ปัจจุบันพื้นที่ใจกลางเมืองยังคงเป็นพื้นที่ยอดฮิตสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อยู่ตลอดถึงแม้ที่ดินเปล่าหรือพื้นที่ที่ใช้ในการพัฒนาโครงการต่างๆ จะมีราคาสูงมากแต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวคอนโดมิเนียมก็ยังขับเคลื่อนต่อไป โดยเฉพาะโครงการระดับ Premium จนไปถึงระดับ Luxury ยิ่งถือเป็นตลาดคอนโดมิเนียมที่มีการแข่งขันที่สูงมากในปีนี้ เพราะกลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่จะเป็นนักลงทุนไปตลอดจนเศรษฐีหน้าเก่าหน้าใหม่ในประเทศไทยที่มีเงินทุนหนาและแยกตลาดออกจากกลุ่มผู้ซื้ออื่นๆ อย่างชัดเจน ดังนั้นผู้พัฒนาต่างๆ จึงยังคงเลือกลงทุนบนแลนด์มาร์คของกรุงเทพมหานครอย่างพื้นที่ที่เป็น CBD ของประเทศไทยไม่ว่าจะเป็น อโศก พร้อมพงษ์ สาทร สีลม และพระราม 9 The New CBD ที่มีทั้งอาคารสำนักงานและคอนโดมิเนียมขึ้นเป็นดอกเห็ด ซึ่งวันนี้ DDproperty จะพามาดูกันว่าบนพื้นที่ CBD ทั้ง 5 จุดมีโครงการใหม่อะไรที่น่าสนใจบ้าง
CBD อโศก โครงการ เซอเลส อโศก (Celes Asoke)
โครงการ เซอเลส อโศก (Celes Asoke) ถือเป็นหนึ่งโครงการใหม่ในปี 2017 ที่ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิทมากที่สุดมากที่สุด โดยหนึ่งในดีเวลลอปเปอร์ที่สามารถยึดทำเลช่วงต้นถนนอโศกมนตรีได้ก็คือ บริษัท ลัคกี้ ลิฟวิ่ง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดมาจากการร่วมทุนระหว่างผู้ประกอบการไทยและสิงคโปร์ โดยปัจจุบันผู้พัฒนาได้เคาะราคาขายในวันเปิดตัวของโครงการ เซอเลส อโศก (Celes Asoke) ไว้ที่ 7.9 ล้านบาทหรือมีราคาเฉลี่ยประมาณ 2 แสนบาทต่อตร.ม.ขึ้นไป
CBD พร้อมพงษ์ โครงการ แอชตัน เรสซิเดนซ์ 41 (Ashton Residence 41)
แอชตัน เรสซิเดนซ์ 41 ถือเป็นหนึ่งในโครงการใหม่ ที่คัดสรรทำเลที่เชื่อมต่อกับจุดศูนย์กลางของพร้อมพงษ์ได้ใกล้ที่สุด โดยลักษณะโครงการจะเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 41 เป็นโครงการระดับ Luxury เน้นสร้างพื้นที่ส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัยด้วยจำนวนยูนิตเพียง 79 ยูนิต พร้อมราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 240,000 บาทต่อตารางเมตรหรือเริ่มต้นที่ 18 ล้านบาทในปัจจุบัน
CBD สาทร โครงการ เดอะไลน์ สาทร (The Line Sathorn)
โครงการเดอะไลน์ สาทร (The Line Sathorn) เป็นโครงการใหม่บนทำเลสาทรที่มีที่ตั้งโครงการติดกับรถไฟฟ้าสถานีสุรศักดิ์อยู่ที่ 0 เมตร โดยโครงการนี้เป็นการร่วมทุนระหว่างแสนสิริกับบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จากัด (มหาชน) โดยมีห้องพักอาศัยขนาดเริ่มต้นที่ 31.75 ตารางเมตรหรือมีราคาเริ่มต้นประมาณ 7.9 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นโครงการใหม่บนทำเลสาทรที่น่าสนใจที่สุด เนื่องจากมูลค่าที่ผ่านมาที่ดินบริเวณสาทรมีอัตราการเจริญเติบโตร้อยละ 25 จากปีที่ผ่านมา และน่าจะขึ้นสูงไปอีกจากการคาดการณ์
CBD สีลม โครงการ เดอะ ลอฟท์ อโศก (The Lofts Asoke)
โครงการ เดอะ ลอฟท์ สีลม (The Lofts Silom) ตั้งอยู่ในถนนประมวญบนพื้นที่วังประมวญเก่าอยู่ห่างจากถนนสีลมไม่เกิน 100 ม. เท่านั้น ถือเป็นโครงการใหม่หนึ่งเดียวบนทำเลนี้ แถมราคายังไม่แรงมากมีราคาเปิดตัวอยู่ที่ประมาณ 250,000 บาทต่อตารางเมตรหรือที่ประมาณ 7.9 ล้านบาท มีจุดเด่นของโครงการที่ยูนิตพักอาศัยที่เน้นความโปร่งโล่ง โดยแบ่งออกเป็น High Ceiling Hybrid-สตูดิโอ และ 1 ห้องนอน เพดานสูง 4.7 เมตร, Simplex-1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน เพดานสูง 3 เมตร, Duplex-2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน เพดานสูง 5.6 เมตร, Penthouse-4 ห้องนอน เพดานสูง 5 เมตร
CBD พระราม 9 โครงการ แอชตัน อโศก – พระราม 9 (Ashton Asoke – Rama 9)
ทำเลพระราม 9 ถือเป็นหนึ่งในทำเลที่มีการขึ้นอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารสำนักงานเยอะที่สุดในปี 2017 ก็ว่าได้ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จึงไม่พลาดที่จะเก็บแลนด์แบงค์บนใจกลางทำเลพระราม 9 เพิ่มโดยการคว้าเอาที่ดินแปลงสุดท้ายบริเวณหัวมุมถนนอโศก – พระราม 9 มาพัฒนาโครงการระดับพรีเมี่ยมออกมาในนาม Ashton อโศก – พระราม 9 คอนโดมิเนียมใหม่ที่จะเปลี่ยนนิยามหวามหรูหราของคอนโดฯ แบรนด์ Ashton ทั้งเรื่องของดีไซน์อาคาร Facilities ต่างๆ ตลอดจนฟังก์ชันของห้องชุดที่ทุกยูนิตจะตั้งอยู่บนหัวมุมแปลนของทุกชั้น ทำให้โครงการสามารถออกแบบห้องนอนและห้องนั่งเล่นให้สามารถเปิดรับวิวภายนอกอาคารได้ทุกห้องแบบรอบทิศทาง โดยมีราคาเปิดตัวเริ่มต้นที่ประมาณ 6.9 ล้านบาทหรือที่ประมาณ 200,000 บาทต่อตารางเมตร
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กิตติคม พจนี Content Writer ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kittikom@ddproperty.com
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
