ปัจจุบันธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขยายตัวออกไปพัฒนาพื้นที่รอบนอกกรุงเทพฯเพิ่มขึ้น เนื่องจากการลงทุนในเมืองเริ่มอิ่มตัว ราคาที่ดินสูง และหาซื้อได้ยาก ประกอบกับการสร้างรถไฟฟ้าทำให้ทิศทางการลงทุนเปลี่ยนไป
โซนพระราม 2 จังหวัดสมุทรสาคร กลายเป็นทำเลที่น่าจับตา เนื่องจากอยู่ไม่ไกลกรุงเทพฯ มากนัก ทั้งนี้จากการสำรวจพบว่ามีการลงทุนใหม่เกิดขึ้นหนาแน่น ทั้งรายใหญ่จากส่วนกลาง และกลุ่มทุนจากท้องถิ่น
ที่ผ่านมามีผู้ประกอบการรายใหญ่จากกรุงเทพฯ เช่น แสนสิริ, ศุภาลัย, แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ และ พฤกษาฯ เข้ามาลงทุนโซนพระราม 2 เพิ่มขึ้น ขณะที่ราคาที่ดินในโซนพระราม 2 ขยับขึ้นมากอยู่ที่ราคาไร่ละ 30 ล้านบาท และโซนตำบลพันท้ายนรสิงห์ ราคาประมาณไร่ละ 1-2 ล้านบาท
นอกจากนี้ คนเมืองมีแนวโน้มหันมาซื้อที่อยู่อาศัยย่านชานเมืองมากขึ้นเช่นกัน เพราะโครงสร้างพื้นฐานที่เอื้ออำนวย ส่งผลดีต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทำให้เกิดการซื้อที่อยู่อาศัยในโซนดังกล่าว
ด้านนายศิริพงษ์ สมบูรณ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดี-แลนด์ กรุ๊ป จำกัด หนึ่งในผู้ประกอบการที่พัฒนาโครงการในทำเลพระราม 2 เปิดเผยว่า หลังจากที่บริษัทได้เปิดตัวโครงการ The Proud พระราม 2 – พันท้ายนรสิงห์ บ้านเดี่ยวขนาดที่ดิน 50.4 – 94.5 ตารางวา บนพื้นที่โครงการทั้งสิ้น 31 ไร่ มูลค่าโครงการ 550 ล้านบาท ซึ่งแบ่งการพัฒนาออกเป็น 5 เฟส รวมทั้งสิ้น 110 ยูนิต พบว่าได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในทำเลนี้ โดยจากการเปิดขายโครงการใน 2 เฟสแรก ปัจจุบันเหลือขายเพียง 8 ยูนิตเท่านั้น
ทั้งนี้ บริษัทมีแผนที่จะเปิดขายโครงการในเฟสใหม่จำนวน 25 ยูนิต โดยจะมีการจัดงาน Grand Opening ในวันที่ 1-2 เมษายน 2560 นี้ ในราคาพิเศษ 4.59 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดขายภายในงาน 20 ยูนิต คิดเป็นรายได้ 100 ล้านบาท และด้วยแนวโน้มดีมานด์ที่ดี ทำให้บริษัทมีความมั่นใจว่าภายในปีนี้ บริษัทจะสามารถปิดการขายบ้านเดี่ยวภายในโครงการนี้ได้ถึง 50 ยูนิต
นอกจากนี้ นายศิริพงษ์ยังได้เปิดว่า นอกจากทำเลที่มีความคุ้นเคยอย่างโซนพระราม 2 ในปี 2560 นี้ บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาโครงการใหม่ในทำเลภาคตะวันออก และกรุงเทพฯ-ปริมณฑล โดยเตรียมเปิดโครงการแนวราบ 2 โครงการ ในทำเลปลวกแดง จังหวัดระยอง บนที่ดิน 90 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท พัฒนาเป็นทาวน์เฮ้าส์ประมาณ 800 ยูนิต แบ่งเป็น 6-7 เฟส ราคาขาย 1.5-2 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดตัวได้ในช่วงไตรมาส 4 ปีนี้
และอีก 1 โครงการในทำเลบางบัวทอง ซึ่งตอนนี้บริษัทซื้อที่ดินไว้ 1 แปลงขนาด 24 ไร่ มีแผนจะพัฒนาเป็นทาวน์เฮ้าส์ ระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท
ดูโครงการทาวน์เฮ้าส์ใหม่ราคา 1-3 ล้านบาท
นอกจากนี้ บริษัทยังยังอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดินอีก 1-2 แปลง สำหรับพัฒนาโครงการแนวราบ ซึ่งขณะนี้ บริษัทยังขอรอดูสถานการณ์และความเหมาะสมของตลาด ก่อนที่จะเดินหน้าพัฒนาโครงการในที่ดินแปลงใหม่ๆ
ปัจจุบัน ดี-แลนด์ กรุ๊ปมีที่อยู่อาศัยพร้อมขายทั้งแนวราบและแนวสูงรวม 530 ยูนิต มูลค่าประมาณ 1,500 ล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นคอนโดฯ ราว 200 ยูนิต โดยปีนี้บริษัทตั้งเป้ารายได้ที่ 1,000 ล้านบาท และเป้ายอดขายที่ 1,200 ล้านบาท
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
