตัวสูงบนสาทร
ในปี 2560 นี้ทั้งสองทำเลก็มีโครงการคอนโดมิเนียมในเซกเมนต์เดียวกันในราคาเริ่มต้นประมาณ 7-8 ล้านบาทเกิดขึ้นด้วย โดยทางฝั่งที่ใช้สิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณสีลมเป็นหลักจะมีโครงการ เดอะ ลอฟท์ สีลม (The Lofts Silom) ตั้งอยู่ในถนนประมวญบนพื้นที่วังประมวญเก่าอยู่ห่างจากถนนสีลมไม่เกิน 100 ม. เท่านั้น ส่วนทางฝั่งสาทรใกล้กับทางขึ้นลง BTS ทางออกที่ 1 ติดกับถนนสาทรเหนือก็มีโครงการ เดอะไลน์ สาทร (The Line Sathorn) ที่เกิดขึ้นมาใหม่ปลายปีนี้ ซึ่งต้องบอกเลยว่าทั้งสองโครงการใหม่ถือว่ามาช่วยเติมเต็มในแง่ของการอยู่อาศัยสำหรับสองทำเลนี้ ทั้งนี้เองโครงการไหนจะน่าสนใจกว่ากันก็ลองตามมาดูรายละเอียดโครงการเบื้องต้น พร้อมพรีวิวจัดเต็มโดยสามารถคลิกที่ชื่อโครงการเพื่อเข้าชมได้เลย
โครงการ เดอะ ลอฟท์ สีลม (The Lofts Silom) สามารถคลิกชมพรีวิวโครงการได้ที่นี่
โครงการ เดอะ ลอฟท์ สีลม (The Lofts Silom)
รายละเอียดโครงการ เดอะ ลอฟท์ สีลม (The Lofts Silom)
พื้นที่โครงการ: 2-0-10 ไร่ (3,240 ตารางเมตร)
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 37 ชั้น จำนวน 268 ยูนิต แบบถือครองกรรมสิทธิ์ได้โดยสมบูรณ์
ที่จอดรถ: ประมาณ 204 คัน หรือคิดเป็น 76% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ภายในไตรมาส 4 ปี 2560 (ขึ้นอยู่กับผลอนุมัติการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมและใบอนุญาตการก่อสร้าง) และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณไตรมาส 3 ปี 2563
สิ่งอำนวยความสะดวก: ทางเข้าโครงการพร้อมพื้นที่สีเขียว, จุดรับ-ส่ง ในร่ม, ลานหน้าอาคารและล็อบบี้เพดานสูง, สวนไม้หอมที่ชั้นล็อบบี้, สนามเด็กเล่นในสวน, ห้องอ่านหนังสือวิวสวน, สวนสมุนไพรส่วนกลางบนชั้นที่ 9 ,ฟิตเนสลอยฟ้า, เพดานสูงพร้อมวิวเมืองมุมกว้าง, สระว่ายน้ำไร้ขอบยาว 25 เมตร พร้อมสระว่ายน้ำเด็ก และจากุซซี่, วิวเมืองมุมกว้าง, สระว่ายน้ำระบบกรองน้ำบริสุทธิ์ทุกสระ, สกายเดคชั้นดาดฟ้าพร้อมวิวเมืองมุมกว้าง, สกายเลาจน์พร้อมเคาน์เตอร์เตรียมอาหาร, ห้องอบไอน้ำแยกชาย/หญิง, สัญญาณ Wi-Fi ในบริเวณล็อบบี้และพื้นที่สระว่ายน้ำ
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ด้วยระบบกล้องวงจรปิด พร้อมคีย์การ์ดเพื่อเข้าออกโครงการ และคีย์การ์ดเฉพาะชั้น
เงินกองทุน: 800 บาท/ตารางเมตร (ชำระเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด)
ค่าส่วนกลาง: 90 บาท/ตารางเมตร (ชำระล่วงหน้า 12 เดือน)
ราคาเริ่มต้น: 7 ล้านบาท
รูปแบบห้อง: High Ceiling Hybrid-สตูดิโอ และ 1 ห้องนอน เพดานสูง 4.7 เมตร, Simplex-1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน เพดานสูง 3 เมตร, Duplex-2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน เพดานสูง 5.6 เมตร, Penthouse-4 ห้องนอน เพดานสูง 5 เมตร
โครงการ เดอะไลน์ สาทร (The Line Sathorn) สามารถคลิกชมพรีวิวโครงการได้ที่นี่
โครงการ เดอะไลน์ สาทร (The Line Sathorn)
รายละเอียดโครงการ เดอะไลน์ สาทร (The Line Sathorn)
พื้นที่โครงการ: 1-3-59.5 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 46 ชั้น จำนวนยูนิตทั้งหมด 327 ห้อง
กลุ่มเป้าหมาย: นักลงทุน, พนักงานระดับสูงที่มีเงินเดือนระดับ 80,000 – 100,000 บาทขึ้นไป
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปีพ.ศ. 2562
ลิฟท์: ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว, ลิฟต์บริการ 1 ตัว
ที่จอดรถ: ระบบจอดรถอัตโนมัติ Mechanical Parking 4 อาคาร รองรับรถยนต์กว่า 200 คัน หรือ ประมาณ 68%
สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby, Mailbox, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์ต่างๆ, Mechanical Parking
ระบบรักษาความปลอดภัย: Digital Key, Access Card Control, กล้องวงจรปิด, รปภ. 24 ชม.
สถานะการขาย: ทำการเปิดขายในช่วงเดือน พฤศจิกายน ปี 2560
ราคาเริ่มต้น: 7.9 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 250,000 บาทต่อตารางเมตร
รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอน ขนาด 31.75 – 42.00 ตร.ม., 2 ห้องนอน ขนาด 71.25 – 71.50 ตร.ม.
เรียกได้ว่าเป็นสองทำเลที่มีศักยภาพไม่ต่างกันเลยระหว่างสีลมและสาทร อีกทั้งยังมีโครงการคอนโดมิเนียมในเซกเมนต์เดียวกันเกิดขึ้นใหม่ด้วยทั้ง 2 แห่ง ซึ่งในราคาเริ่มต้นที่ 7 ล้านบาทสามารถตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและนักลงทุนได้ด้วย โดยทั้งนี้ถึงแม้ราคาเริ่มต้นของทั้ง 2 โครงการจะไม่ได้อยู่ในตัวเลือกของคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ครั้งแรก แต่ลองคิดดูสิว่าถ้าหากคุณได้มีโอกาสเข้ามาอยู่บนทำเลนี้ทำเลไหนกันที่คุณจะเลือกอยู่ สีลม หรือ สาทร?
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
